中國房地產業(yè)協(xié)會會長馮俊致辭

中國房地產業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長陳宜明做主題報告：行業(yè)綠色變革與住房和城鄉(xiāng)建設高質量發(fā)展

　　綠色發(fā)展是當今世界的潮流和趨勢，也是我國經濟從高速增長轉向高質量發(fā)展的重要內容和必然選擇。提高行業(yè)綠色健康的發(fā)展水平，滿足人民群眾不斷增長的美好生活需要，更是房地產高質量發(fā)展的要義所在。

　　在此背景下，中國房地產業(yè)協(xié)會組織行業(yè)頂尖專家和優(yōu)秀團隊，認真總結2014版《綠色住區(qū)標準》貫徹實施過程中的建設實踐，充分汲取國際先進理念、方法和成功經驗，歷時一年，高質量地完成了我國首部《綠色住區(qū)標準》的修編工作。2019年2月1日，新標準在全國正式實施。

中房協(xié)副會長兼人居委主任委員、當代置業(yè)（中國）有限公司執(zhí)行董事兼總裁張鵬做主題報告：綠色住區(qū)賦能城市價值鏈

　　作為標準正式實施以來的首次宣貫，此次活動受到了業(yè)界的高度矚目，內容豐富，精彩紛呈。

　　既有行業(yè)主管領導和國標編制人對“行業(yè)發(fā)展與綠色變革”高屋建瓴的展望，也有《綠色住區(qū)標準》主要編制人對“標準條文和焦點問題”鞭辟入里的系統(tǒng)解讀與剖析，還有當代置業(yè)、朗綠建筑、中國金茂、首爾都市公社等站在國際和行業(yè)綠色發(fā)展前沿的優(yōu)秀企業(yè)的寶貴實踐和案例分享。

　　山東省、河北省、廣西省、重慶市、德州市、寶雞市等多省市房協(xié)組織地方代表性企業(yè)來會交流學習。

中規(guī)院科技處副處長鹿勤做主題報告：從居住區(qū)到社區(qū)生活圈規(guī)劃

中房協(xié)人居委秘書長朱彩清做主題報告：《綠色住區(qū)標準》技術導向與實踐路徑

　　中國房地產業(yè)協(xié)會會長馮俊指出，中國的經濟社會已經到了巨大的轉折點，中央對城市建設提出了新的要求。房地產業(yè)要為人民群眾提供一個好的住房和與之關聯(lián)的健康生活，是我們的重要責任。此次會議既是對新標準一次系統(tǒng)全面的梳理和解讀，也有對優(yōu)秀案例項目的現場觀摩與交流。希望各單位認真學習，交流經驗，推動綠色住區(qū)進一步發(fā)展。

　　中國房地產業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長陳宜明認為，從綠色建筑到綠色住區(qū)，不是簡單的建筑組團的增加，綠色住區(qū)內容更加豐富。二者的標準有一個共同的特點，就是“質量”。當前住宅技術在住宅發(fā)展中的科技含量在不斷提高，人民群眾對住宅的需求從數量向質量提高，在住宅建設過程中，首先考慮的是要滿足人的生活功能需要，而不是堆砌技術、堆砌產品，要重視小區(qū)的物業(yè)管理。

　　注重質量提升，凸顯以人為本

　　作為城市的基本細胞單元，住區(qū)在推動新型城鎮(zhèn)化區(qū)域綠色可持續(xù)發(fā)展方面扮演著至關重要的角色，同時也面臨諸多亟待解決的問題。

　　“風貌缺特色、服務缺配套和綠地、強度缺控制、形態(tài)缺協(xié)調、高度缺引導”，同時“能源和資源消耗大、環(huán)境污染嚴重、建筑壽命短,房地產業(yè)傳統(tǒng)發(fā)展方式仍占據主導地位,傳統(tǒng)建筑業(yè)模式積累的問題和矛盾日益突出”。

中房協(xié)人居委副主任委員、中國建筑標準設計研究院總建筑師劉東衛(wèi)解讀《綠色可持續(xù)建設理念下的綠色住區(qū)與百年住宅創(chuàng)新引領》

中房協(xié)名譽副會長兼人居委顧問、北京中外建人居環(huán)境規(guī)劃設計中心總經理、總規(guī)劃師王涌彬解讀《住區(qū)宜居規(guī)劃與綠色生活方式營造要點》

　　新版《綠色住區(qū)標準》及時回應了這些新時代居住規(guī)劃建設的關鍵問題，同時在總結國內實踐和國際可持續(xù)發(fā)展經驗的基礎上展開諸多創(chuàng)新：

　　一是填補住區(qū)空白。在較長的時間里，行業(yè)的標準化建設多在綠色建筑和綠色城鎮(zhèn)兩端發(fā)力，綠色住區(qū)領域處于空白。新標準的頒布和實施無疑填補了重要一環(huán)，為我國新時代城鎮(zhèn)人居環(huán)境高質量建設提供新的坐標和方向。

　　二是新注重質量提升。標準緊扣當前我國社會經濟發(fā)展主要矛盾變化，全面構建了綠色住區(qū)的七大質量體系，以“綠色發(fā)展”和“高質量發(fā)展”的新理念和新內涵推動著新時期住區(qū)發(fā)展的質量變革。

當代置業(yè)（中國）有限公司執(zhí)行董事兼首席技術官陳音解讀《綠色住區(qū)能源解決方案》

全國智能建筑及居住區(qū)數字化標準化技術委員會副主任委員張永剛解讀《標準化促進智慧住區(qū)綠色發(fā)展》

　　三是凸顯以人為本。新標準將通常以物質空間限制為主劃分住區(qū)轉向以人和社區(qū)為核心建設住區(qū)，更加強調人的核心需求和現代生活方式的變化，旨在為城市政府和開發(fā)企業(yè)提供一個以人為本的綠色住區(qū)開發(fā)建設指導體系，打通了住區(qū)規(guī)劃到運營管理的全生命周期產業(yè)鏈條，與新版的《城市居住區(qū)規(guī)劃設計標準》緊密銜接和契合。   

　　積極探索團標引領創(chuàng)新發(fā)展的新路子

　　標準是科學規(guī)劃和管理的技術支撐。美好的設計藍圖和高品質的居住環(huán)境需要管理者、設計者、建設者以及使用者、運營維護者們共同努力去實現。

中國金茂控股集團有限公司產品管理中心副總經理張璋解讀《城市運營與綠色住區(qū)營造實踐》

　　《綠色住區(qū)標準》區(qū)別于國家標準的普適性和底線要求，著重突出行業(yè)引領的特點，更強調對行業(yè)及市場的帶動和引導。

　　具體的做法是：通過地方政府的統(tǒng)籌指導，通過一批龍頭企業(yè)的示范帶動，通過居民的積極參與共建，由點及面帶動行業(yè)高質量發(fā)展，開創(chuàng)人居環(huán)境建設新格局。

韓國首爾住宅都市公社首席研究員吳政錫解讀《經驗與借鑒：致力于提高住房滿意度的住房供給方向研究》

　　今天，＂綠色住區(qū)＂已經在當代置業(yè)集團不同產品線、不同能級的城市中落地生根，覆蓋了一二三線城市和剛需、改善和終極置業(yè)的客戶！對于當代置業(yè)而言，綠色住區(qū)已經不僅僅是一個規(guī)劃設計指導體系，而是企業(yè)面向未來、真正服務于居住者而做出的可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略選擇。

　　朗綠科技發(fā)力既有建筑和既有住區(qū)更新改造，努力提升城市的可持續(xù)的發(fā)展、宜居性和經濟活力。中國金茂則在城市運營層面構建了1平方公里的城市理想，激發(fā)城市的內在生命力。

上海朗綠建筑科技股份有限公司戰(zhàn)略與政府事務總監(jiān)王曉濤解讀《綠色建筑與綠色住區(qū)，掀起城市新浪潮》

　　綠色住區(qū)已經在路上，萌發(fā)勃勃生機。隨著標準的貫徹和實施，必將釋放出更噴薄的生機和動力！賦能·合力，綠色住區(qū)未來可期！（編輯/人居委）