【政策匯編】

??為進(jìn)一步推進(jìn)市場(chǎng)化法治化“債轉(zhuǎn)股”，加大對(duì)小微企業(yè)的支持力度，中國(guó)人民銀行決定，從2018年7月5日起，下調(diào)國(guó)有大型商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行、郵政儲(chǔ)蓄銀行、城市商業(yè)銀行、非縣域農(nóng)村商業(yè)銀行、外資銀行人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。

??北京發(fā)布《北京住房和城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展白皮書(shū)（2018）》指出，將堅(jiān)持“房住不炒” 的定位，持續(xù)保持調(diào)控定力，做好精準(zhǔn)調(diào)控，完善交易管理服務(wù)機(jī)制，大力整頓市場(chǎng)行業(yè)秩序，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。落實(shí)居住用地供應(yīng)計(jì)劃，適度提高居住用地及其配套用地比重，優(yōu)化住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。完善房屋交易管理服務(wù)措施，優(yōu)化房屋交易流程，壓縮購(gòu)房資格審核時(shí)限，發(fā)布存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同示范文本，完善存量房交易相關(guān)制度。加強(qiáng)住房制度設(shè)計(jì)，完善租購(gòu)并舉住房供應(yīng)體系。

??珠海橫琴新區(qū)管委會(huì)辦公室發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)橫琴新區(qū)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目及商業(yè)服務(wù)類項(xiàng)目建設(shè)管理的通知》對(duì)于項(xiàng)目建設(shè)、項(xiàng)目銷售、項(xiàng)目信用及信貸管理均有相關(guān)要求。項(xiàng)目建設(shè)中，對(duì)于建設(shè)過(guò)程中擅自加建、改建從而增加使用面積、改變建筑功能的項(xiàng)目，規(guī)劃行政主管部門(mén)不予規(guī)劃核實(shí)、建筑行政主管部門(mén)不予竣工驗(yàn)收等。項(xiàng)目銷售方面，新取得用地的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目和商業(yè)服務(wù)類項(xiàng)目，其普通辦公或適用于普通辦公設(shè)計(jì)要求的物業(yè)，銷售對(duì)象僅限于企業(yè)、事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體。

??西安發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品住房交易秩序有關(guān)問(wèn)題的通知》強(qiáng)調(diào)，將強(qiáng)化商品房預(yù)售許可及交易管理、規(guī)范商品住房開(kāi)盤(pán)銷售行為、加強(qiáng)公證搖號(hào)售房管理、嚴(yán)厲打擊各類違法違規(guī)行為、做好輿論引導(dǎo)和預(yù)期管理等。其中在住房限購(gòu)區(qū)域范圍內(nèi)，房屋產(chǎn)權(quán)人取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》滿2年，或商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽備案滿3年且取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》的，方可上市交易，暫停向企事業(yè)單位及其他機(jī)構(gòu)銷售住房（含商品住房和二手住房）。搖號(hào)售房時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)提供不低于50%比例的房源優(yōu)先保障剛需家庭。

??長(zhǎng)沙印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》明確，將從項(xiàng)目監(jiān)管、土地出讓、購(gòu)房資格、嚴(yán)禁炒作等方面進(jìn)行全面調(diào)控。提出安居型住房供給比例不能低于60%；實(shí)行差別化住房公積金貸款制度，家庭購(gòu)買(mǎi)第二套房首付款比例不得低于60%；已購(gòu)房的商品房，需取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證5年后方可轉(zhuǎn)讓；暫停企業(yè)在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房。

??貴陽(yáng)市近日對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目啟動(dòng)為期三月的集中巡查工作，內(nèi)容包括：是否在商品房銷售現(xiàn)場(chǎng)將公示內(nèi)容全部公示，如有沒(méi)有在顯著位置設(shè)立證件公示欄、面積和價(jià)格公示欄（一房一價(jià)表）以及特別提示欄等，將噪音、鐵軌距離等情況公示，讓購(gòu)房者能夠明白消費(fèi)；是否符合商品房銷售條件；是否以認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)卡等方式向購(gòu)房者收取或者變相收取定金、預(yù)訂款等；是否有“首付貸”、“假按揭”等行為。??