??【政策匯編】

??中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發了《深圳建設中國特色社會主義先行示范區綜合改革試點實施方案（2020－2025年）》，提出包括支持在土地管理制度上深化探索；完善適應超大城市特點的勞動力流動制度；支持在資本市場建設上先行先試；加快完善技術成果轉化相關制度；加快培育數據要素市場以及健全要素市場評價貢獻機制等要求。方案表示，將國務院可以授權的永久基本農田以外的農用地轉為建設用地審批事項委托深圳市政府批準。支持在符合國土空間規劃要求的前提下，推進二三產業混合用地。支持盤活利用存量工業用地，探索解決規劃調整、土地供應、收益分配、歷史遺留用地問題。探索利用存量建設用地進行開發建設的市場化機制，完善閑置土地使用權收回機制。深化深汕特別合作區等區域農村土地制度改革。支持依托公共資源交易平臺建設自然資源資產交易市場，完善一二級市場聯動的土地市場服務監管體系。

??東莞印發《東莞市安居房配建管理實施細則》，對安居房建設管理中的供應計劃、配建原則、配建要求以及配建比例、監管協議都做出了明確要求。規定安居房面積標準，包括配建人才住房的單套建筑面積以90平方米以下的中小套型為主，最大單套建筑面積一般不得超過144平方米；配建公共租賃住房的單套建筑面積要嚴格控制在60平方米以下；配建共有產權住房的單套建筑面積不超過120平方米；配建政策性租賃住房的單套建筑面積以60平方米以下的小戶型為主。規定安居房的租金價格、銷售價格由住房城鄉建設部門會同發改部門按照國家、省、市相關政策制定，并定期向社會公布，其中租賃型人才住房的租金標準應不高于同區域、同地段、同品質普通商品住房平均租金的60%，并實行定期動態調整。

       銀川發布《關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》，主要包括加大土地供應量、嚴格落實房屋預售制度、建立房價和地價聯動機制、完善差別化住房信貸措施、加大住房保障供應力度、實行商品住房限購限售政策、依法嚴厲打擊投機炒房行為及依法嚴厲打擊投機炒房行為八個方面。其中提到，銀川市首套房首付款比例不低于20%；二套房首付比例不得低于40%；對購買二套以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。非寧夏戶籍居民家庭在銀川市內限購1套商品住房。銀川市轄三區新取得預售許可的商品住房項目購房人，自簽訂商品房買賣合同之日起滿2年后，方可轉讓。

      徐州發布《關于進一步促進市區房地產市場健康發展的通知》，內容涉及加強商品住房土地精準供應、加強商品房銷售價格備案管理、強化裝修行為及裝修價格監管、落地房地產金融政策、繼續堅持商品房限制交易政策、大力推進住房保障工作、加強房地產市場監測分析及積極營造良好的輿論環境。住房限制交易政策方面，徐州市區戶籍居民擁有一套住房的，商品住房自權屬登記之日起未滿2年或新建商品房買賣合同網絡備案時間未滿5年的，不得上市交易；徐州市區戶籍居民家庭擁有二套住房及以上、非徐州市區戶籍家庭擁有一套住房及以上的，商品住房自權屬登記日起未滿3年或者新建商品房買賣合同網簽備案未滿6年的，不得上市交易。

       紹興發布《關于進一步促進房地產市場平穩運行的通知》，內容涉及嚴格執行“限地價、競配建”政策，嚴格實行“雙備案”制度，嚴格分期銷售管理，嚴格規范市場秩序，嚴格落實主體責任5個方面。其中新建商品住房“雙備案”制度，須經區聯席會議審議通過后提交市聯席會議審議確定，新開盤項目價格備案須綜合考慮同區域內其他類似房源價格或“地價+成本”等因素，加推盤項目價格備案不得高于首次備案的商品住房價格。