??【政策匯編】

??最高人民法院發(fā)布《關(guān)于支持和保障深圳建設(shè)中國特色社會(huì)主義先行示范區(qū)的意見》指出，支持土地管理制度改革，依法妥善處理涉歷史遺留用地、城市更新、建設(shè)用地出讓及轉(zhuǎn)讓等糾紛，促進(jìn)深圳土地資源合理流轉(zhuǎn)。以盤活利用土地為目標(biāo)，妥善審理涉及國有企事業(yè)單位改革改制土地資產(chǎn)處置、存量劃撥土地資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)界定、上市交易等案件。依法審理農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市糾紛，支持加快建設(shè)同權(quán)同價(jià)、流轉(zhuǎn)順暢、收益共享的城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場。

??自然資源部印發(fā)關(guān)于《土地征收成片開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)（試行）》的通知。要求土地征收成片開發(fā)方案應(yīng)征求成片開發(fā)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見，并經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意。有下列情形之一的，不得批準(zhǔn)土地征收成片開發(fā)方案：涉及占用永久基本農(nóng)田的；市縣區(qū)域內(nèi)存在大量批而未供或者閑置土地的；各類開發(fā)區(qū)、城市新區(qū)土地利用效率低下的；已批準(zhǔn)實(shí)施的土地征收成片開發(fā)連續(xù)兩年未完成方案安排的年度實(shí)施計(jì)劃的。

       銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布《關(guān)于保險(xiǎn)資金財(cái)務(wù)性股權(quán)投資有關(guān)事項(xiàng)的通知》，規(guī)范保險(xiǎn)資金直接投資未上市企業(yè)股權(quán)行為，加大保險(xiǎn)資金對各類企業(yè)的股權(quán)融資支持力度。其中提到，禁止保險(xiǎn)資金投資直接從事房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的標(biāo)的企業(yè)，包括開發(fā)或者銷售商業(yè)住宅。

       昆明市開展商品房預(yù)售資金監(jiān)管，將著重加強(qiáng)對主城中心區(qū)辦理商品房預(yù)售許可項(xiàng)目的資金監(jiān)管。同時(shí)，預(yù)售資金應(yīng)當(dāng)全部存入專用賬戶，按照專款專用原則，實(shí)行分階段、按比例動(dòng)態(tài)監(jiān)管，監(jiān)管資金額度為項(xiàng)目預(yù)售總額的30%。將根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)、經(jīng)營業(yè)績和誠信記錄等，對商品房預(yù)售資金實(shí)施分級監(jiān)管。對于出現(xiàn)異常情況(如項(xiàng)目停工、拖欠農(nóng)民工工資、監(jiān)管賬戶被查封等)的商品房預(yù)售項(xiàng)目，市、區(qū)兩級進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)綜合研判并劃分監(jiān)管等級，對應(yīng)上調(diào)監(jiān)管資金額度。