??【政策匯編】

??上海發布《關于對本市房地產估價機構開展檢查的通知》，明確將重點檢查以下10項內容：備案（資質）條件情況、執業條件情況、內部制度建設和落實情況、評估專業人員情況、信用檔案建設情況、執行評估準則情況、分支機構情況、異地執業情況、業務承攬和收費情況及執行估價報告備案和遵守行業自律情況。

??深圳加強商品住房用地土地購置資金來源核查。對于競買企業提出：競買企業的股東不得違規向其提供借款、轉貸、擔保或其他相關融資便利等作為購地資金；不得直接或間接使用金融機構各類融資資金作為購地資金；購地資金不得使用產業鏈上下游關聯企業借款或預付款，不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，不得使用參與競買企業控制的非房地產企業融資等；競買企業需要說明購地資金來源并承諾為自有資金；經審查發現違反上述購地資金監管要求的企業，將取消其競得資格、沒收競買保證金不予退還，1年內禁止該企業參加國有建設用地競買活動。對金融機構提出：金融機構不得違規為競買企業提供各類融資資金作為購地資金；商業保理公司、小額貸款公司等地方金融機構，不得違規為競買企業提供資金用于購地；金融機構應做好資金審查，防止資金違規流入商品住房用地競拍市場，防止信貸資金違規用于競買土地。

??武漢發布《關于加強購房資格管理工作的通知》，房地產開發企業可在完成新建商品房預（現）售方案備案后通過“武漢市房地產市場管理信息系統”驗證意向購房人的購房資格認定結果并進行購房登記。房地產開發企業應將房屋銷售給已登記的意向購房人。未完成購房資格認定或購房資格認定結果失效的意向購房人，房地產開發企業不得向其銷售房屋，房地產經紀機構不得向其提供網上簽約服務。

??西安發布《關于推進經紀機構租賃房源核驗及租賃合同網簽備案工作的通知》，強調房地產經紀機構受托發布住房租賃房源信息的，須通過“西安市房地產經紀機構開戶和二手房交易管理系統”進行房屋權屬核驗及備案獲取房源核驗碼。未經交易系統房屋權屬核驗及備案獲取房源核驗碼的房源，各網絡信息平臺不得發布。房地產經紀機構撮合達成的租賃交易，自達成租賃交易之日起30日內，由房地產經紀機構通過交易系統進行租賃合同網簽備案。

??沈陽發布《關于規范房地產銷售宣傳的通知》提出，房地產中介機構在居間代理二手房買賣過程中，不得以學區房名義掛牌二手房；不得以明顯高于市場價格或政府公布的交易參考價格掛牌二手房；不得組織出售方聯合抬高報價；不得協助交易雙方簽訂陰陽合同。

??海口下發《關于規范房地產銷售宣傳的通知》規定，房地產中介機構在居間代理買賣過程中不得以學區房名義掛牌二手房；不得虛標房價或發布虛假房源信息；不得組織出售方聯合抬高報價；不得協助交易雙方簽訂“陰陽”合同。網絡自媒體不得散布與國家“房住不炒”大政方針相違背的觀點；不得炒作或配合房地產開發企業和房地產中介機構炒作學區房等話題；不得片面和歪曲解讀房地產調控政策；不得編造和傳播虛假信息，欺騙、誤導消費者。

??張家口出臺《關于進一步加快完善房地產長效機制的通知》提到，已取得預售許可的項目不得低于成本進行銷售，新取得預售許可的項目不得低于備案價格的85％進行銷售。