??01

??本周市場

??第51周（12.13-12.19）

??02

??本周視點

??成交全線回升

??桂林、蕪湖等施行購房補貼

??2021年第51周，全國新房供應下降，成交回升。供應方面，全國重點城市共取得預售證面積856萬平方米，環比下降12%。成交方面，一線城市中，北京成交低位回升，環比增長78%，廣州成交維持高位運行，環比增長26%，上海、深圳成交基本與上周持平。六成以上二線城市成交環比回升，其中，成都成交顯著放量，環比增長87%，南京、南昌成交探底回升，增幅超過70%，重慶、青島等小幅回升，但仍低于全年周平均。六成城市三四線成交環比回升，連云港、南充等成交乏力，環比增幅分別達到39%和126%，但惠州等成交明顯不濟，鎮江、肇慶成交高位回落。

??中央層面，財政部部長劉昆指出，要在總結上海市、重慶市個人住房房產稅改革試點經驗的基礎上，結合新形勢新情況，進一步深化房地產稅改革試點。央行行長易綱強調，金融部門要加大跨周期調節力度，統籌考慮今明兩年銜接，保持流動性合理充裕，保持貨幣供應量和社會融資規模增速同名義經濟增速基本匹配。

??地方層面，桂林、蕪湖、金華武義等地發布購房補貼，其中，桂林12月內購買新房的，按合同成交額的1%發放消費券補貼購房者。蕪湖符合條件的專科及以上學歷引進人才，最高可享受購房款10%的補貼。金華武義縣部分企業外來員工在2022年內買首套商品房可享受3萬元購房補貼。此外，陜西優化生育政策，對多個未成年子女家庭在租房、購房方面給予幫助和傾斜。

??03

??樓市動態

??銀保監會：穩妥處置大型實體企業債務風險；

??財政部部長劉昆：進一步深化房地產稅改革試點；

??財政部副部長許宏才：穩妥化解隱性債務存量，堅持中央不救助原則；

??央行行長易綱：金融部門要加大跨周期調節力度，保持流動性合理充裕；

??廣東：落實取消城區常住人口300萬以下城市落戶限制；

??海南：解答人才購房政策，未落戶的急需緊缺人才可申請買房；

??陜西：優化生育政策，多子女家庭改善置換房屋按剛需家庭對待；

??廈門：住房領域21項行為首違或輕微違法不予處罰；

??上海：參與試點應屆研究生畢業生直接落戶政策用人單位即日起進行資質申報；

??桂林：向房企購房者發放消費券；

??蕪湖：為建設人才集聚地，給予青年英才購房款最高10%的補貼；

??金華武義縣：推民營工業企業新居民購房券，買首套房補貼3萬元。

??04

??成交概覽

??2021年第51周成交全線回升。一線城市成交指數為129.19，環比增長24.93點；二線城市成交指數為101.80，環比增長15.86點；三四線城市成交指數為118.77，環比增長12.44點。

??一線城市：北京成交低位回升，環比增長78%，廣州成交維持高位運行，環比增長26%，上海、深圳成交基本與上周持平。

??二線城市：六成以上城市成交環比回升，其中，成都成交顯著放量，環比增長87%，南京、南昌成交探底回升，增幅超過70%，重慶、青島等小幅回升，但仍低于全年周平均。

??三四線城市：六成城市成交環比回升，連云港、南充等成交乏力，環比增幅分別達到39%和126%，但惠州等成交明顯不濟，鎮江、肇慶成交高位回落。

??05

??供應概覽

??2021年第51周，全國重點城市共取得預售證面積856萬平方米，環比下降12%。

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??政策匯總

??12月6日-12月12日

??中央及地方政府出臺相關政策匯總

??地方

??07

       重點城市