??01

??本周市場

??第48周（11.22-11.28）

      02

??本周視點

??一二線成交回升

??成都放寬預售資金監管

??2021年第48周，全國新房供應回落，成交各能級漲跌不一。供應方面，全國重點城市共取得預售證面積432萬平方米，環比下降42%。成交方面，一線城市中，北京、廣州成交放量，周成交面積均超過25萬平方米，環比增幅接近30%，上海、深圳成交基本與上周持平。二線城市成交整體顯著回升，除長沙外其余城市成交環比均為正增長，其中，成都、蘇州、杭州等增幅都在兩成以上，寧波、大連低基數效應下成交環比翻番。三四線城市成交環比漲跌參半，鎮江、揚州、連云港等成交下滑，環比跌幅在20%上下，而惠州、南通、南平等成交低位回升，環比增幅在100%左右。

??中央方面，《人民日報》刊發劉鶴副總理文章，文章指出要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策、分類指導，著力穩地價、穩房價、穩預期，落實好房地產市場長效機制，順應居民高品質住房需求，更好解決居民住房問題，促進房地產行業平穩健康發展和良性循環。

??地方層面，西寧落地限售，新購買的新房、二手房自取得不動產權證滿2年后方可轉讓，并嚴禁以學區房名義炒作房價。成都放寬預售資金監管，在項目主體結構工程完成四分之三以及主體結構封頂兩個節點，監管額度內預售資金支取比例上限分別提高5%。

??03

??樓市動態

??國務院：支持北京城市副中心高質量發展，推進更大區域職住平衡；

??劉鶴：必須實現高質量發展，促進房地產行業平穩健康發展和良性循環；

??北京：2022年房地產投資計劃重心在城市副中心等板塊；

??廣州：房協表示“0首付”“低首付”等銷售信息已擾亂樓市秩序；

??深圳：住房租賃經紀人員發布虛假信息，嚴重者或禁業兩年；

??廈門：力爭3年時間實現房地產市場秩序明顯好轉；

??西寧：嚴禁以學區房名義炒作房價，新購住房2年內限售；

??成都：房地產預售資金支取比例上升5％，協調增加信貸投放額度；

??三亞：每月公布二手住房參考價，金融機構辦業務需以此為依據。

??04

       成交概覽

??2021年第48周成交整體小幅回落。一線城市成交指數為130.71，環比增長19.81點；二線城市成交指數為91.30，環比增長17.38點；三四線城市成交指數為94.84，環比下降5.09點。

??一線城市：北京、廣州成交放量，周成交面積均超過25萬平方米，環比增幅接近30%，上海、深圳成交基本與上周持平。

??二線城市：成交整體顯著回升，除長沙外其余城市成交環比均為正增長，其中，成都、蘇州、杭州等增幅都在兩成以上，寧波、大連低基數效應下成交環比翻番。

??三四線城市：成交環比漲跌參半，鎮江、揚州、連云港等成交下滑，環比跌幅在20%上下，而惠州、南通、南平等成交低位回升，環比增幅在100%左右。

      05

??供應概覽

??2021年第48周，全國重點城市共取得預售證面積432萬平方米，環比下降42%。

      06

??政策匯總

??11月22日-11月28日

??中央及地方政府出臺相關政策匯總

    07

    重點城市