??2022年第22周

??10個重點監測城市成交113.1萬平方米，環比持平、同比降幅收窄至29%。5月主要城市陸續放松調控，降利率、降首付下各城市二手房成交規模相繼回升。 

??具體來看，北京受疫情影響成交環比再降。深圳、南京、杭州、佛山、東莞和青島環比繼續回升，本周杭州環比增長35%漲幅最大。

??重點城市

??北京：疫情干擾成交縮量

??規模環比再降14%、同比降56%

??2022年第22周，北京二手房成交面積為16.7萬平方米，環比再降15%.受疫情影響，自第17周起二手房成交規模不可避免地連續縮量，本周同比降幅擴大至56%。

??深圳：成交規模環比增2%

??同比降幅快速收窄至18%

??2022年第22周，深圳二手房成交環比上升2%至5.7萬平方米，同比降幅收窄至18%。降低房貸利率等利好對成交有所刺激。市場信心出現明顯恢復，同比降幅快速收窄。

??南京：成交環比增6%至年內高點

??政策利好下需求陸續釋放

??2022年第22周，南京二手住房成交面積收15.3萬平方米，環比升7%，同比下降47%。市場在連續積極信號下需求陸續釋放，刺激成交規模增長至年內高點。

??成都：成交環比降5%

??購房者對政策尚有觀望心

??2022年第22周，成都二手住房成交27.9萬平方米，環比下降5%。成交短暫連增后本周略有回調，部分源于購房者對后續政策的展開尚存觀望心理。

??蘇州：成交略有回調

??環比降6%但仍處短期高位

??2022年第22周，蘇州二手住房成交環比降6%倍至8.9萬平方米，同比降47%。成交規模受新政刺激而連增后，本周略有回調。

??杭州：新政對市場刺激作用顯著

??成交規模環比增35%

??2022年第22周，杭州二手住房環比上升35%至10.2萬平方米，同比降50%。落戶未滿5年戶籍家庭取消社保要求等新政對市場刺激顯著，成交規模連續快增。

??廈門：成交環比降2%高位盤整

??新政力度平庸難以刺激規模再增

??2022年第22周，廈門二手住房成交面積環比下降2%至5.8萬平方米，同比降36%與第21周持平。當前已出臺新增對比省內其他城市力度一般，難以刺激成交規模再增。

??青島：成交規模小幅回升

??本周環比增3%

??2022年第22周，青島二手住房成交面積環比上升3%至4.6萬平方米，同比下降73%。上周小幅回落調整后本周回升。

??東莞：成交連番上漲已至高點

??環比增2%趨穩、同比大增72%

??2022年第22周，東莞二手住房成交面積為5萬平方米，環比升2%，同比上漲72%。成交規模連續高增至階段高點，環比趨穩、同比漲幅擴大至極大值。

??佛山：成交環比增8%

??規模上漲同比降幅收至19%

??2022年第22周，佛山二手住房成交面積為12.8萬平方米，環比上升8%，同比下降19%。成交規模第21周調整回落后本周上漲。