??2022年第14周

??10個重點監測城市共計成交97.9萬平方米，環比下降7%。整體市場規模短期相對穩定，進入平臺波動期較前3月周平均成交規模上漲5%。但絕對規模總量仍處較低水平，較2021年同期下降42%，同比跌幅繼續擴大。

??具體到城市看，一線城市中北京、深圳均環比回調，二線城市中南京、蘇州、廈門、青島和東莞環比上漲。其中東莞短暫拜托深圳影響，環比上漲6%。較周平均成交規模來看，除一線城市外，僅杭州和青島成交規模尚不及年內平均。

       重點城市

??北京：成交連續4周高位后本周回調

??環比降27%、同比降48%

??2022年第14周，北京二手房成交面積為23.9萬平方米，環比下降 27%。規模連續4周處于較高水平維持后，本周階段回調。同比降幅擴大至48%。

??深圳：短期激增后規模再度回落

??環比降36%至不足2萬方

??2022年第14周，深圳二手房短暫激增后再度回落，本周僅成交1.9萬平方米，環比回落36%，同比下降81%。較年內周平均水平下降28%，處于歷史和年內雙重低位。

??南京：成交環比回升47%

??但仍不及此前高點

??2022年第14周，南京二手住房成交面積收12.7萬平方米，環比增47%。成交連續兩周回調后本周環比回升，但仍不及此前高點，且較2021年同期下降44%。

??成都：連續6周連增后本周回調

??環比降6%繼續維持平臺期

??2022年第14周，成都二手住房成交27.3萬平方米。成交規模環比連漲6周后本周回調，環比降6%。預計后續成交將繼續維持階段平臺期。

??蘇州：需求釋放規模環比再增16%

??后續有望再增

??2022年第14周，蘇州二手住房成交環比再增16%至8.9萬平方米，但仍低于此前創造的短期高點（9.4萬平方米），同比下降41%。需求正常釋放后規模恢復，后續有望再增。

??杭州：規模繼續回調

??本周環比降28%同比跌幅擴大至75%

??2022年第14周，杭州二手住房環比再降25%至5.4萬平方米，同比降75%。市場規模進入調整期，本周較年內周平均降26%。本周各項指標降幅變化接近平穩，預計已調整完畢后續規模有望穩定后再升。

??廈門：規模環比回升16%

??同比降幅收窄至60%

??2022年第14周，廈門二手住房成交面積環比回升16%至4.6萬平方米，同比降幅收窄至60%。較年內周均上漲11%。市場規模回調結束后續將再增。

??青島：環比回升40%

??但疫情影響規模維持年內低點環比再降10%

??2022年第14周，青島二手住房成交面積環比回升40%至2.2萬平方米，同比降幅為86%。疫情影響，規模持續維持短期低點，雖有回升但遠不及年內周均。

??東莞：規模走勢與深圳相反

??需求放量支撐環比增6%

??2022年第14周，東莞二手住房成交面積為2.3萬平方米，環比上漲6%，同比降28%。本周成交走勢與深圳相反，自有置業需求放量支撐成交微增。

??佛山：成交規模環比兩連降

??本周環比回調9%

??2022年第14周，佛山二手住房成交面積環比降9%、同比降42%，收8.9萬平方米。成交規模環比兩連降，預計后續仍有下降空間。