市場綜合 2022-04-21 10:40:34 來源：中房網(wǎng)
??各地樓市
??上海公積金中心：將在5月底對部分職工增加安排一次租賃提取支付
??3月一線城市新房價格僅廣州環(huán)比下跌
??山東五地金融機構(gòu)下調(diào)個人住房貸款利率
??蘇州二手房利率低至 4.6%
??廣西南寧住建局澄清“多個房地產(chǎn)項目爛尾”等不實言論
??江蘇鹽城：家庭公積金貸款最高限額上調(diào)至60萬元
??江蘇南通首批集中供地攬金58.41億元
??【1】4月18日，上海公積金管理中心發(fā)布關(guān)于應(yīng)對疫情實施住房公積金提取和維權(quán)服務(wù)措施的通知提出，按照租賃住房提取住房公積金支付房租業(yè)務(wù)規(guī)則，4月份提取支付時間預(yù)計為4月28日，請申請職工關(guān)注本人住房公積金賬戶可提取余額（賬戶可提取余額=賬戶余額-0.01元），若賬戶可提取余額不足，將導(dǎo)致4月份提取支付失敗。為避免提取支付失敗，職工可根據(jù)本人辦理業(yè)務(wù)類型，在4月27日前自行在線變更調(diào)低月提取金額。通知稱，為盡可能減少疫情對租賃提取職工的影響，對4月份因本人住房公積金賬戶余額不足導(dǎo)致租賃提取支付失敗的職工，上海市公積金中心將在5月底對上述職工增加安排一次租賃提取支付（職工申請終止業(yè)務(wù)的除外）。
??【2】國家統(tǒng)計局近期公布的3月70城房價指數(shù)顯示，一線城市中北京、上海和深圳的新建商品住宅銷售指數(shù)分別環(huán)比上漲0.4%、0.3%和0.8%，廣州環(huán)比下降0.1%，成為房價唯一回落的一線城市。從3月成交數(shù)據(jù)來看，廣州一二手房成交量雖然較2月份均環(huán)比上漲，但較去年同期均出現(xiàn)了較大幅度下滑。同時，進入4月以來，廣州開發(fā)商推盤積極性并不高，在價格策略上也小心謹慎，這也導(dǎo)致一手房供應(yīng)大幅下降。不過，相比而言，廣州二手房市場的供應(yīng)和成交稍顯復(fù)蘇。
??【3】繼上周山東省聊城、濰坊、濟寧等六市銀行下調(diào)個人住房貸款利率后，本周淄博、東營、菏澤、棗莊、濱州五市的房貸利率也出現(xiàn)下調(diào)，據(jù)悉，上述五地的首套房貸款利率已普遍降至5%-5.1%，二套房貸款利率降至5.2%左右，下調(diào)幅度在20個-50個BP。其中，有部分銀行優(yōu)質(zhì)客戶的首套房貸款利率最低可至4.9%。
??【4】近日，58安居客房產(chǎn)研究院發(fā)布的《全國二手房市場報告》指出，進入3月份以來，蘇州二手房市場上，多家銀行的首套房最低貸款利率由2月末的4.8%進一步下調(diào)至當(dāng)前的4.6%，與今年1月份下調(diào)后的5年期以上LPR利率持平，這也讓蘇州成為全國首個房貸利率“無加點”的地區(qū)。
??【5】針對網(wǎng)友在網(wǎng)絡(luò)平臺上發(fā)布的“南寧市多個房地產(chǎn)項目爛尾”的消息，4月19日，廣西南寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布澄清公告稱，該消息為不實言論。澄清公告顯示，針對小部分房地產(chǎn)項目存在停工、逾期交付等風(fēng)險，南寧市委市政府高度重視，成立市、城區(qū)兩級重點房地產(chǎn)風(fēng)險防控處置工作專班開展工作，制定風(fēng)險項目“一樓一策”，千方百計實現(xiàn)“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”目標(biāo)。對當(dāng)前可能存在的風(fēng)險項目已實施了重點監(jiān)管，確保資金、資產(chǎn)在本地的安全。
??【6】近日，江蘇鹽城市調(diào)整住房公積金貸款政策。根據(jù)規(guī)定，家庭成員均符合貸款條件的，貸款最高限額由40萬元調(diào)整至60萬元；僅一人符合貸款條件的，貸款最高限額由20萬元調(diào)整至30萬元。同時，新政還明確恢復(fù)第二次購房住房公積金貸款支持政策，首次公積金貸款（含異地貸款）結(jié)清的繳存職工，新政策實施后，新購買、建造、翻建、大修自住普通住房的，可以再次申請公積金貸款，貸款利率按照同期住房公積金個人住房貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。
??【7】4月20日，江蘇南通2022年首批次集中供地迎來出讓，共9宗商品住宅地塊，總出讓面積50.94萬平方米（764.11畝），總建筑面積97.17萬平方米，總起價66.1億元。本次土拍最終成功出讓8宗地塊，另有一宗地塊流拍，成交額總計58.41億元。值得注意的是，本次土拍有2宗地塊為溢價成交，競得企業(yè)分別為中創(chuàng)投與中海宏洋。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元！鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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