??2023年第11周15個重點監測城市成交225萬平方米，環比漲幅收窄至4%，同比上漲92%。市場大幅修復，規模連續6周環比上升。值得注意的是環比漲幅逐漸收窄，料將到達本輪高點。本周熱點城市二手成交繼續呈現出全面回暖的狀態。成都、南京、蘇州等本周環比漲幅均顯著收窄，北京、杭州、青島、大連等已環比下降。因此預計本輪成交周期即將到達規模頂峰。

??重點城市

??01

??北京：成交環比下降3%

??需求清空規模短暫回調

??2023年第11周，北京二手房成交面積40平方米，環比下降3%、同比上漲24%。連續數周成交激增后需求短期乏力，規模略有回調。

??02

??深圳：市場規模見頂

??環比再收窄僅增1%

??2023年第11周，深圳二手房成交7.6萬平方米，環比上漲1%，同比上漲211%。年后市場規模快速回升，市場情緒刺激網簽備案規模連續升高。本周環比漲幅再度收窄。

??03

??南京：需求持續釋放

??本周成交環比再漲8%

??2023年第11周，南京二手住房成交面積收23.4萬平方米，環比上漲8%、同比上漲68%。購房需求持續釋放，從環比來看尚無疲軟趨勢。

??04

??成都：成交規模連續上漲

??本周環比增10%需求仍有余量

??2023年第11周，成都二手住房成交60.3萬平方米，環比上漲10%。由于前值較低，同比上漲122%。環比漲幅再度擴大，市場需求仍有較大余量。

??05

??蘇州：成交規模高位再增

??本周環比上漲23%

??2023年第11周，蘇州二手住房成交18.2萬平方米，環比上漲23%，同比上漲94%。市場復蘇后新增需求多向新房聚集，隨后反哺二手房成交規模再次沖高。

??06

??杭州：需求規模到達短期高點

??環比微降0.2%

??2023年第11周，杭州二手住房成交16.9萬平方米，環比微降0.2%。從門店帶看來看市場需求持續入場，規模到達短期高點。

??07

??東莞：臨深需求支撐規模再度上揚

??環比再漲8%

??2023年第11周，東莞二手住房成交面積8萬平方米，環比上漲8%。規模突破去年四季度平均水平后，臨深板塊購房需求支撐成交規模再度上揚。

??08

??佛山：成交規模環比上漲4%

??較上周大幅收窄

??2023年第11周，佛山二手住房成交面積17.9萬平方米，環比上升4%。短暫調整后市場需求隨主流購房情緒一并升高。但值得注意的是，環比漲幅較上周收窄11pcts。