住宅交易分析克而瑞研究中心 2024-06-25 14:23:57 來源：克而瑞地產研究
- 城市:全國
- 發布時間:2024-06-25
- 報告類型:住宅交易分析
- 發布機構:克而瑞
??本周觀點
??政策：住建部推進縣級以上市收儲存量房，蘇州等16城政策微調
??供應：總量環比持平，上海3盤入圍供應TOP10
??成交：一二線成交環比顯著回升，平均去化率升至39%
??政策動態
??住建部推進縣級以上市收儲存量房
蘇州等16城政策微調
??第25周（6.17-6.23），中央層面，住建部召開會議，表示要推動縣級以上城市有力有序有效開展收購已建成存量商品房用作保障性住房工作。地方層面，蘇州、南昌等16城政策微調，需求端主要涉及放松限貸、放松限價、放松公積金貸款、發放購房補貼、支持“以舊換新”等方面。
??新增供應
總量環比持平，上海3盤入圍供應TOP10
??2024年第25周，全國重點城市取得預售證面積共計287萬平方米，環比持平。重點城市供應面積TOP10項目中，上海有3個項目入圍，此外深圳中洲迎璽花園以9.0萬平方米的預證面積摘得本周TOP10榜單冠軍。
??新房成交
一二線環比顯著回升，平均去化率升至39%
??2024年第25周，各能級成交環比均持增。具體來說，一線指數環比增長31.37點至104.55，北京、上海成交顯著回升，上海成交環比翻番。二線成交指數環比增長16.63點至62.74，多數監測城市成交環比均回升，青島、重慶成交放量，環比增幅居前。三四線成交指數環比增長1.52至82.29，佛山成交高位持穩，中山、江門等成交發力，溫州、惠州有所回調。
??第25周，重點監測城市開盤去化率為39%，環比增長3個百分點。開盤項目數量方面，重點監測城市中，杭州、南京有5個項目開盤加推，上海、武漢有3個項目推盤，成都有2個項目推盤入市。
??附表
2024-06-25
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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