住宅交易分析克而瑞研究中心 2024-10-15 09:30:59 來源：克而瑞地產(chǎn)研究
- 城市:全國
- 發(fā)布時間:2024-10-15
- 報告類型:住宅交易分析
- 發(fā)布機(jī)構(gòu):克而瑞
??本周觀點
??政策：財政部支持再加力，廈門等49省市政策放松
??供應(yīng)：總量環(huán)比回落，深圳2盤入圍供應(yīng)TOP10
??成交：一線10月累計同比增22%、二線降10%，平均去化率升至49%
??政策動態(tài)
??財政部支持再加力，廈門等49省市政策放松
??第40周、41周（9.30-10.13），中央層面，9月29日央行市場利率定價自律機(jī)制發(fā)布關(guān)于批量調(diào)整存量房貸利率的倡議。地方層面，廈門、杭州等49省市政策放松，主要涉及放松限購、放松限貸、放松限價、放松限售、放松公積金貸款、發(fā)放購房補(bǔ)貼、支持“以舊換新”、取消普宅標(biāo)準(zhǔn)等方面。
??新增供應(yīng)
??總量環(huán)比回落，深圳2盤入圍供應(yīng)TOP10
??2024年第41周，全國重點城市取得預(yù)售證面積共計191萬平方米，環(huán)比下降38%。重點城市供應(yīng)面積TOP10項目中，深圳有2個項目入圍，此外怡景森林摘得本周TOP10榜單冠軍。
??新房成交
??一線10月累計同比增22%、二線降10%
平均去化率升至49%
??2024年第41周，受上周國慶成交低基數(shù)影響，各能級成交指數(shù)顯著回升。具體來說，一線指數(shù)環(huán)比增長45.96點至90.57，二線成交指數(shù)環(huán)比增長25.17點至55.58，三四線成交指數(shù)環(huán)比增長75.96點至124.79。
??第41周，重點監(jiān)測城市開盤去化率為49%，環(huán)比增長1個百分點，本周杭州有5個項目推盤入市，南京有4個項目開盤加推，寧波有2個項目開盤加推。
??附表
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北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會 北京市財政局 國家稅務(wù)總局北京市稅務(wù)局關(guān)于取消普通住房標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項的通知
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《關(guān)于進(jìn)一步做好房改標(biāo)準(zhǔn)價改成本價補(bǔ)交房價款有關(guān)工作的通知》政策解讀
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 12024年第45周|典型城市商品住宅成交總面積環(huán)比減少18.36%
- 2新房周報 | 30城新房成交環(huán)降23%，深杭青等仍保持增勢（11.4-11.10）
- 310月全國樓市交易行情分析
- 4二手房周報 | 14城成交環(huán)比微跌2%，深京蓉等繼續(xù)增長（10.21-10.27）
- 5新房周報 | 佛山等17城政策放松，一線累計同比仍增17%（10.21-10.27）
- 6二手房周報 | 14城成交較周平均增14%，深杭創(chuàng)年內(nèi)新高（10.7-10.13）
- 7新房周報 | 49省市政策放松，10月一線成交同比已增22%（9.30-10.13）
- 8二手房周報 | 中秋影響成交環(huán)降40%，蘇廈蓉領(lǐng)跌 （9.16-9.22）
- 9新房周報 | 北京等34城政策優(yōu)化，成交環(huán)比小幅回落（9.9-9.22）
- 108月政策效應(yīng)減退，重點城市二手房成交量轉(zhuǎn)跌
