政策 2024-11-19 09:33:53 來源：北京市住房和城鄉建設委員會
??一、《通知》出臺的背景、目的
??1992年我市開始全面推進住房制度改革工作，本市城鎮常住戶口的職工，可向所在單位或現住房產權單位申請購買公有住房。職工購買公有住房實行成本價或標準價，標準價是針對確有困難的中低收入職工家庭確定的低于當年成本價的售房價格。職工以成本價購買的住房，個人擁有全部產權；職工以標準價購買的住房，個人擁有94%的產權，其余6%的產權歸原售房單位所有，上市交易前需補交房價款改為成本價后即可擁有全部產權。2003年市政府印發《北京市已購公有住房上市出售實施辦法》（京政發〔2003〕3號），明確城鎮居民按房改標準價購買的公有住房，應按規定繳納稅費并扣除按當年房改成本價6%計算的價款后方可上市交易。
??為解決由于原產權單位改制或滅失等原因，導致有些以標準價購買的公有住房無法補交房價款、進而影響上市交易等困難，市住房城鄉建設委聯合市財政局、市規劃自然資源委及市住房資金管理中心，共同研究制定了《關于進一步做好房改標準價改成本價補交房價款有關工作的通知》，擬對房改標準價改成本價補交房價款的程序予以明確和規范。
??二、《通知》的主要內容
??一是明確房改標準價改成本價補交房價款的程序。職工按房改標準價購買公有住房的，可向原產權單位提出申請并補交房價款后上市交易；也可持相關材料向房屋所在區市住房資金管理中心管理部申請補交房價款后上市交易。
??二是明確補交房價款的管理部門。市住房資金管理中心負責標準價改成本價房價款的代收與集中管理，向原產權單位或職工個人出具相關存儲憑證。
??三是明確成本價售房不動產權證的辦理程序。市規劃自然資源委不動產登記部門憑市住房資金管理中心出具的存儲憑證辦理“成本價售房不動產權證”。
??三、《通知》的實施時間
??本通知自發布之日起施行，此前有關規定與本通知不一致的，以本通知為準。京滬同日取消普通住房標準
2024-11-19一線城市政策進入寬松期。李強：著力推進好房子建設
2024-11-19推動構建房地產發展新模式，更好滿足人民群眾高品質居住需求。財政部：1-10月國有土地使用權出讓收入26971億元，同比下降22.9%
2024-11-19在土地和房地產相關稅收中，契稅4273億元，同比下降12.2%；土地增值稅4347億元，同比下降8.3%。上海取消普通住房和非普通住房標準
2024-11-18擴大住房交易優惠稅收政策覆蓋面，積極支持居民剛性和改善性住房需求。10月房價釋放企穩信號，一線城市率先反彈
2024-11-18房價拐點或已經到來。廣州：配建車位車庫與商品房同步銷售
2024-11-18購買商品房的業主自愿選擇是否同步購買配建車位車庫，房地產開發企業不得捆綁銷售。國家統計局：對房地產市場后期走勢保持樂觀態度
2024-11-15向止跌回穩方向邁進。重磅！住房交易全面降稅
2024-11-14房地產相關稅收優惠政策如期而至。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
