??【政策匯編】

??2021年政府工作報告強調，要解決好大城市住房突出問題。通過增加土地供應、安排專項資金、集中建設等辦法，切實增加保障性租賃住房和共有產權住房供給，規范發展長租房市場，降低租賃住房稅費負擔，盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難。深入推進以人為核心的新型城鎮化戰略，加快農業轉移人口市民化，常住人口城鎮化率提高到65%，發展壯大城市群和都市圈，實施城市更新行動，完善住房市場體系和住房保障體系，提升城鎮化發展質量。2021年預期新開工改造城鎮老舊小區5.3萬個，提升縣城公共服務水平。

??山東省公安廳發布“十四五”期間山東戶籍制度改革的主要方向與具體內容。一是人口登記更加便利。二是人口遷移更加自由。一方面全面放開城鎮落戶限制，取消其他前置條件和附加限制；另一方面允許符合當地人民政府規定條件的入鄉返鄉創業就業的高校學生、退伍軍人，以及擁有農村宅基地使用權的原進城落戶農村人口回農村落戶，促進人口雙向流動，合理分布。三是人口管理更加精準。以居住證為載體，進一步創新完善流動人口服務管理政策措施，推進城鎮基本公共服務覆蓋全部常住人口。

??上海發布《關于進一步加強本市房地產市場管理的通知》，涉及七個方面的內容，包括強化住宅用地供應管理；深化完善房價地價聯動機制；嚴格新建商品住房價格備案管理；強化商品住房交易管理；進一步加強房地產中介管理；嚴格規范企業購買商品住房；實施住房限售，對按照優先購房政策購買的新建商品住房限售5年。

??上海印發《關于本市“十四五”加快推進新城規劃建設工作的實施意見》的通知，針對位于重要區域廊道上、發展基礎較好的嘉定、青浦、松江、奉賢、南匯等5個新城提出，制定差異化的人口導入和人才引進政策，完善居住證積分和落戶政策，加大新城對緊缺急需人才和優秀青年人才的引進力度，拓寬海外人才引進渠道。探索出臺與中心城區差異化的購房和租賃政策，研究完善租購并舉、租售銜接的人才住房政策。因地制宜制定涉及教育、醫療、養老等服務人才的一攬子公共服務配套政策。上海市、區用地計劃向新城的重點地區和重大項目傾斜。支持新城內產業區塊實行混合用地等政策，鼓勵功能混合，加快創新功能集聚。

??深圳發布通告擬對《深圳市城市規劃標準與準則》局部內容進行動態修訂。刪除了2019年修訂的《深標》中C1商業用地中關于“適建商務公寓”的表述，在“建筑與設施用途分類指引”上，也刪除了商務公寓。公共設施方面新增“交警中隊”，鼓勵交警中隊附設或與其它建筑物合建，有條件時可獨立占地建設。新增“物業服務用房”、“母嬰室”等其他配套設施，縮小“初中”教育設施的服務規模范圍，社區體育活動場地新增“產業”類型。

??杭州發布《關于進一步規范房地產市場秩序的通知》提出：第一，進一步加強住房限購。規定參與杭州市限購范圍內住房司法拍賣的競買人，須符合本市住房限購政策。第二，嚴格防范經營貸、消費貸違規流入房地產市場。嚴禁發放用于購房首付款或償還首付款借貸資金的個人經營性貸款和消費貸款，嚴格個人經營貸和消費貸真實性審查，加強貸后資金管理。第三，嚴厲打擊房地產中介機構違法違規行為。中介機構不得受理并對外發布掛牌價格明顯高于合理成交價格的房屋信息。第四，嚴格規范杭州市房地產市場信息發布。

??石家莊召開《關于高質量建設人才強市的實施意見》新聞發布會介紹。其中提高博士租房購房補貼標準，對引進的博士學位研究生，自到石家莊市工作之日起5年內，每月享受的房租補助由2000元提高到3000元，在市域內購買首套自用商品住房的，給予的一次性購房補貼由15萬元提高到30萬元。對引進的高層次人才使用市住房公積金貸款在市域內購買首套自用商品住房的，在政策范圍內給予最大優惠。

??無錫市發布關于規范二手房交易秩序的通知，共涉及三個方面。一是開展房地產市場秩序整頓工作。對房地產中介機構進行“雙隨機”監管檢查，對涉嫌存在捂盤惜售、價外加價、虛假廣告、發布虛假房源信息、惡意哄抬房價、經營貸挪用購房、捏造和散布不實房地產消息等違法違規行為進行嚴肅查處；二是規范二手房信息發布行為；三是建立二手住房價格信息發布機制。加強對中介機構及時、準確報送二手住房掛牌和成交數據等相關信息的指導，加強對熱點片區、熱點樓盤成交信息收集分析，及時公開合理成交價格區間，曝光典型炒作案例。

??中山發布通知，自2021年3月4日起，異地繳存職工在中山市申請住房公積金貸款的，申請人或配偶任意一方須符合戶籍在中山市的要求。對異地住房公積金貸款實行預約、輪候、正式申請的流程，原則上輪候不超過6個月。??