宏觀報告 2024-05-24 09:32:36 來源：中房網
- 城市:全國
- 發布時間:2024-05-24
- 報告類型:宏觀報告
- 發布機構:諸葛找房
??2023年隨著疫情封控全面解除，人口流動活力增強，人口凈流入城市個數增多，江浙一帶“聚團式”流入，從省內城市看，人口則向區域中心城市進一步聚集；一線城市人口流動“重回正軌”。此外，人隨著產業走，且人口流動與房價租金變化呈現一定相關性，持續性流出城市的房價跌幅最大。
??一、人口凈流入城市個數增多，江浙一帶“聚團式”流入
??根據諸葛數據研究中心監測的100個重點城市來看，2023年人口凈流入的城市有65城，較上年增加7城，其余35城呈現人口流出的特征。結合2023年疫情防控全面解除的背景來說，各行各業生產經營逐步恢復，勞動力需求回升，外出就業務工等人流量活躍起來，疊加部分城市“人才引進”持續加碼等，呈人口流入狀態的城市個數增多也在預料之內。同時，從人口流動分布來看，人口流入型城市一是在東南沿海地區聚團，尤其是集聚在江浙一帶；二是從省內城市看，人口則向區域中心城市進一步聚集。
??二、“人往高處走”，一線城市人口吸附力修復、重現“流入”
??分等級城市來看，“人往高處走”特征回歸，數據顯示，2023年一線城市人口流動走向發生轉變，由2022年流出約47.17萬人轉為流入22.92萬人，人口吸附力修復回升；二線城市總體持續保持流入狀態，且流入規模較去年略微增多，2023年33個二線樣本城市流入133.67萬人，較2022年增加約19萬人；63個三四線樣本城市則由2022年流入3.57萬人轉為流出3.29萬人。
??點擊查看完整版報告：人口遷徙特征：“人往高處走”，一線城市人口流動“重回正軌”
2024-05-24
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
