觀點亞晨 2024-12-04 10:12:23 來源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊 （亞晨/文）惠譽評級近日表示，受總成交面積和平均售價雙降（跌幅分別為10%和5%）的掣肘，預(yù)測明年中國新房市場的銷售總額將下降15%，至約7.3萬億元人民幣。
惠譽稱，房地產(chǎn)行業(yè)仍受多重結(jié)構(gòu)性痼疾困擾，包括存量房庫存高企、就業(yè)環(huán)境低迷以及購房者住房支付能力相對較低等。與平均按揭貸款利率相比，許多城市的住宅租金收益率仍然較低，顯示平均售價仍有擠壓空間。最新推出的一系列政策組合拳提振了短期房地產(chǎn)市場情緒，但該板塊能否長期向好尚存很大的不確定性。
惠譽預(yù)計，2024年至2040年期間中國每年新建住房需求總量將達到8億平方米左右，其中新建商品房供應(yīng)量約為每年6億平方米。經(jīng)濟長期發(fā)展前景樂觀且購房限制持續(xù)放寬的高線城市有望勝出。
原創(chuàng)
宏觀
政策
市場
公司
土地
觀點
金融
海外
產(chǎn)業(yè)鏈
11月一二線城市二手房價止跌轉(zhuǎn)漲，三四線仍在下行
2024-12-0636城房價環(huán)漲，成都、上海“二連漲”。報告｜百強房企11月業(yè)績環(huán)降16.6%，投資高度聚焦和集中
2024-12-05單月業(yè)績同比降幅低于往年同期。關(guān)于土地市場，出現(xiàn)兩個積極信號！
2024-12-03重點城市土拍市場升溫，民企拿地積極性有提升。現(xiàn)房銷售推進工作正在加速擴圍
2024-11-29預(yù)計2026年迎現(xiàn)房試點項目入市高峰。配售型保障房項目加速落地
2024-11-27嚴控用地成本，保本微利配售。廣州：上調(diào)公積金貸款額度 下調(diào)首付比例
2024-11-27將“一人”和“兩人或兩人以上”住房公積金貸款最高額度提升至80萬元和160萬元。城中村改造提速，政策支持范圍擴至近300城
2024-11-26積極推進貨幣化安置，落實好各項支持政策。2024年十月房地產(chǎn)大事件盤點
2024-11-25回顧，是為了更好的前行！
2024-12-06
更多
- 10:56
- 10:50
- 10:35
- 10:14
中共中央辦公廳 國務(wù)院辦公廳關(guān)于推進新型城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)打造韌性城市的意見
- 10:01
- 09:58
- 09:30
- 09:26
- 09:22
- 09:20
- 09:19
- 09:15
- 08:45
- 08:39
- 08:35
中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
