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??近日，永州市零陵區(qū)香零公館小區(qū)內，不少業(yè)主陸續(xù)住進新房。兩年前，這里還是一個破產停工、交房無望的小區(qū)。

??類似情況的小區(qū)當?shù)剡€有5個，零陵區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局將其全部納入“保交樓”項目。截至目前，5個“保交樓”專項借款項目總體復工率100%，累計共撥付專項借款資金16143.2萬元，完成住房交付1764套，專項借款項目住房交付率100%。

??據(jù)介紹，香零公館項目總建筑面積16萬平方米。規(guī)劃建設8棟高層住宅及1棟幼兒園，共1100余套房屋。項目于2015年10月28日開工建設，分兩期開發(fā)，其中一期共3棟，二期共5棟。2020年10月9日，項目向永州市中級人民法院提出破產申請。

??“約定2021年6月底交房，左等右等，卻等來了破產停建的消息，讓人無法接受，希望政府能維護我們老百姓的利益。”在召開的項目協(xié)調會上，業(yè)主們紛紛發(fā)言。

??為全面推進問題樓盤項目建設，零陵區(qū)制定了“三步走”行動方案：

??第一步，高位統(tǒng)籌，全面推動項目建設。零陵區(qū)成立了由區(qū)委、區(qū)政府主要負責人擔任顧問，區(qū)委副書記龍軍任組長、分管副區(qū)長為副組長的“保交樓”工作領導小組，并制定了零陵區(qū)房地產領域突出問題開展集中整治專項行動等一系列工作方案，明確職能單位職責，通過綜合協(xié)調推動涉案項目司法查封，運用行政手段優(yōu)先服務企業(yè)，化解相關矛盾，破除項目推動難、進度慢的問題，一手治理遺留問題，一手防范新的風險。

??第二步，協(xié)調聯(lián)動，抓實做細整治措施。確定了區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局為牽頭單位，區(qū)法院、區(qū)公安分局、區(qū)檢察院、區(qū)財政局等多個單位在領導小組的安排部署下開展相關化解工作，形成“一案一策”研處方案，把責任項目、程序環(huán)節(jié)、時間節(jié)點落實到每一個單位、部門以及具體責任人，找準問題，細化方向目標、制定倒排計劃，確保在規(guī)定時間內完成化解任務并銷號。

??第三步，常態(tài)長效，健全完善保障機制。把轄區(qū)內項目涉及的保障性住房、已售商品房建設，放在復工續(xù)建的首位，項目復工資金優(yōu)先保障涉及民生的建設部分。建立區(qū)級負責人掛鉤聯(lián)系問題樓盤化解工作機制，對全區(qū)16個項目進行分組，細化分工，確保全區(qū)“保交樓”風險項目按計劃時序實現(xiàn)化解和建成交付。加強與不動產歷史遺留問題化解工作聯(lián)動，真正做到徹底解決服務民生的“最后一公里”問題，實現(xiàn)項目“交房即交證”。

??零陵區(qū)堅持法治化、市場化原則，壓實企業(yè)自救主體責任，緊盯住房交付率，多措并舉助推項目加速建設和復工竣工，全力保障破產處置項目順利復工并按期交房，有效防范了商品住房逾期交付風險，既維護了購房群眾的合法權益，也改善了社會預期，提振了群眾對房地產市場和“保交樓”工作的信心。