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??“新政的出臺(tái)，對(duì)于我們這種改善型的樓盤來說，無疑會(huì)有更多利好。我們項(xiàng)目的目標(biāo)客戶中高級(jí)知識(shí)群體較多，這部分人群可享受的購房補(bǔ)貼也會(huì)更高一些。”哈爾濱文景壹號(hào)項(xiàng)目營銷總監(jiān)王利表示，相信有了新政的助力，市場(chǎng)熱度會(huì)持續(xù)一段時(shí)間。

??近日，哈爾濱市政府下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)哈爾濱市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，明確各類人才購房補(bǔ)貼、賣舊房買新房每平方米補(bǔ)貼100元、雙職工公積金貸款提至100萬元……

??根據(jù)措施，2024年1月1日至12月31日，對(duì)非哈爾濱市戶籍的個(gè)人在9區(qū)購買首套或第二套新建商品住房的，在取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》后，按實(shí)際購房款的2%給予一次性購房補(bǔ)貼；非哈爾濱市戶籍的個(gè)人在9區(qū)購買新建非住宅商品房（商業(yè)、辦公、公寓）的，在取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》后，按實(shí)際購房款的3%給予一次性購房補(bǔ)貼。

??在各類人才補(bǔ)貼購房方面，2024年1月1日至12月31日，對(duì)購房前在哈爾濱市用人單位已繳納6個(gè)月以上社保并納入社保系統(tǒng)管理且處于存續(xù)狀態(tài)的，以及自主創(chuàng)業(yè)、年齡在40周歲以下的各類人才（無戶籍限制），在9區(qū)購買首套或第二套新建商品住房的，在取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》后，按照博士畢業(yè)生10萬元、碩士畢業(yè)生5萬元、本科畢業(yè)生及大中專畢業(yè)生（含技工院校預(yù)備技師班、高級(jí)工班畢業(yè)生）3萬元的標(biāo)準(zhǔn)，給予一次性購房補(bǔ)貼。經(jīng)住院醫(yī)師規(guī)范化培訓(xùn)合格的本科學(xué)歷臨床醫(yī)師，享受與醫(yī)學(xué)類碩士畢業(yè)生同等待遇。港澳臺(tái)地區(qū)或海外留學(xué)人員（通過教育部認(rèn)證的）享受與國內(nèi)高校畢業(yè)生同等待遇。本項(xiàng)補(bǔ)貼以家庭為單位，夫妻雙方不能同時(shí)享受。退役軍人在9區(qū)購買首套或第二套新建商品住房的，在取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》后，給予一次性購房補(bǔ)貼3萬元，該項(xiàng)補(bǔ)貼不與其他購房政策疊加。

??同時(shí)，2024年1月1日至12月31日，對(duì)在9區(qū)出售原自有住房并購買一套新建商品住房的家庭，在取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》后，按新房建筑面積100元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)給予一次性購房補(bǔ)貼。賣舊房與買新房時(shí)間不分先后。該項(xiàng)政策可與人才購房補(bǔ)貼及非哈爾濱市戶籍購房補(bǔ)貼，疊加享受購房補(bǔ)貼。

??此外，根據(jù)措施，單職工住房公積金貸款最高額度由60萬元提高至80萬元，雙職工住房公積金貸款最高額度由80萬元提高至100萬元。允許異地繳存公積金職工申請(qǐng)公積金貸款在哈爾濱購房，且與在哈爾濱繳存公積金職工享受同等住房公積金貸款政策。放寬靈活就業(yè)人員建戶繳存公積金政策，靈活就業(yè)人員在社保開戶后即可申請(qǐng)繳存住房公積金。放寬住房公積金組合貸款業(yè)務(wù)，職工使用公積金貸款仍不能滿足購房需要的，可申請(qǐng)組合貸款。

??哈爾濱市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，該措施的下發(fā)與去年購房政策進(jìn)行銜接，隨著這一系列的措施的實(shí)施，在惠民利企的同時(shí)，將吸引全國各地人才在哈爾濱“安居筑巢”，推動(dòng)哈爾濱市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

??3月28日，在哈爾濱某高校工作的譚老師告訴中國房地產(chǎn)報(bào)記者，隨著兩個(gè)孩子長大，選擇一套更大的三室房已經(jīng)成了他家置業(yè)的剛性需求。最近全家看了三個(gè)樓盤，哈西、群力都有，基本都是現(xiàn)房或今年就能交付的準(zhǔn)現(xiàn)房，感覺現(xiàn)在新房的價(jià)格挺合適的，準(zhǔn)備下手買了，置業(yè)顧問讓我們等等補(bǔ)貼政策，到時(shí)候會(huì)有更多優(yōu)惠。

??在譚老師看來，哈爾濱去年冬季旅游的火爆和明年即將舉辦的亞冬會(huì)都會(huì)給房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來提升，“沒準(zhǔn)哪天房價(jià)就會(huì)漲起來，不如早點(diǎn)下手。”

??統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，從去年12月至今年2月的冰雪季期間，哈爾濱市銷售新建商品房7442套，二手房13422套，房屋租賃市場(chǎng)呈雙倍增長。進(jìn)入3月，房企開始加大優(yōu)惠力度，匯龍·花溪半島、御湖一號(hào)、松浦觀江國際等近30個(gè)樓盤打出特價(jià)優(yōu)惠，最高優(yōu)惠超過40萬元，不少樓盤的到訪量和成交量都在穩(wěn)步提升。

??“今年一季度的市場(chǎng)明顯比去年四季度的市場(chǎng)要好很多。樓盤來訪量工作日期間15組以上，周末能達(dá)到30組，要比年前提高了兩倍。”王利告訴記者，這波熱度一直持續(xù)到3月20日之后才有所減退。