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??在促進房地產市場止跌回穩(wěn)工作中，遼寧省鞍山市交出了一份令人滿意的答卷。

??10月17日，住房城鄉(xiāng)建設部部長倪虹在國務院新聞辦舉行的新聞發(fā)布會上指出，9月26日中央政治局會議強調促進房地產市場止跌回穩(wěn)，釋放了穩(wěn)定房地產市場的積極信號。“有關部門出臺了財稅、金融等一系列政策措施，地方政府因城施策，取消或調減限制性措施，支持剛性和改善性住房需求，有效提振了市場信心。從市場情況看，很多城市、很多項目看房量、到訪量明顯上升，銷售量也有不同程度的增長，房地產主要指標明顯好轉。”

??國家一系列政策措施出臺后，在住房城鄉(xiāng)建設部黨組的部署下，中國房地產報調研小組深入房地產市場一線了解情況。經(jīng)調研發(fā)現(xiàn)，9月26日政策發(fā)布后，不止北上廣深等一線城市市場反應明顯，不少三四線城市的房地產市場也出現(xiàn)了喜人變化，四線城市鞍山正在其中。

??今年以來，鞍山市委、市政府采取多項舉措，促進鞍山市房地產市場良性健康發(fā)展。在國土空間規(guī)劃、住房保障體系構建、優(yōu)化支持政策等方面，鞍山市進行了全面布局和深化調整。通過劃定單元控規(guī)、縮短項目用地規(guī)劃條件公示期、優(yōu)化停車位配建標準等措施，降低了房地產企業(yè)開發(fā)成本，提升了市場活力。同時，鞍山市還大力開展土地攻堅行動，加速推進騰遷凈地工作，為項目落地提供了有力保障。

??此外，鞍山市全流程優(yōu)化了營商環(huán)境推進手續(xù)辦理。針對保交房交付后可能存在的“不能辦證”問題，對鞍山市保交房項目按照不動產登記歷史遺留問題處理程序予以明確，對項目在首次登記和轉移登記過程中存在的問題提出了具體的解決措施。針對辦證涉及的未竣工驗收、查封、抵押、房企欠繳稅費等問題提出相應化解政策，有效化解“不能辦證”問題。

??此前召開的鞍山市房地產工作會議上，鞍山市委副書記、市長吳開華就曾提出，要進一步提高政治站位，深刻認識房地產工作的人民性、政治性，準確把握新形勢、新任務、新要求，保持戰(zhàn)略定力、堅定信心決心，統(tǒng)籌推進消化存量房產和優(yōu)化增量住房，更好滿足群眾剛性、保障性、改善性等住房需求，加快構建房地產發(fā)展新模式，促進房地產市場高質量發(fā)展。

??吳開華還強調，要對標要求“保交房”、多措并舉“去庫存”、統(tǒng)籌兼顧“管土地”、千方百計“治爛尾”以及規(guī)范高效“保辦證”。

??一系列政策加持下，9月26日啟幕的鞍山市秋季房交會不僅吸引了40余家房企、10余家金融機構參與，還吸引了眾多購房者。

??鞍山市住建局副局長游臻向中國房地產報記者介紹，9月26日至10月16日，房交會的前20天內，鞍山市全市累計網(wǎng)簽成交1490套、16.39萬平方米、9.25億元、均價5644元/平方米；其中城區(qū)累計網(wǎng)簽成交1028套、11.33萬平方米、6.52億元、均價5755元/平方米；海城、臺安縣、岫巖縣累計網(wǎng)簽成交462套、5.06萬平方米、2.73億元、均價5395元/平方米。

??游臻表示，本次房交會政策優(yōu)惠力度非常大。房交會期間購買參展房企一手新建商品房的，給予100%的契稅補貼；對進城農民首次置業(yè)，購買參展房企一手新建商品住宅，給予5000元定額補貼；符合《鋼都英才計劃》引進人才的，按照不同標準給予2萬~7萬元一次性購房補貼；對出售自有住房并購買一套新建商品住房的購房人，對其改善增加的面積給予200元/平方米補貼，限額2萬元。

??“近期，我們還召開了房地產企業(yè)家座談會，討論相關政策是否見效，多家房企在會上表示，近期市場出現(xiàn)了積極的變化，不少項目的看房量、到訪量、簽約量明顯增加，有些項目在‘十一’期間到訪量上升了30%，二手房交易量持續(xù)上升，政策效果已經(jīng)開始顯現(xiàn)。”談到房地產市場走勢，游臻副局長信心滿滿。