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??近年來，山西省運(yùn)城市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱“運(yùn)城中心”）持續(xù)推進(jìn)管理服務(wù)增值化改革，打造“積金為民，安居圓夢(mèng)”服務(wù)品牌，推出一系列惠民舉措，拉動(dòng)住房消費(fèi)、激發(fā)市場(chǎng)活力。

??創(chuàng)新“工具箱”

??近日，市民張女士成功辦理了二手房購買手續(xù)，她興奮地表示：“省時(shí)省錢，這個(gè)系統(tǒng)真好！”原來，她通過“運(yùn)城市住房公積金貸款二手房估值系統(tǒng)”直接評(píng)估了房屋價(jià)值，省去了3天評(píng)估時(shí)間和近2000元評(píng)估費(fèi)。

??以前二手房交易，買賣雙方至少需要往返4個(gè)辦事機(jī)構(gòu)或場(chǎng)所。為破解這一難題，運(yùn)城中心聯(lián)合銀行開發(fā)了“運(yùn)城市住房公積金貸款二手房估值系統(tǒng)”，通過整合房屋交易數(shù)據(jù)、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)信息和房產(chǎn)相關(guān)參數(shù)等數(shù)據(jù)，構(gòu)建多維度、立體化評(píng)估模型，有效規(guī)避人為因素導(dǎo)致的價(jià)格偏差，實(shí)現(xiàn)對(duì)二手房?jī)r(jià)值的快速、精準(zhǔn)評(píng)估，強(qiáng)化資金安全保障，提升審批效率。

??“為探索方便群眾辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)的經(jīng)驗(yàn)做法，我們還承擔(dān)了‘住房公積金個(gè)人住房貸款購房一件事’省級(jí)試點(diǎn)任務(wù)，打通部門間的信息壁壘，強(qiáng)化跨部門業(yè)務(wù)協(xié)同、深化信息共享內(nèi)容，整合辦事環(huán)節(jié)、精簡(jiǎn)辦事要件，引入和應(yīng)用電子證照，使住房公積金購房貸款更高效、再提速。”相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

??同時(shí)，運(yùn)城中心還在“手機(jī)公積金”APP上推出貸款試算器，在線下業(yè)務(wù)大廳公布住房公積金貸款額度測(cè)算方法。

??“根據(jù)貸款房屋的總價(jià)、未付清房款額、貸款年限、家庭月收入等要素，繳存職工可根據(jù)測(cè)算方法自行試算出可貸額度，讓他們根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況和需求，選擇最適合自己的貸款方案。”工作人員介紹說。

??當(dāng)好“調(diào)節(jié)器”

??住房公積金是經(jīng)濟(jì)發(fā)展特別是房地產(chǎn)市場(chǎng)的“調(diào)節(jié)器”。

??今年9月，山西省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳等7部門出臺(tái)17條改革措施，助力市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，更好地滿足城鄉(xiāng)居民剛性和改善性住房需求。對(duì)此，運(yùn)城中心第一時(shí)間作出響應(yīng)，結(jié)合市情發(fā)布了7條新政策。

??繳存職工購房，降低首套、二套最低首付款比例，減輕購房職工資金壓力；個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，進(jìn)一步減輕貸款人的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)；對(duì)于2014年12月31日前發(fā)放并在申請(qǐng)貸款前已結(jié)清的住房公積金貸款，不再算入住房公積金貸款次數(shù)……一條條惠民政策的出臺(tái)，緩解了職工購房壓力，更好地滿足了購房群眾剛性和改善性住房需求。

??此外，運(yùn)城中心實(shí)行“雙棲崗”，組織機(jī)關(guān)工作人員利用半天時(shí)間，下沉到一線業(yè)務(wù)大廳參與實(shí)際業(yè)務(wù)辦理。截至目前，已有28名機(jī)關(guān)工作人員參與，及時(shí)發(fā)現(xiàn)解決政策執(zhí)行中存在的問題32項(xiàng)。

??相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，運(yùn)城中心將主動(dòng)順應(yīng)繳存單位和職工需求變化，助力企業(yè)發(fā)展，惠及剛需群眾，提振房地產(chǎn)市場(chǎng)信心。