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??中房網(wǎng)訊 （亞晨/文）長期以來，公攤面積不透明導致購房費者難以準確評估實際使用面積。如今，湖南省衡陽市出臺的新政，把這一問題解決了。

　　12月12日，衡陽市自然資源和規(guī)劃局、衡陽市住房和城鄉(xiāng)建設局、衡陽市發(fā)展和改革委員會聯(lián)合發(fā)布《關于全市商品房銷售實行套內(nèi)建筑面積計價的通知》（以下稱《通知》）明確，自2025年1月1日起商品房銷售實行按套內(nèi)建筑面積計價銷售。

　　根據(jù)《通知》，套內(nèi)建筑面積（專有建筑面積）由套內(nèi)房屋的使用面積、套內(nèi)墻體面積和套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。

　　《通知》提出，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在簽訂商品房網(wǎng)簽合同時，應與購房人約定按套內(nèi)建筑面積（專有建筑面積）計算商品房價款，面積糾紛條款應當載明以套內(nèi)建筑面積和套內(nèi)建筑面積價格作為處理面積糾紛的計價依據(jù)。房地產(chǎn)權(quán)利人對建筑物專有部分以外的共有部分依法享有的權(quán)利及承擔的義務，不因商品房銷售計價方式變化而受到影響。

　　同時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售前，應當公示有資質(zhì)的測繪單位出具的不動產(chǎn)測繪報告和下列分攤情況：（一）被分攤的共用部位的名稱、用途、位置、面積；（二）參與分攤共用建筑面積的商品房的名稱、用途、位置、面積、分攤系數(shù)；（三）不分攤的共用部位。

　　此外，《通知》要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應當對每套商品房按套內(nèi)建筑面積進行明碼標價，并在銷售場所醒目位置放置標價牌、價目表或者價格手冊，標價內(nèi)容與套內(nèi)建筑面積單價保持一致。