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??又一位昔日盟友，與萬達集團“對簿公堂”。

??12月19日消息，融創(chuàng)集團已向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會對大連萬達集團股份有限公司（簡稱“萬達集團”）提起仲裁，要求萬達集團及其子公司萬達商管集團支付股份回購款。

??記者從知情人士處獲悉，該事件屬實，仲裁申請已被受理。

??中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會是世界上主要的常設商事仲裁機構之一。按照規(guī)則，在仲裁委員會受理仲裁申請后，會組織仲裁庭，一般會在組庭之日起6個月內(nèi)作出裁決。

??融創(chuàng)集團和萬達的股權關聯(lián)從何而來？這要追溯到多年前。

??2014年12月，萬達商業(yè)（即更名后的萬達商管集團）在港股上市。上市不久，王健林認為萬達商業(yè)被低估，2016年9月，王健林將萬達商業(yè)私有化退市，準備在A股上市。

??根據(jù)萬達商業(yè)私有化項目書，萬達商業(yè)計劃在2018年8月31日前完成上市。如果公司在退市滿兩年或2018年8月31日之前未能在內(nèi)地主板市場上市，萬達集團將回購全部股份，并向海外及境內(nèi)投資者分別支付12%和10%的利息。

??“回A”過程中，2018年1月29日，萬達集團發(fā)布消息稱，騰訊控股作為主發(fā)起方，聯(lián)合蘇寧云商、融創(chuàng)中國和京東340億元入股萬達商業(yè)，收購萬達商業(yè)香港H股退市時引入的投資人持有的約14%股份。

??其中，騰訊投資100億元，持股比例為4.12%；蘇寧和融創(chuàng)分別投資95億元，持股比例為3.91%；京東投資50億元，持股比例為2.06%；四家合計占萬達商業(yè)的股份比例約14%。按照這一比例計算，萬達商業(yè)的估值達2428億元。

??據(jù)悉，王健林與四大巨頭簽署了新的“對賭協(xié)議”：投資方要求萬達商業(yè)在2023年10月31日前完成上市。不過，協(xié)議并未規(guī)定上市地點。

??投資方還要求，萬達商業(yè)不可以更改其主營業(yè)務，2019年租金的凈收益要達到190億元，如果低于這個數(shù)值，投資方有權要求萬達方面給予其現(xiàn)金補償。

??引入新的戰(zhàn)略投資者后，萬達商業(yè)改名為大連萬達商管。2018年12月，永輝超市通過受讓大連一方集團持股，以35.31億元價格入股萬達商管，持股占比約1.5%。當時亦有報道披露了一則未經(jīng)證實的傳言，指永輝超市與騰訊、蘇寧、京東、融創(chuàng)一樣，簽署了同一份“對賭協(xié)議”。

??但此后，萬達商管赴A股上市之路，依然坎坷。

??2021年3月，萬達商管發(fā)布通告，撤回A股IPO申請；同時，將輕資產(chǎn)資源進行重組，成立珠海萬達商管，成為向港股沖擊上市的新主體。

??注意，從這時起，申請上市的主體變成了珠海萬達商管，而不再是萬達商管。前者是后者的子公司。

??2021年7月～8月，萬達迎來新一輪戰(zhàn)投，太盟投資、騰訊、碧桂園物業(yè)、鄭裕彤家族等22家投資者與珠海萬達商管訂立一系列協(xié)議，其中包含利潤保證、回購等對賭約定。

??對賭協(xié)議中，珠海萬達商管若不能于2023年底成功上市，發(fā)行人需向上市前投資者支付約300億元股權回購款。

??不過，珠海萬達商管四次遞表港交所后，上市依然未果，對賭最終失敗。王健林再一次找來白衣騎士。

??2023年12月12日，萬達商管集團與太盟投資集團宣布簽署投資框架協(xié)議。今年3月，正式簽署投資協(xié)議，萬達商管獲得約600億元戰(zhàn)投，化解了珠海萬達商管的上市對賭危機，代價是其對珠海萬達商管的控股比例降至40%，喪失了絕對控制權，另外60%股份由投資方太盟投資集團等持有。

??值得注意的是，早于融創(chuàng)集團，今年10月，永輝超市、蘇寧易購就已先后向萬達集團提起仲裁，要求萬達集團及萬達商管支付股權回購款約86.79億元。仲裁已被受理。

??爭議核心在于，合作協(xié)議中，究竟是否有回購條款？

??蘇寧易購認為，萬達集團和萬達商管違反了《戰(zhàn)略合作協(xié)議》的約定，且觸發(fā)了 《戰(zhàn)略合作協(xié)議》中的股份回購條款，萬達集團和萬達商管拒不糾正且拖延回購股份，遂基于實際情況，向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會申請裁決，請求裁決萬達集團和萬達商管回購部分股份，支付回購款50.41億元。

??針對蘇寧易購起訴，據(jù)報道，萬達集團回應稱，蘇寧方面并無要求萬達回購相關股份的相關依據(jù)，萬達也沒有義務回購。蘇寧方面所持萬達商管的股份已被查封凍結，客觀上不具備回購股份的可操作性。

??有分析人士稱，京東、蘇寧、融創(chuàng)投資的是珠海萬達商管的母公司大連萬達商管，因此并不在珠海萬達商管2023年底到期的對賭協(xié)議范圍內(nèi)。而2018年，京東、蘇寧、融創(chuàng)與萬達的對賭協(xié)議中，究竟有無回購條件，是決定仲裁結果的關鍵。

??真相到底如何，則有待仲裁結果公布。

??值得注意的是，萬達集團及萬達商管的財務狀況都不容樂觀。截至2024年6月末，萬達商管有息負債1375.61億元，其中一年內(nèi)到期有息負債302.69億元，貨幣資金115.77億元。2023年以來，萬達商管已對外轉讓了至少26家公司控制權，涉及北京、上海、廣州、珠海等多家萬達廣場。但償債路，依然漫長。