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??當前，高新技術作為驅動生產力發展的核心力量，正重塑著城市發展的新格局。而高新技術產業的蓬勃興起，離不開一系列配套設施的支撐。其中，為產業園區技術人員打造需求適配、經濟實惠的高品質住房至關重要。

??自關于推進保障性租賃住房的實施意見發布以來，江西省景德鎮市高度重視，從四個維度開展工作。

??高位推動。成立以市長為組長的領導小組，強化統籌協調；與保障性租賃住房的承建單位簽訂責任狀，明確開工、竣工的時間節點，以目標倒逼進度，確保每個環節都按時、保質完成。

??科學謀劃。“十四五”期間，景德鎮市聚焦新市民、青年人對保障性租賃住房的需求，明確了籌集10468套保障性租賃住房的目標。截至目前，已籌集房源8300余套。

??部門協作。在融資領域，銀監系統將保障性租賃住房項目融資列為優先事項，為項目注入資金活水；水電氣部門積極配合，全市保障性租賃住房均采用民用收費標準，大大減輕了租戶的生活成本負擔，讓大家住得既安心又舒心。

??科技賦能。自主研發景德鎮市保障性租賃住房管理系統，實現從項目申報到新市民、青年人申請審批等全流程一鍵式處理，做到“讓信息多跑腿、讓群眾少跑路”，提升管理效率與服務質量，讓住房保障工作更加智能、便捷。

??坐落于“航空小鎮”周邊的高新技術產業開發區通用航空產教融合基地保障性租賃住房項目，于2022年3月開始建設，2024年第四季度完成驗收，共有8棟樓772套住房，可滿足約3000人同時入住。目前，已啟用2棟樓，剩余6棟樓正在進行裝修。

??項目設有4種戶型，即單人間、雙人間、四人間、六人間，租金為15元/平方米，企業可依自身經營狀況，自主選擇季付、半年付、年付3種方式支付租金。

??起初，項目定位為企業“倒班樓”，之后，根據企業需求和園區發展需要，被納入保障性租賃住房管理序列。

??“部分企業會實行一天兩班或三班倒作業，為滿足企業生產的倒班需求，我們設計了‘倒班樓’項目。轉為保障性租賃住房項目后，我們充分考慮企業生產生活與員工休息需求，優先服務入園企業，同時對外公開招募租戶。”相關負責人表示，目前，項目運行機制是企業按需提出申請，項目運營企業統一與其簽訂用房協議，根據企業預訂數量整體出租，保障員工入住，滿足入園企業的生產生活和日常休息需求。

??項目還提供了豐富的配套設施。體育設施方面，設有籃球場、羽毛球場、排球場，以及橢圓機、啞鈴等健身器材，均免費開放給職工使用，為他們在工作之余提供更多的文體活動選擇。同時，每棟樓都設有公共服務區域，比如閱讀室、閱覽室等，供職工閱讀和休息。為滿足員工的日常用餐需求，項目正在打造可同時容納400個人用餐的員工食堂。

??此外，項目引入了專業化物業管理團隊，不斷加強日常維護和管理，讓職工不僅住得安心，更能感受到家的溫暖。

??“項目基本實現了拎包入住，空調、床、熱水等應有盡有，籃球場、羽毛球場等活動場所讓我在工作之余能盡情放松，我在這里住得非常舒服。”有租戶表示。

??相關負責人表示，項目旨在通過優化資源配置、生產力布局等，形成配套齊全、功能完善、富有特色的直升機產業集聚高地；為高新技術開發區搭建更好招商引資平臺，有效降低中小企業落地成本，全面提升企業入駐效率；覆蓋“航空制造—航空運營—航空維修”航空全產業鏈，著力培養航空產業需要的現代工匠、技能大師、工藝師、現場工程師，為高新區航空產業發展提供全方位、強有力的人力資源支撐和保障。

??位于昌江區電子信息產業園內的高標準智能化廠房建設項目配套宿舍樓，主要為園區內企業青年職工提供住宿服務。

??據介紹，該園區目前已引進15家企業、約1200名員工，主要業務為LED燈生產，從原材料到封裝、成型包裝以及印刷等環節都可在園區內完成，集約化程度較高。

??項目宿舍樓共6層134套房間，可容納500多人入住。其中，一層設有17套標準間和2套無障礙宿舍，二至六層每層設有23套標準間，標準間面積約37平方米。

??相關負責人表示，景德鎮市住房城鄉建設局會同市財政局積極推動中央及省保障性租賃住房補助資金的執行和使用，每間以350元/月的價格進行租賃，讓更多符合條件的新市民、青年人能夠享受到政策紅利。

??“項目建設前，我們到浙江、廣東等地學習先進設計理念，與入駐企業提前對接、了解需求，在設計、施工方面為企業‘量身定制’，使用率、出租率都很高。”相關負責人介紹說。

??目前，宿舍二層已全部出租，入住率達92%。戶型方面，宿舍以四人間為主，還設置了單人間、雙人間等，在滿足多數職工需求的同時，兼顧職工個性化需要。據悉，房租和物業服務費由企業為員工支付，職工只需要平攤水電費，每月約40~50元。

??配套設施方面，項目設有乒乓球館、籃球場、羽毛球場等，為職工提供了豐富的活動場所。“職工餐廳共兩層，一層可同時容納500多人用餐，提供不同的菜品，滿足職工的日常用餐需求；二層設有包廂，可供客商進行商業談判和會晤用餐。”相關負責人介紹說。

??由于項目地理位置較偏，項目在一層大廳設置了收發室，擺放了不同快遞公司的快遞柜，方便職工收取快遞。

??此外，考慮到樓體的多邊形結構，項目利用不規則空間和較好的采光、通風效果，打造了洗衣房和晾曬房，配備洗衣機、帶搓板的石臺等，提升居住舒適度。

??“住在園區的保障性租賃住房里，我最大的感受就是安心。對于像我這樣剛剛踏入社會、經濟基礎還比較薄弱的年輕人來說，能有一個穩定、舒適且租金合理的住所，真的是解決了大問題。”有職工表示，住在這里讓她能把更多的精力投入到工作和個人發展中，不再為住房問題而煩惱。

??目前，該宿舍樓已不能滿足整個園區的入住需求，未來，園區將建設新的人才公寓項目，預計可提供802套住房，戶型更加多樣，包括單人間、套間、多人間，還將配備超市、網吧等，讓職工生活更便捷，下樓就能滿足日常所需。

??景德鎮市保障性租賃住房的建設實踐，不僅為新市民、青年人提供了經濟實惠、舒適便捷的居住環境，也為吸引和留住人才、提升城市的吸引力和競爭力作出了積極貢獻。在多主體供給、多渠道保障和租購并舉制度的共同努力下，未來，景德鎮市將建設更多的保障性住房“好房子”，讓人才引得進、留得住、住得好。