土地陳標志 2023-12-21 10:27:31 來源：中房報
??12月20日上午，三亞再次上演拿地“大劇”：該市2023年最后2場居住用地拍賣成交。其中華潤置地旗下公司以22億余元成交價，拿下海棠灣片區(qū)一宗138畝市場化商品住房用地。
??根據(jù)網(wǎng)上公開信息，12月20日成交的兩宗地塊，一宗位于三亞中心城區(qū)（即三亞市中心城區(qū)控規(guī)LZG6-02地塊），該出讓地塊約定建設(shè)安居房項目，土地面積33038平方米（約49.6畝），容積率3.0，可建設(shè)面積99114平方米。
??經(jīng)過兩輪報價，中國房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司最終以37130萬元總價成交，溢價12萬元，折合樓面地價3746元/平方米。根據(jù)出讓公告約定，確定該宗地建成后的安居房銷售價格為1.34萬元/平方米。
另一宗地塊位于三亞市海棠灣片區(qū)，即三亞海棠灣國家海岸休閑園區(qū)控規(guī)HT07-05-06地塊。該宗地塊總面積92107平方米（約138.29畝），掛牌起拍價222163萬元，容積率2.0，最大可計容面積184214平方米，起拍樓面價12094元/平方米。
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??根據(jù)出讓公告約定，該地塊用途為二類城鎮(zhèn)住宅用地，即建設(shè)市場化商品住房，須實行現(xiàn)房銷售，無需配建安居房及租賃住房。
??該地塊僅經(jīng)一輪報價，三亞潤投投資有限公司以222818萬元拿下該地塊使用權(quán)。經(jīng)測算，該地塊成交樓面價為12096元/平方米。另據(jù)了解，該地塊使用權(quán)受讓方三亞潤投投資有限公司，為華潤置地與三亞城投聯(lián)合成立的公司。
有媒體統(tǒng)計，自去年以來，華潤置地已在三亞海棠灣片區(qū)共4次拿地，斥資共計68億元，拿地面積超過700畝。
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解讀《宜賓三江新區(qū)黨工委管委會辦公室關(guān)于印發(fā)〈進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展 若干政策措施（試行）〉實施細則的通知》
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
