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??9月26日，位于湘江新區麓谷板塊、編號為[2024]長沙市046號的居住用地成功出讓，長沙麓谷實業發展股份有限公司以底價總價36128萬元摘牌，折合樓面價4800元/平方米。

??值得注意的是，該宗地塊容積率僅2.0，建筑控制高度54米。

??這是長沙市近年來在土地出讓中逐步降低容積率和建筑控制高度、提升樓盤舒適度的一大縮影。

??眾所周知，地價越貴，房價也水漲船高。為了攤低樓面地價，一些地方將容積率高居不下，城市的建筑競相“追高”，影響了樓盤的舒適度。

??近年來，長沙市在房地產高質量發展中不斷滿足人民對美好生活的需求，在加強樓盤質量監管的同時，在土地出讓環節，將建筑控制高度由此前的普遍100米甚至部分的150米或180米，逐步降低至80米甚至部分的54米，力求房價與舒適度的平衡。

??“地方政府部門在引導房地產高質量發展中主動作為，未來的房子質量應該會越來越好，更多的小區的舒適度將進一步得以提升。”國內某知名房企長沙公司負責人李先生表示，在此輪房地產業高質量發展中，長沙市正在以“有為政府”助力“有效市場”、促進“有利企業”，值得肯定和關注。