政策劉敏 2023-12-13 08:32:42 來(lái)源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）12月11日，深圳市規(guī)劃和自然資源局印發(fā)《深圳市建設(shè)用地開(kāi)工竣工管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“《辦法》”），通過(guò)對(duì)竣工定義、開(kāi)竣工期限、違約金計(jì)收等內(nèi)容進(jìn)行修改完善，進(jìn)一步規(guī)范建設(shè)用地開(kāi)竣工管理。
??其中，《辦法》規(guī)定，主體功能為住房類(lèi)建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)在劃撥決定書(shū)簽發(fā)之日或供應(yīng)合同簽訂之日起1年內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，自劃撥決定書(shū)簽發(fā)之日或供應(yīng)合同簽訂之日起4年內(nèi)竣工。
??主體功能為非住房類(lèi)建設(shè)項(xiàng)目的開(kāi)工、竣工期限具體為，建筑高度≤100米，建筑面積≤5萬(wàn)平方米，開(kāi)工期限1年，竣工期限3年內(nèi)；5萬(wàn)平方米-10萬(wàn)平方米的開(kāi)工期限為1.5年內(nèi)，竣工期限3.5年內(nèi)；大于10萬(wàn)平方米，開(kāi)工期限1.5年內(nèi)，竣工期限4年內(nèi)。建筑高度＞100米，建筑面積小于5萬(wàn)平方米的開(kāi)工期限為2年內(nèi)，竣工期限為4.5年內(nèi)；5萬(wàn)平方米-10萬(wàn)平方米的開(kāi)工期限為2年內(nèi)，竣工期限為5年內(nèi)；大于10萬(wàn)平方米的開(kāi)工期限為2.5年內(nèi)，竣工期限為6年內(nèi)。
??除住房類(lèi)建設(shè)項(xiàng)目外，建設(shè)用地存在建設(shè)條件特別復(fù)雜、特殊工藝或建設(shè)要求等情形的，土地使用權(quán)人提交專(zhuān)業(yè)資質(zhì)機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于項(xiàng)目建設(shè)周期的報(bào)告或行業(yè)主管部門(mén)認(rèn)定文件，經(jīng)土地使用權(quán)供應(yīng)方核實(shí)后，可對(duì)用地的開(kāi)工、竣工期限再另行規(guī)定、約定。
??此外，《辦法》提出，土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在劃撥決定書(shū)或供應(yīng)合同的規(guī)定、約定期限內(nèi)按時(shí)開(kāi)工，開(kāi)工期限不予延期。超過(guò)規(guī)定、約定的開(kāi)工期限未動(dòng)工開(kāi)發(fā)造成土地閑置的，按照閑置土地相關(guān)規(guī)定處置。
??關(guān)于違約金方面，在保持違約金計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)不變的情況下，將違約金計(jì)收規(guī)則調(diào)整為按月計(jì)收，即違約金由每延長(zhǎng)3個(gè)月按供應(yīng)合同有償使用價(jià)款或土地使用權(quán)出讓金的1.5%計(jì)收調(diào)整為每延長(zhǎng)1個(gè)月按供應(yīng)合同有償使用價(jià)款或土地使用權(quán)出讓金的0.5%計(jì)收。
??據(jù)悉，該《辦法》自2023年12月12日起施行，有效期5年。
銀行房企密集座談，說(shuō)明了什么？
2023-12-12摸底融資需求，改善融資環(huán)境。- 市場(chǎng)仍處于筑底階段，投資意愿尚無(wú)起色。
- 房地產(chǎn)市場(chǎng)下行給地方一般公共預(yù)算和政府性基金預(yù)算帶來(lái)的影響可控。
- 本次將上市19個(gè)商品住房項(xiàng)目，涉及悅云華庭、云悅名庭、映翠軒、奉發(fā)右岸晶邸等，共55.8萬(wàn)平方米，合計(jì)5247套。
- 1~11月，萬(wàn)科累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售面積2209.2萬(wàn)平方米，合同銷(xiāo)售金額3431.4億元，同比下降9.03%。
- 截至2023年11月末，雅居樂(lè)集團(tuán)累計(jì)實(shí)現(xiàn)預(yù)售金額約419.2億元，同比下降31.7%；對(duì)應(yīng)銷(xiāo)售的建筑面積為281.2萬(wàn)平方米，平均價(jià)為每平方米14910元。
- 2023年1-11月，正榮地產(chǎn)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合約銷(xiāo)售金額約為144.81億元，合約銷(xiāo)售建筑面積約為96.17萬(wàn)平方米。
中南建設(shè)1-11月合同銷(xiāo)售額380.5億元，同比減少逾三成
2023-12-051-11月，中南建設(shè)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額380.5億元，銷(xiāo)售面積319.2萬(wàn)平方米，同比分別減少33.5%和34.3%。
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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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