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??“買房送工作”的樓市政策再現。

??10月15日，四川省資陽市住房和城鄉建設局聯合資陽市財政局、資陽市自然資源和規劃局等部門出臺制定《進一步優化調整房地產市場平穩健康發展政策措施》（以下簡稱“措施”），涵蓋購房消費券、實施房票安置、銷售模式創新、加大金融支持、支持新購房者就學就業等10個方面。措施明確提到支持新購房家庭就學就業，在中心城區購買新建商品住房且有就業需求的，可享受與本地居民同等就業創業指導服務，一個季度內為每個家庭推薦3個及以上就業崗位；符合相關條件的，可按規定享受創業擔保貸款、職業培訓補貼、公益性崗位安置等政策；在中心城區購買新建商品房且有創業需求的，在租賃本地國有企業商業用房時，給予租金優惠。

??措施中關于就業創業的部分也被市場解讀為“買房送工作。”

??實際上，近兩年來，多地頻現賣房“奇招”，從以開發商為主導的小麥大蒜可以抵房款、買房送200斤土豬等營銷手段，到以地方政府為主導推出的買房送戶口、送學位等各類政策措施，層出不窮的“奇招”背后是當地樓市承壓的現狀。

??根據四川省資陽市住房和城鄉建設局統計數據，2024年上半年，資陽市新增商品房供應量大幅減少。2024年1~6月，全市新增商品房上市面積23.72萬平方米，其中商品住房面積18.54萬平方米，同比分別增長-47.82%、-34.91%。（資陽中心城區新增商品房上市面積12.12萬平方米，其中住房面積7.82萬平方米，同比分別增長-37.59%、-49.78%）。

??資陽市商品房網簽備案總量同樣大幅下降。據資陽市各地商品房網簽系統顯示，2024年1~6月全市商品房網簽備案69.25萬平方米，同比增長-39.46%。其中商品住房網簽備案45.89萬平方米，同比增長-46.86%。（資陽中心城區商品房網簽備案面積29.71萬平方米,同比增長-39.06%。其中商品住房網簽備案面積19.8萬平方米，同比增長-48.37%）。

??價格方面，2024年1~6月，資陽市商品房均價為4195元/平方米，其中商品住房均價為5179元/平方米，同比分別增長-11.02%、-2.33%。（資陽中心城區商品房均價為4631元/平方米，其中商品住房均價為5827元/平方米，同比分別增長-9.96%、1.56%）。

??對于資陽市此次出臺的措施，上海易居房地產研究院副院長嚴躍進表示，購房福利政策最近兩年很多，各地營銷方式的創新方式，其實也是抓住了購房者的心理。在當前就業壓力略大的情況下，此類做法也有一定的意義，通過增加福利，促進購房信心增加。客觀上也使得一些購房者底氣更足，畢竟就業和工資收入的購房還貸的前提。

??中國房地產報記者注意到，資陽市并非首個提出“買房送工作”的城市。2022年1月，廣西玉林市出臺的《玉林市關于加快人口進城若干政策措施的通知》（以下簡稱“通知”）就曾表示，在玉林城市規劃區范圍內（玉州區、玉東新區）購買家庭首套商品住房，可享受財政發放新市民購房補貼、財政補貼購房契稅、申請住房公積金貸款等購房優惠政策，并安排義務教育階段學位，提供免費職業技能培訓，享受同等醫療養老保險政策待遇等福利。同時，將向購房者提供萬個就業崗位，優先向進城購房且未就業的新市民推薦3個以上就業崗位，崗位薪酬不低于玉林最低工資標準。

??嚴躍進認為，對于此類福利應該肯定，雖然其確實也引起了質疑，因為就業狀況不好可能也不會去購房，但至少也說明各地在四季度持續推進購房政策的優化。通過此類創新做法，不斷增強本地房地產市場的吸引力。