政策蘇建 2024-10-16 10:23:05 來源：中國建設(shè)報
??為規(guī)范改善型住宅評價，近日，江蘇省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布改善型住宅評價細則，從項目建設(shè)的全過程、全要素、全專業(yè)、全壽命期，對住宅安全、健康、低碳、智慧等性能進行綜合評價。
??根據(jù)細則，改善型住宅評價以住區(qū)或單棟住宅為對象，由項目建設(shè)單位組織開展，采用自評價方式，形成改善型住宅自評價報告。
??據(jù)悉，改善型住宅評價分為預(yù)評價和評價兩個階段，預(yù)評價應(yīng)在施工圖設(shè)計文件審查合格后進行，評價應(yīng)在竣工驗收和各專項驗收均合格后進行。預(yù)評價和評價內(nèi)容都包括控制項、評分項和加分項。控制項的評價結(jié)果為滿足或不滿足，控制項全部滿足時，方可開展評分項和加分項的評價。
??針對預(yù)評價改善型住宅，細則提出總平面及配套設(shè)施、建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、給水排水設(shè)計、供暖空調(diào)和通風設(shè)計、電氣與智能化設(shè)計6類一級指標。
??在房屋竣工驗收和各專項驗收均合格后，改善型住宅還需要開展評價。評價的一級指標由總平面及配套工程、建筑工程、裝飾裝修工程、給水排水工程、供暖空調(diào)和通風工程、電氣與智能化工程、施工質(zhì)量與技術(shù)7類組成。
??細則還從總平面、景觀工程、配套工程、主體建筑、地下工程等15個方面細化了打分項。比如，在景觀環(huán)境設(shè)計上，提出了住區(qū)綠地率不小于33%，集中綠地面積不小于1.1平方米/人；設(shè)置游泳池、圖書室、健身房等服務(wù)空間和設(shè)施等5個要求。
??據(jù)悉，改善型住宅評價總得分為評分項得分與加分項得分之和，預(yù)評價和評價結(jié)果均分三個等級。總得分達到60~69、70~79、80及以上時，改善型住宅評價等級相應(yīng)為A級、AA級、AAA級。
京滬同日取消普通住房標準
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2024-11-19推動構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，更好滿足人民群眾高品質(zhì)居住需求。- 在土地和房地產(chǎn)相關(guān)稅收中，契稅4273億元，同比下降12.2%；土地增值稅4347億元，同比下降8.3%。
上海取消普通住房和非普通住房標準
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北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會 北京市財政局 國家稅務(wù)總局北京市稅務(wù)局關(guān)于取消普通住房標準有關(guān)事項的通知
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
