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??住房公積金支持房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)的力度，還在持續(xù)加大。

??2025年以來，北京、成都、天津、青島、哈爾濱、蘭州、大連等一二線城市，紹興、宜昌、六盤水等三四線城市，密集出臺(tái)了公積金新政，主要集中在降低公積金貸款首付比例、提高貸款額度、延長還款期限、試點(diǎn)“直付房租”、支持代際互助、支持靈活就業(yè)人員權(quán)益等方面。

??從政策支持范圍來看，主要表現(xiàn)在三大方面。

??第一大政策方向是優(yōu)化公積金購房的相關(guān)政策。主要集中在降低公積金貸款首付比例、提高貸款額度、延長貸款到期日、優(yōu)化首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、允許跨城貸款等方面。

??天津市住房公積金管理中心近日發(fā)文稱，擬將第二套住房個(gè)人住房公積金貸款最低首付款比例，由30%調(diào)整為20%。

??大連市住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布優(yōu)化個(gè)人住房公積金貸款政策，調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款首付款比例，借款人辦理首套房及二套房貸款的，最低首付款比例為20%，同時(shí)提高購買綠色建筑的貸款額度等。

??第二大政策方向是支持租房，推行或試點(diǎn)公積金“直付房租”政策。

??如北京住房公積金管理中心啟動(dòng)“提取住房公積金直付房租”業(yè)務(wù)試點(diǎn)工作，通過創(chuàng)新業(yè)務(wù)模式，支持住房公積金繳存人租賃住房，滿足人民群眾對美好生活的居住需求。

??除了支付房租，公積金還可以拿來付物業(yè)費(fèi)。今年初，貴州省六盤水市發(fā)文稱，繳存人可按年提取住房公積金，用于支付自住住房物業(yè)服務(wù)費(fèi)，日前其首筆業(yè)務(wù)已成功辦理。

??第三大政策方向，則集中于公積金的資金管理、繳存和提取政策等方面。

??紹興出臺(tái)新政進(jìn)一步優(yōu)化了住房公積金提取使用條件。家庭成員之間可以更靈活地共享住房公積金資源，增強(qiáng)家庭內(nèi)部資金調(diào)用的靈活性和互助能力。宜昌啟動(dòng)了靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點(diǎn)，相關(guān)人員可以選擇按月繳存模式，還可以根據(jù)需求選擇機(jī)動(dòng)繳存模式。在天津、蘭州等地，個(gè)體工商戶、自由職業(yè)者等靈活就業(yè)人員，也已納入住房公積金繳存范圍，可享受“商轉(zhuǎn)公”等權(quán)益。

??2025年1月1日至2025年12月31日期間，在福建省內(nèi)購買自住住房且符合購房提取條件的，購房人的父母、子女可申請?zhí)崛∽》抗e金支持購房人購房。

??除此之外，當(dāng)前的公積金政策多與綠色建筑等掛鉤，有助于鼓勵(lì)房企積極向該標(biāo)準(zhǔn)靠攏，促進(jìn)了房企和行業(yè)轉(zhuǎn)型升級，也與當(dāng)前的好房子建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)相吻合。