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??為進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金保障支持作用，滿足廣大繳存人的住房消費(fèi)需求，穩(wěn)定我市房地產(chǎn)市場(chǎng)，蘭州住房公積金管理中心根據(jù)省建設(shè)廳的安排部署，積極出臺(tái)了一系列優(yōu)化住房公積金提取、貸款階段性支持政策。

??一、新增兩項(xiàng)提取情形

??——其他住房消費(fèi)提取：繳存人當(dāng)前年度未提取過(guò)住房公積金，且在本中心無(wú)應(yīng)償還的公積金貸款，本人或配偶有住房但不符合購(gòu)房提取條件的，可提取住房公積金用于該房屋的其他住房消費(fèi)。

??——本市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)更新改造提取：納入本市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目清單庫(kù)的房屋產(chǎn)權(quán)人，可因房屋改造提取本人和配偶以及產(chǎn)權(quán)人的父母和子女的住房公積金。

??——其他規(guī)定：新增兩項(xiàng)提取情形同一年度內(nèi)不能與其他提取情形疊加辦理。

??二、優(yōu)化現(xiàn)有提取政策

??——擴(kuò)大購(gòu)買自住住房提取范圍：將購(gòu)買自住住房提取范圍由“本人和配偶”放寬至“可同時(shí)提取購(gòu)房人本人和配偶以及購(gòu)房人的父母和子女的住房公積金”。

??——延長(zhǎng)購(gòu)買自住住房提取時(shí)限：購(gòu)買自住住房提取時(shí)限由“三年內(nèi)提取三次”調(diào)整為“五年內(nèi)每年度可提取一次，分別可提取五次”。

??——延長(zhǎng)償還自住住房貸款提取時(shí)限：結(jié)清自住住房貸款本息提取時(shí)限由“一年內(nèi)提取一次”調(diào)整為“貸款全部還清之日起兩年內(nèi)每年度可提取一次，最多提取兩次”。

??——支持跨區(qū)域通勤租房提取：繳存人本人或配偶在本市有住房但不符合購(gòu)房提取條件，因住房所在地與單位地址分別在主城四區(qū)和遠(yuǎn)郊區(qū)縣，或分別在不同遠(yuǎn)郊區(qū)縣，通勤距離較遠(yuǎn)需要在單位所在地租房自住的，也可提取住房公積金。

??三、加強(qiáng)異地購(gòu)房提取業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防控

??異地購(gòu)房的提取時(shí)限調(diào)整為購(gòu)房后必須滿6個(gè)月以上方可提取住房公積金。

??四、優(yōu)化申請(qǐng)公積金貸款的住房套數(shù)認(rèn)定

??——首套房認(rèn)定。無(wú)公積金貸款記錄且擬購(gòu)房區(qū)縣無(wú)住房的家庭；或僅使用一次公積金貸款并已結(jié)清、擬購(gòu)房區(qū)縣無(wú)住房的家庭。

??——二套房認(rèn)定。有一次已結(jié)清公積金貸款且擬購(gòu)房區(qū)縣有一套住房的家庭；或無(wú)公積金貸款記錄但擬購(gòu)房區(qū)縣已有一套住房的家庭。

??限制條件：兩次及以上公積金貸款記錄、或擬購(gòu)房區(qū)縣擁有兩套及以上住房的家庭，不予貸款。

??五、多維度提升貸款額度

??（一）已婚繳存職工家庭單筆貸款最高額度為70萬(wàn)元，單身繳存職工單筆貸款最高額度為60萬(wàn)元。

??（二）實(shí)行專項(xiàng)上浮政策。

??——人才安居支持。A、B、C類人才卡持有人：最高額度提至100萬(wàn)元（已婚）、80萬(wàn)元（單身）。D類人才卡持有人：最高額度提至80萬(wàn)元（已婚）、70萬(wàn)元（單身）。

??——多子女家庭支持。符合條件（養(yǎng)育未滿18周歲兩孩及以上）的家庭，提供醫(yī)學(xué)證明或撫養(yǎng)關(guān)系材料的最高額度上浮20%。

??——首套房政策支持。繳存人申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買首套住房的，最高額度上浮20%。

??——“賣舊買新”支持。繳存人售出自有住房12個(gè)月內(nèi)，因新購(gòu)買住房申請(qǐng)公積金貸款的最高額度上浮20%。

??——特殊群體優(yōu)待。現(xiàn)（退）役軍人（退役5年內(nèi)）：最高額度上浮20%；烈士或軍警遺屬：最高額度上浮100%；獲評(píng)市級(jí)及以上勞模、工匠：最高額度上浮20%。

??——綠色建筑激勵(lì)。購(gòu)買A級(jí)裝配式建筑或一星級(jí)綠色住宅，最高額度額外增加10萬(wàn)，AA（二星）級(jí)增加15萬(wàn)元，AAA（三星）級(jí)增加20萬(wàn)元。

??六、靈活調(diào)整貸款期限

??調(diào)整貸款期限，調(diào)整后實(shí)際貸款期限不超過(guò)借款人法定退休年齡后延5年，即男性68歲、女性63歲。

??七、實(shí)行代際互助貸款政策

??繳存人父母及子女可作為共同借款人參與申請(qǐng)公積金貸款。未成年的子女以及實(shí)際年齡超過(guò)68歲（63歲）的借款人父母，不得作為共同借款人申請(qǐng)參與貸款。

??八、優(yōu)化商轉(zhuǎn)組合貸業(yè)務(wù)辦理流程

??持續(xù)推進(jìn)商轉(zhuǎn)組合貸款業(yè)務(wù)開展，全面總結(jié)已有業(yè)務(wù)辦理經(jīng)驗(yàn)，梳理堵點(diǎn)、優(yōu)化流程，爭(zhēng)取為廣大繳存人提供更加優(yōu)質(zhì)、便捷的商轉(zhuǎn)組合貸業(yè)務(wù)服務(wù)。

??九、推進(jìn)房票住房貸款政策落地

??支持依據(jù)《蘭州市房屋征收房票安置實(shí)施辦法》取得房票的安置對(duì)象、房票持有人使用房票作為首付款購(gòu)買自住住房時(shí)申請(qǐng)住房公積金貸款。

??十、拓寬共有產(chǎn)權(quán)房貸款渠道

??支持借款申請(qǐng)人購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房時(shí)申請(qǐng)公積金貸款。

??本次階段性支持政策自2025年4月7日起執(zhí)行，提取政策及房屋套數(shù)認(rèn)定規(guī)則有效期至2026年4月6日，為期1年。