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??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）5月28日，深圳市住房和建設局網(wǎng)站發(fā)布了《深圳市配售型保障性住房管理辦法（征求意見稿）》《深圳市保障性住房規(guī)劃建設管理辦法（修訂征求意見稿）》。

??其中，《深圳市配售型保障性住房管理辦法（征求意見稿）指出，配售型保障性住房是住房保障體系中的一種住房類型，是指按照有關(guān)政策規(guī)劃建設，限定戶型面積、銷售價格、使用和處分權(quán)利等，實施封閉管理，面向符合條件的住房困難工薪群體配售的住房。

??配售型保障性住房項目的配售價格按照覆蓋項目劃撥土地成本、建安成本、適度合理利潤以及相關(guān)稅費等原則，適當考慮經(jīng)濟社會發(fā)展狀況、住房供需關(guān)系、工薪群體支付能力等因素綜合確定。具體項目的配售價格在項目配售通告中載明。

??申請購買配售型保障性住房需要滿足深戶、在本市無自有住房（3年內(nèi)未轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有住房）、申請人在深繳納社保滿5年（具備市人民政府規(guī)定的人才引進遷戶核準條件的，在深繳納社保滿3年）等條件。住房主管部門可以結(jié)合配售型保障性住房項目的具體情況，調(diào)整部分申請條件，具體項目的申請條件在項目配售通告中載明。

??配售型保障性住房實施嚴格封閉管理，禁止以任何方式變更為商品住房。購房人需退出配售型保障性住房的，簽訂買賣合同滿3年后可以向住房主管部門申請在信息平臺進行封閉流轉(zhuǎn)，面向符合條件的對象轉(zhuǎn)讓，市住房主管部門可以通過制定參考價格上限等方式規(guī)范轉(zhuǎn)讓行為。發(fā)生回購的，回購價格=原購買價格×（1-年折舊系數(shù)×建筑物已使用年限）。年折舊系數(shù)取1%。