公司劉敏 2023-10-30 11:08:59 來(lái)源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）10月27日，萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司發(fā)布了2023年第三季度報(bào)告。
??該報(bào)告顯示，第三季度本集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入人民幣894.2億元，同比下降31.6%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)人民幣37.5億元，同比下降22.5%。其中，房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)結(jié)算面積為589.8萬(wàn)平方米，同比下降38.0%，貢獻(xiàn)營(yíng)業(yè)收入人民幣733.6億元，同比下降37.3%。
??此外，1-9月，本集團(tuán)累計(jì)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入人民幣2,903.1億元，同比下降14.0%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)人民幣136.2億元，同比下降20.3%。其中，房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)結(jié)算面積為1,831.7萬(wàn)平方米，貢獻(xiàn)營(yíng)業(yè)收入人民幣2,442.1億元，同比分別下降19.0%和17.4%。
??1-9月，本集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的稅前毛利率為18.5%，扣除稅金及附加后的毛利率為14.6%；集團(tuán)整體的稅前毛利率為17.6%，稅后毛利率為14.3%。
??本集團(tuán)保持穩(wěn)健的財(cái)務(wù)、資金狀況。截至9月底，凈負(fù)債率為53.9%。報(bào)告期內(nèi)，本集團(tuán)完成2022年度股息分派人民幣80.6億元，同時(shí)保持對(duì)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的投資力度，受此影響，貨幣資金較中期有所下降，為人民幣1,036.8億元，對(duì)于短期債務(wù)的覆蓋倍數(shù)為2.2倍。
??同日，萬(wàn)科公告稱，董事會(huì)同意選舉辛杰董事?lián)喂镜诙畬枚聲?huì)副主席，任期至第二十屆董事會(huì)屆滿之日為止。
萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91440300192181490G 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：1099521（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 266 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 236
上海萬(wàn)科企業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91310112630419770R 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：1000000（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 154 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 59
從1-9月部分典型房企銷售目標(biāo)完成率看，仍處于近六年低谷
2023-10-27業(yè)績(jī)表現(xiàn)與當(dāng)前市場(chǎng)狀況吻合。- 供求兩端積極性增加，四季度庫(kù)存去化周期將逐漸下行。
10月房貸利率創(chuàng)新低，一線城市仍有降息空間
2023-10-24購(gòu)房信貸環(huán)境進(jìn)一步寬松。- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
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金科股份：2023年第三季度實(shí)現(xiàn)營(yíng)收169.86億元，同比增長(zhǎng)40.47%
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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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