土地蘇曉 2023-10-25 09:45:47 來源：中房網
??中房網訊 （蘇曉/文）10月24日，上海第三批次第二輪土拍正式啟動。據悉，本次土拍為期兩天，共出讓10宗地塊，總出讓面積57.51萬平方米，總建筑面積169.84萬平方米，總起價467.9億元。
??在本場土拍首日，共出讓7宗地塊，分別位于松江區、徐匯區、寶山區、浦東新區。最終7宗宅中，1宗搖號、2宗溢價、4宗底價成交，總成交金額約408億元。
??從報名房企來看，本輪參拍房企依然以央國企為主，包括華潤、中海、保利、招商、建發、越秀、象嶼等，最終，保利、中海、華潤、象嶼、南山控股均有落子。
??7宗宅地中，僅1宗進入搖號環節，即嘉定區嘉定新城G03-09、G04-10、G04-11、G05A-06地塊。該地塊起拍價31.55億，新房限價5.04萬/平方米，吸引了象嶼、保利發展、廈門國貿、港中旅+招商蛇口聯合體、中海、越秀6家房企參與競拍，經過35輪競價觸及地價上限34.63億后，象嶼、保利發展、廈門國貿，以及港中旅+招商蛇口聯合體參與搖號，中海、越秀未參與搖號，最終該地塊由象嶼搖號摘得，成交樓面價23630元/平方米，溢價率9.75%。
??其中，徐匯區一宗地塊，雖然未進入搖號環節，也未溢價，僅在一輪報價后即以底價成交，但該地塊“巨無霸”的特點使其備受關注。該地塊起拍價就達240億元，是2021年集中供地以來起始價最高的地塊，將時間拉長，放眼上海土拍市場，該地塊總價僅次于2020年2月香港置地聯合體以310億元獲得的徐匯區黃浦江南延伸段地塊。
??該地塊位于徐匯區龍華街道，東至天鑰橋南路，南至龍耀路，西至龍吳路，北至龍恒路，土地面積13.5萬平方米，土地用途包括科研設計用地、商業用地、辦公樓、普通商品房、租賃住房。最終該地塊由上海龍華建設發展有限公司與中海企業發展集團有限公司聯合體以240.16億元的底價競得，樓面價35674元/平方米。
10月房貸利率創新低，一線城市仍有降息空間
2023-10-24購房信貸環境進一步寬松。央行行長潘功勝：穩妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產企業合理融資需求，保持房地產融資平穩。土拍規則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規則調整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發放3萬元！鄭州高新區發布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態勢有所遏制，一線城市回穩趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現。南京出臺存量房交易資金監管新政
2023-10-19進一步激發存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權益。上海優化住房公積金個人住房貸款套數認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。
- 10:40
- 10:34
- 10:29
- 10:27
- 10:25
- 10:18
- 10:17
- 10:06
- 10:00
- 09:57
- 09:55
- 09:45
- 09:39
- 09:38
- 08:57
- 08:53
- 08:46
- 2023-10-24 14:43:59
- 2023-10-24 13:59:36
- 2023-10-24 11:27:01
- 2023-10-24 11:16:52
- 2023-10-24 11:12:22
- 2023-10-24 11:02:45
中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
