公司蘇曉 2025-06-20 10:16:40 來源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）6月18日，榮萬家發(fā)布公告披露有關(guān)2025年債務(wù)抵償框架協(xié)議的非常重大收購事項及關(guān)連交易的清理結(jié)果。
??據(jù)悉，2025年6月18日（交易時段后），榮萬家與榮盛發(fā)展訂立2025年債務(wù)抵償框架協(xié)議。根據(jù)2025年債務(wù)抵償框架協(xié)議，公司已有條件同意收購而榮盛發(fā)展已有條件同意出售清償物業(yè)，總代價為人民幣10.7億元，將按等額基準(zhǔn)抵銷余額。
??根據(jù)公告，公司已有條件同意收購，而榮盛發(fā)展已有條件同意出售(i)位于中國的總計12,689個停車位，其中安徽省29個，廣東省228個，河北省2,376個，河南省10個，湖南省799個，江蘇省3,221個，遼寧省2,196個，內(nèi)蒙古自治區(qū)39個，山東省1,606個，山西省103個，陜西省4個，四川省270個，天津市146個，浙江省50個及重慶市1,612個；（ii）位于中國的總計5,479套儲藏間（總建筑面積合共約36,169.17平方米），包括安徽省5,051套，河北省52套，江蘇省342套及山東省34套；及(iii)位于中國的合共112套住宅、公寓及商業(yè)單位（總建筑面積合共約25,945.44平方米），包括安徽省5套，廣東省1套、河北省39套、河南省9套，江蘇省7套、遼寧省26套，山東省3套、山西省2套、陜西省3套及重慶市17套。
??根據(jù)2025年債務(wù)抵償框架協(xié)議對清償物業(yè)的收購將通過以下方式進行：(i)（就于根據(jù)中國法律法規(guī)不能直接轉(zhuǎn)讓物業(yè)所有權(quán)的目標(biāo)儲藏間、停車位而言）轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，包括占用、使用、自儲藏間、停車位獲得收益及處置儲藏間、停車位的權(quán)利；或(ii)（就目標(biāo)住宅、公寓及商業(yè)單位而言）直接轉(zhuǎn)讓物業(yè)所有權(quán)。
??收購清償物業(yè)的總代價為人民幣1,069,874,840.76元。根據(jù)2025年債務(wù)抵償框架協(xié)議，本公司與榮盛發(fā)展協(xié)定，本集團應(yīng)支付的收購清償物業(yè)的代價應(yīng)按等額基準(zhǔn)抵銷余額，因此，本集團將不會向榮盛發(fā)展集團另行支付現(xiàn)金。收購清償物業(yè)的代價由本公司及榮盛發(fā)展經(jīng)公平磋商，并參考（其中包括）(i)由中國獨立估值師使用市場法進行的清償物業(yè)于2025年4月30日的估值，總金額為人民幣1,075,506,060.00元；(ii)清償物業(yè)所屬物業(yè)項目的現(xiàn)行市價；(iii)鄰近地區(qū)可資比較資產(chǎn)的現(xiàn)行市價；(iv)現(xiàn)行物業(yè)市場狀況；及(v)下文「訂立2025年債務(wù)抵償框架協(xié)議的理由及裨益」各段所詳述的理由及裨益后厘定。
托克遜縣榮萬家房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91650422MA77WKRJ2A 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：200（萬元）
深圳市榮盛發(fā)展置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91440300MA5FNQF28Y 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：5263（萬元）
風(fēng)險情況： 自身風(fēng)險 0 變更提醒 53 關(guān)聯(lián)風(fēng)險 999+
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
