各市、縣（市、區(qū)）建委（建設(shè)局）、杭州市住保房管局：

??為貫徹落實(shí)《浙江高質(zhì)量發(fā)展建設(shè)共同富裕示范區(qū)實(shí)施方案（2021—2025年）》和《高質(zhì)量發(fā)展建設(shè)“浙有善育”工作方案（2022—2025年）》，推進(jìn)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作助力“浙有善育”名片打造，提出有關(guān)工作意見如下：

??一、支持市縣完善公租房保障政策。對(duì)符合公租房保障條件的三孩家庭，在公租房戶型選擇、租金和公租房租賃補(bǔ)貼上予以適當(dāng)照顧。選擇實(shí)物配租的，同等條件下予以優(yōu)先選房，未達(dá)到低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)的比照低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)核定租金；選擇租賃補(bǔ)貼的，未達(dá)到低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)比照低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放租賃補(bǔ)貼。

??二、支持保障性租賃住房?jī)?yōu)惠政策。鼓勵(lì)國(guó)有企事業(yè)單位投資運(yùn)營(yíng)的保障性租賃住房面向三孩家庭出租的，按不高于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金水平的85%確定租金。

??三、支持優(yōu)先購(gòu)買共產(chǎn)權(quán)住房。鼓勵(lì)對(duì)符合共有產(chǎn)權(quán)住房保障條件的三孩家庭，在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房。

??四、加大住房公積金支持力度。對(duì)三孩家庭購(gòu)買首套自住住房且首次申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度可按家庭當(dāng)期最高貸款額度上浮20%確定。對(duì)三孩家庭申請(qǐng)貸款，不納入輪候，優(yōu)先予以發(fā)放。適當(dāng)提高三孩家庭無(wú)房租賃住房提取住房公積金額度，結(jié)合各地實(shí)際提取限額可上浮50%。

??五、優(yōu)化住房產(chǎn)品供給。在住房市場(chǎng)供應(yīng)端，鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)在開發(fā)過程中，根據(jù)市場(chǎng)實(shí)際創(chuàng)新、優(yōu)化住宅戶型設(shè)計(jì)，滿足多孩家庭的居住需求。住房限購(gòu)城市可根據(jù)實(shí)際適時(shí)調(diào)整優(yōu)化限購(gòu)政策。

??六、統(tǒng)籌老舊小區(qū)改造和未來(lái)社區(qū)建設(shè)。修訂老舊小區(qū)改造技術(shù)導(dǎo)則，細(xì)化增補(bǔ)無(wú)障礙、適老、托幼設(shè)施等內(nèi)容。在未來(lái)社區(qū)建設(shè)中，將“配建3歲以下嬰幼兒照護(hù)服務(wù)托育機(jī)構(gòu)和社區(qū)照護(hù)驛站，要求設(shè)施完備，安防監(jiān)控設(shè)備全覆蓋”，作為約束性指標(biāo)；將“通過公建民營(yíng)、單位辦托、幼托一體等方式舉辦托育機(jī)構(gòu)，推動(dòng)普惠托育服務(wù)全覆蓋，探索家庭式共享托育等新模式，依托‘浙有善育’數(shù)字化平臺(tái)，搭建社區(qū)育兒一件事掌上服務(wù)平臺(tái)，提供照護(hù)課程”，作為引導(dǎo)性指標(biāo)。依托數(shù)字社會(huì)和浙里未來(lái)社區(qū)在線，加快“浙有善育”場(chǎng)景應(yīng)用在未來(lái)社區(qū)精準(zhǔn)落地。

??七、創(chuàng)新完善標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。針對(duì)改建的托育機(jī)構(gòu)無(wú)法滿足現(xiàn)行國(guó)家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等問題，會(huì)同衛(wèi)健、消防救援等部門研究制定《老舊小區(qū)托育機(jī)構(gòu)改建防火技術(shù)導(dǎo)則》，在滿足消防安全性的前提下，重點(diǎn)解決防火分區(qū)、安全疏散、消防設(shè)施等問題，明確托育機(jī)構(gòu)與居住、養(yǎng)老、教育辦公建筑合建等規(guī)定，提出消防設(shè)施配置要求、戶外活動(dòng)場(chǎng)地需求以及安全疏散強(qiáng)制性措施。

??本意見自2022年8月1日起施行。

??浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

??2022年6月24日