房地產(chǎn)綜合規(guī)定 2023-07-27 10:18:09 來源：東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
- 城市:廣東
- 頒發(fā)時(shí)間:2023-07-25
- 發(fā)文字號(hào):
- 發(fā)文機(jī)構(gòu):東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
- 實(shí)施日期:2023-07-25
- 效力級(jí)別:地方規(guī)范性文件
- 類別:房地產(chǎn)綜合規(guī)定
關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化購房意向登記系統(tǒng)的通知
各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：
??為促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，支持剛性和改善性住房需求，進(jìn)一步便利市場交易，結(jié)合《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控政策的通知》（東建房〔2022〕23號(hào)）等文件要求，在《關(guān)于啟用購房意向登記系統(tǒng)的通知》（東建房〔2021〕9號(hào)）、《關(guān)于優(yōu)化購房意向登記系統(tǒng)的通知》（東建房〔2022〕13號(hào)）的基礎(chǔ)上，對(duì)購房意向登記流程及要求進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整。有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
??一、集中認(rèn)購登記時(shí)間由不少于5日（含）調(diào)整為不少于3日（含），誠意金凍結(jié)手續(xù)辦理時(shí)間由集中認(rèn)購登記截止后2日調(diào)整為1日。
??二、開發(fā)企業(yè)應(yīng)在取得預(yù)售許可證（或現(xiàn)售備案證書）后10日內(nèi)一次性對(duì)全部準(zhǔn)售房源啟動(dòng)集中認(rèn)購登記。準(zhǔn)售房源中用作樣板房的住宅單元應(yīng)同步進(jìn)行銷售，開發(fā)企業(yè)在認(rèn)購登記方案中應(yīng)對(duì)樣板房銷售的優(yōu)惠政策、交付前的使用管理以及房屋交付時(shí)間、條件等作出特別提示和約定，并明確將其作為《商品房買賣合同》補(bǔ)充協(xié)議的條款，確保購房人在選房前知悉房屋情況，自主選擇是否購買。
??三、同批次辦理銷售手續(xù)的新建商品住房同時(shí)具有建筑面積144平方米及以下、144平方米以上兩類房源的，開發(fā)企業(yè)可按建筑面積144平方米及以下、144平方米以上分開兩類同步啟動(dòng)認(rèn)購，每類房源的誠意金金額可按不超過該類房源申報(bào)總價(jià)最低一套的20%設(shè)定。建筑面積144平方米及以下房源成功登記并凍結(jié)誠意金的購房人人數(shù)超過當(dāng)期可售房源數(shù)3倍的，仍需進(jìn)行積分排序公證搖號(hào)選房；建筑面積144平方米以上房源成功凍結(jié)誠意金的購房人人數(shù)超過當(dāng)期可售房源數(shù)3倍的，可直接進(jìn)行公證搖號(hào)選房，無需進(jìn)行積分排序。
??四、需進(jìn)行公證搖號(hào)銷售的新建商品住房項(xiàng)目，在公證搖號(hào)選房過程中，經(jīng)所有入圍搖號(hào)的購房人全部按序選房后仍有房源剩余的，公證搖號(hào)選房監(jiān)督程序到此結(jié)束，剩余房源及后續(xù)退出的房源由開發(fā)企業(yè)自行組織銷售。對(duì)未選房的購房人，開發(fā)企業(yè)在搖號(hào)選房結(jié)束后2日內(nèi)解除誠意金凍結(jié)。
??五、可售房源經(jīng)公證搖號(hào)選房全部售完后，仍有入圍公證搖號(hào)的購房人未輪到選房的，以及在選房過程中因最后一組可售房源數(shù)少于該組選房人數(shù)而未選到房的，均按原有選房順序號(hào)納入遞補(bǔ)選房名單。已通過公證搖號(hào)選房的購房人在簽訂《東莞市商品房認(rèn)購書》（以下簡稱“認(rèn)購書”）之前或在兩天無理由退定期限內(nèi)放棄購買而退出的房源，仍需在公證機(jī)構(gòu)監(jiān)督下，按上述名單依序遞補(bǔ)選房。經(jīng)遞補(bǔ)選房后仍未售出的房源、遞補(bǔ)選房結(jié)束后再退出的房源以及搖號(hào)選房并簽訂認(rèn)購書后超過兩天無理由退定期限放棄購買而退出的房源，均由開發(fā)企業(yè)自行組織銷售。對(duì)未選房的購房人，開發(fā)企業(yè)在遞補(bǔ)選房結(jié)束后2日內(nèi)解除誠意金凍結(jié)，購房人在公證搖號(hào)選房結(jié)束后提出解除誠意金凍結(jié)的，可予以解除，但不再納入遞補(bǔ)選房名單。
??本通知自印發(fā)之日起施行。此前購房意向登記相關(guān)流程及要求與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。
??附件：1.“莞e認(rèn)購”小程序“承諾書”.docx
東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2023年7月25日
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化購房意向登記系統(tǒng)的通知
- 2關(guān)于延期施行晉中促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展二十五條的通知
- 3無錫市市區(qū)共有產(chǎn)權(quán)保障房管理辦法
- 4關(guān)于印發(fā)《武漢市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管實(shí)施細(xì)則》的通知
- 5深圳市關(guān)于印發(fā)商品房買賣合同示范文本的通知
- 6湘潭市進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施（試行）
- 7昆明市進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知
- 8北京市關(guān)于面向社會(huì)廣泛征集我市保障性租賃住房意向?qū)嵤╉?xiàng)目的通知
- 9北京市關(guān)于印發(fā)《保障性住房設(shè)計(jì)方案評(píng)審工作規(guī)程》的通知
- 10浙江省推動(dòng)落實(shí)常住地提供基本公共服務(wù)制度有序推進(jìn)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化實(shí)施方案（2023—2027年）
