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關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施 

??為更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，加大供給端支持保障，促進全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，結(jié)合實際，制定本措施。

??01 支持企事業(yè)單位以需定建

??支持學(xué)校、醫(yī)院等企事業(yè)單位職工以及協(xié)會、商會等社會組織成員，通過自發(fā)組建聯(lián)合社等方式，委托具備相應(yīng)資質(zhì)的開發(fā)、設(shè)計等單位，定制化建設(shè)商品住房。鼓勵開發(fā)企業(yè)以優(yōu)惠價格組織政府機關(guān)、企事業(yè)單位職工等團購商品住房。鼓勵國有企業(yè)、自收自支事業(yè)單位對參與團購的職工給予購房補貼。全市國有土地和集體土地原則上不再集中新建安置房。

??02 用足用活規(guī)劃支持政策

??支持縣市區(qū)因地制宜優(yōu)化城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定，結(jié)合實際情況調(diào)整項目商業(yè)配比、車位配比等指標，積極引導(dǎo)市場主體開發(fā)康養(yǎng)、度假、避暑、高品質(zhì)住宅等差異化產(chǎn)品。支持各縣市區(qū)選擇1-2個項目開展高品質(zhì)住宅試點，結(jié)合用戶需求進行住宅規(guī)劃設(shè)計創(chuàng)新，可采取 “一事一 議”方式在規(guī)劃指標等方面予以支持。

??03 完善公共服務(wù)配套設(shè)施建設(shè)

??各縣市區(qū)要做好在建、在售商品住房項目服務(wù)工作，加強教育、醫(yī)療、養(yǎng)老、商業(yè)等基本公共服務(wù)保障，優(yōu)先補齊菜市場、公交、便民超市等設(shè)施短板；將項目周邊道路、供水、排水、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施配套優(yōu)先納入城建項目計劃并組織實施，提升居住品質(zhì)和區(qū)域價值。

??04 擴大住房保障覆蓋面

??在滿足城鎮(zhèn)低保、低收入住房困難家庭依申請應(yīng)保盡保的前提下，定量面向符合條件的穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工人員公開配租公租房。將符合條件的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口，納入保障性租賃住房保障范圍，并在同等條件下優(yōu)先保障。支持縣市區(qū)收購已建成存量商品房用作保障性住房，將在鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作的教職工、醫(yī)務(wù)人員、警務(wù)人員及其他公職人員納入縣城住房保障范圍。

??05 取消新建商品住房價格指導(dǎo)

??全市不再實行新建商品住房價格指導(dǎo)。

??06 支持地下停車位銷售辦證

??進一步降低利用地下空間建設(shè)停車場的建設(shè)用地使用權(quán)出讓價格，優(yōu)化流程，推進地下停車位 (人防車位除外)銷售和產(chǎn)權(quán)登記。

??本措施自印發(fā)之日起施行。實施期間上級另有新政策規(guī)定的，從其規(guī)定。