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關(guān)于印發(fā)《成華區(qū)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干措施（試行）》的通知

各有關(guān)單位：

??為貫徹落實(shí)區(qū)委區(qū)政府經(jīng)濟(jì)工作決策部署，促進(jìn)我區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，區(qū)住建交局制定了《成華區(qū)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干措施（試行）》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

成都市成華區(qū)住房建設(shè)和交通運(yùn)輸局

2024年9月18日

成華區(qū)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干措施（試行）

??為全面落實(shí)黨中央國(guó)務(wù)院、省委省政府、市委市政府經(jīng)濟(jì)工作決策部署，適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢(shì)，進(jìn)一步滿(mǎn)足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，促進(jìn)我區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，特制訂以下措施。

??第一條支持團(tuán)購(gòu)活動(dòng)

??（一）鼓勵(lì)事業(yè)單位、大型企業(yè)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)及院校等單位職員，選擇貨幣安置和房票安置的被征收人等群體組織，在成華區(qū)進(jìn)行商品房團(tuán)購(gòu)活動(dòng)。鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)購(gòu)房團(tuán)體按照市場(chǎng)化原則予以形式多樣的激勵(lì)或補(bǔ)貼。

??（二）由行業(yè)主管部門(mén)牽頭，各街道具體負(fù)責(zé)，結(jié)合“進(jìn)萬(wàn)企、解難題、優(yōu)環(huán)境、促發(fā)展”工作，建立團(tuán)購(gòu)房服務(wù)通道，支持開(kāi)發(fā)企業(yè)與屬地企事業(yè)單位精準(zhǔn)對(duì)接，滿(mǎn)足屬地各類(lèi)人才和企業(yè)職員購(gòu)房需求。

??第二條支持購(gòu)房人子女就學(xué)

??對(duì)2024年1月1日—2025年2月28日期間完成網(wǎng)簽備案的新建住宅購(gòu)房者，若其子女在2025年有入園、入學(xué)需求，經(jīng)公安部門(mén)預(yù)審具備落戶(hù)條件的，學(xué)前教育階段享受當(dāng)?shù)厣赐却觯涣x務(wù)教育階段由區(qū)教育局參照戶(hù)籍適齡兒童入學(xué)辦法，在新建住宅購(gòu)房片區(qū)的區(qū)屬公辦小學(xué)、初中入學(xué)。

??第三條支持多樣化安置

??在成華區(qū)范圍內(nèi)推行房票購(gòu)房。在集體土地征收、國(guó)有土地上房屋征收項(xiàng)目中，被征收人選擇貨幣補(bǔ)償且同意將部分貨幣補(bǔ)償款轉(zhuǎn)為房票，在成華區(qū)持票購(gòu)房的，按房票使用金額給予一定比例的專(zhuān)項(xiàng)補(bǔ)貼。

??第四條  支持以舊換新

??鼓勵(lì)全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及購(gòu)房人參加住房“以舊換新”活動(dòng)，暢通成華區(qū)商品房項(xiàng)目報(bào)名通道，加強(qiáng)參與“以舊換新”活動(dòng)項(xiàng)目宣傳推廣。鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)給予購(gòu)（換）房人新房折扣、交易費(fèi)用減免等優(yōu)惠。

??第五條  協(xié)調(diào)金融機(jī)構(gòu)加大信貸支持

??鼓勵(lì)和協(xié)調(diào)駐區(qū)銀行機(jī)構(gòu)積極落實(shí)成都市最新個(gè)人住房貸款政策，加大購(gòu)房人信貸支持力度。

??第六條支持開(kāi)發(fā)企業(yè)加強(qiáng)宣傳推廣

??（一）支持企業(yè)參與成華區(qū)“走出去”城市推介活動(dòng)，鼓勵(lì)企業(yè)采用聯(lián)合集中展銷(xiāo)、新媒體線上展銷(xiāo)等形式進(jìn)行銷(xiāo)售，探索房銷(xiāo)新路徑。

??（二）由區(qū)住建交局、區(qū)委宣傳部牽頭，各功能區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)，開(kāi)展“都市新家·就來(lái)成華”成華區(qū)區(qū)域價(jià)值提升集中宣傳工作，政企攜手，加強(qiáng)成華各片區(qū)教育、交通等重點(diǎn)配套和優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳推廣。

??第七條  支持多渠道籌集保障性租賃住房

??鼓勵(lì)國(guó)有公司和社會(huì)資本積極籌集保障性租賃住房，對(duì)于通過(guò)購(gòu)買(mǎi)、新建、改建等多渠道籌集保障性租賃住房的企業(yè)，由區(qū)住建交局按照項(xiàng)目情況統(tǒng)籌發(fā)放補(bǔ)助資金。

??第八條  推進(jìn)行業(yè)“共商共建共享”

??堅(jiān)持“共商共建共享”理念，推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。由房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)牽頭，定期召開(kāi)行業(yè)沙龍，組織政府部門(mén)、房地產(chǎn)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等相關(guān)單位共商合作、共謀發(fā)展，及時(shí)掌握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和企業(yè)需求，為行業(yè)發(fā)展提供政策支持和幫助。

??第九條  支持“好房子”“好小區(qū)”建設(shè)

??（一）擴(kuò)大全區(qū)優(yōu)質(zhì)公服供給，圍繞新建商品房項(xiàng)目加快布局優(yōu)質(zhì)教育、醫(yī)療、交通等資源，大力推進(jìn)“教育強(qiáng)區(qū)”“優(yōu)質(zhì)教育倍增工程”建設(shè)，多措并舉建設(shè)“家門(mén)口的好學(xué)校”。

??（二）鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)高品質(zhì)住宅項(xiàng)目，加大科技創(chuàng)新投入，建設(shè)長(zhǎng)壽、智能、低碳、健康的“好房子”；鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)加大小區(qū)優(yōu)質(zhì)生活配套和公共服務(wù)投入，打造配套完善、服務(wù)便捷、綠色宜居的“好小區(qū)”，全面提升居住品質(zhì)。

??第十條  附則

??（一）本措施自2024年9月18日至2025年2月28日試行，試行期滿(mǎn)后按法定程序根據(jù)市場(chǎng)情況作進(jìn)一步修訂。

??（二）本措施由成華區(qū)住房建設(shè)和交通運(yùn)輸局牽頭負(fù)責(zé)解釋。