各縣（市、區）人民政府，各開發園區管委，市政府各委辦局：

??現將《玉林市關于加快人口進城若干政策措施》印發給你們，請認真貫徹執行。

??玉林市人民政府

??2021 年12 月31 日

玉林市關于加快人口進城若干政策措施

??為建設“四強兩區一美”兩灣先行試驗區，加快人口進城，壯大城市人口規模，滿足和改善新進城人口合理的住房需求,提高新市民的生活品質。結合玉林實際，制定如下政策措施。

??一、政策適用對象及條件

??新市民包括玉州區、玉東新區的農村戶籍人口以及玉州區、玉東新區戶籍以外的所有人口，自2022年1月1日至2022年12月31日期間（以簽訂合同備案時間為準），在玉林城市規劃區范圍內（玉州區、玉東新區）購買家庭首套商品住房可享受以下政策。

??二、具體政策

??（一）財政發放新市民購房補貼。購買90平方米（含）以下首套新建商品住房，每套補貼6000元；購買90平方米以上首套新建商品住房，每套補貼1萬元。新市民購房補貼按照先購后補的原則發放。

??（二）財政補貼50%契稅。按購房所繳納的契稅為基數給予50%的補貼，契稅補貼按照先繳后補的原則發放。

??（三）提供萬套優惠房源。在“房地產開發企業新建商品住房優惠讓利項目名錄”（附件1）內購房的，房地產開發企業在該樓盤市場價的基礎上每套優惠不低于2萬元。鼓勵房地產開發企業積極提供優質、優惠房源，鼓勵企業組織本單位職工開展團購活動。

??（四）提供萬元消費優惠。在“家電、家居建材折扣讓利商家名錄”（附件2）內進行消費的，按消費金額給予優惠讓利，優惠金額最高不超過2萬元。鼓勵家電、家居建材企業提供優惠和折扣讓利，名錄內的商家在同等條件下優先納入政府采購目錄。

??（五）提供萬個就業崗位。組織建立“玉林城區（含園區）企業就業崗位推薦目錄”（附件3），優先向進城購房且未就業的新市民推薦3個以上就業崗位，崗位薪酬不低于玉林最低工資標準，可享受一次免費的就業技能培訓。進城購房的零就業家庭勞動力，可提供推薦公益性崗位安置服務。

??（六）安排義務教育階段學位。進城購房的新市民其適齡隨遷子女屬于起始年級的，可憑不動產證按照相對就近原則統籌安排到城區公辦義務教育學校就讀。

??（七）可申請住房公積金貸款。符合條件的新市民在市住房公積金管理中心開立住房公積金賬戶時間開始計算，連續、正常、足額繳存住房公積金12個月（含）以上，符合玉林市住房公積金貸款條件的可作為主借款人申請個人住房公積金貸款。

??（八）執行國家住房信貸政策。對于首次購買商品住房的商業性個人住房貸款，其貸款額度最高不得超過購房合同總價的80%；對擁有1套商品住房，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款，其貸款額度最高不得超過購房合同總價的70%。

??（九）享受同等醫療養老保險政策待遇。將與用人單位建立勞動關系的新市民納入企業職工基本養老保險和職工基本醫療保險范圍。從事靈活就業的，可以以靈活就業人員身份參加企業職工基本養老保險和職工基本醫療保險。

??（十）農村宅基地退出上調補償價。依法保護農民的各項權益，農民進城購房后自愿退出宅基地，并承諾不再要求回村建造住房的，所退宅基地參照所在地基準地價上調10個百分點、地上建筑物部分按重置價上調10個百分點進行補償。

??三、新市民購房補貼、契稅補貼申請辦理流程

??（一）申請受理。符合享受新市民購房補貼、契稅補貼條件的申請人，需提交以下材料：

??1.《玉林城區購買家庭首套新建商品住房購房和契稅補貼申請審核表》（附件5）；

??2.申請人身份證、戶口簿原件及復印件；

??3.玉林城區內無房戶證明,到玉林市房屋產權登記交易服務中心和玉林市玉東新區房屋產權登記交易服務中心查詢出具。

??4.與房地產開發企業簽訂的《商品房買賣合同》和住建部門出具的商品房合同備案證明；

??5.所購房屋的購房發票、契稅稅票原件及復印件。

??（二）補貼發放。相關材料由房地產開發企業統一收集，提交市住房城鄉建設局審核，市住房城鄉建設局按照契稅的征收機關分別匯總玉州區和玉東新區的補貼報市財政局，經市財政局核定補貼金額后統一將資金下達到市住房城鄉建設局，由市住房城鄉建設局發放到購房者（操作流程見附件6）。新市民購房補貼和契稅補貼資金由受益財政部門承擔，年終由市財政局與玉州區、玉東新區財政局結算。

??四、撤銷備案及退房有關規定

??（一）為防止弄虛作假、騙取新市民購房補貼及契稅補貼，在2022年1月1日以前已合同備案的商品房若撤銷備案后仍由同一購房人重新簽訂商品房買賣合同并重新備案的，不得享受新市民購房補貼及契稅補貼。

??（二）已領取新市民購房補貼及契稅補貼的，如要辦理退房、退稅手續，必須先退回已領取的新市民購房補貼及契稅補貼，才能憑財政部門的相關證明辦理退房、退稅手續。

??本政策措施由市推進人口進城工作指揮部辦公室負責解釋。

??附件：1.房地產開發企業新建商品住房優惠讓利項目名錄

??          2.建材、家居家電折扣讓利商家名錄

??          3.玉林城區（含園區）企業就業崗位推薦目錄

??          4.2022年玉林城區公辦義務教育學校學位（C類）

??          供給預測匯總表

??          5.玉林城區購買家庭首套新建商品住房購房和契稅

??          補貼申請審核表

??          6.新市民購房補貼、契稅補貼申請撥付流程圖

??公開屬性：主動公開

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