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??（2025年3月26日湖北省第十四屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十六次會(huì)議通過(guò)）

??目 錄

??第一章 總 則

??第二章 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)

??第三章 使用管理

??第四章 維護(hù)保養(yǎng)

??第五章 檢驗(yàn)檢測(cè)

??第六章 既有住宅加裝電梯

??第七章 監(jiān)督管理

??第八章 法律責(zé)任

??第九章 附 則

??第一章 總 則

??第一條 為了加強(qiáng)電梯安全工作，保障人身和財(cái)產(chǎn)安全，提高人民生活品質(zhì)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》等法律、行政法規(guī)，結(jié)合本省實(shí)際，制定本條例。

??第二條 本條例適用于本省行政區(qū)域內(nèi)電梯生產(chǎn)（包括設(shè)計(jì)、制造、安裝、改造、修理）、經(jīng)營(yíng)、使用管理、維護(hù)保養(yǎng)、檢驗(yàn)檢測(cè)、既有住宅加裝電梯及其監(jiān)督管理等活動(dòng)。

??本條例所稱電梯，包括載人（貨）電梯、自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道等。具體范圍按照國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的特種設(shè)備目錄確定。

??第三條 電梯安全工作應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持安全第一、預(yù)防為主、權(quán)責(zé)明確、多元共治、便民高效的原則。

??第四條 縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)電梯安全工作的領(lǐng)導(dǎo)，建立健全協(xié)調(diào)機(jī)制，保障電梯安全監(jiān)督管理所需經(jīng)費(fèi)，及時(shí)協(xié)調(diào)、解決電梯安全工作中的重大問(wèn)題。

??鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處協(xié)助有關(guān)部門做好電梯安全宣傳教育、矛盾糾紛化解等工作。

??第五條 縣級(jí)以上人民政府市場(chǎng)監(jiān)督管理部門負(fù)責(zé)電梯安全監(jiān)督管理工作。

??縣級(jí)以上人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)電梯井道、底坑、機(jī)房等建設(shè)工程質(zhì)量安全的監(jiān)督管理，督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行電梯使用管理職責(zé)，推進(jìn)既有住宅加裝電梯等工作。

??發(fā)展改革、經(jīng)濟(jì)和信息化、公安、財(cái)政、應(yīng)急管理等有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，共同做好電梯安全工作。

??第六條 鼓勵(lì)和支持運(yùn)用大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)、人工智能等信息技術(shù)和科學(xué)管理手段，提高電梯安全性能和安全管理水平，增強(qiáng)事故防范和應(yīng)急處置能力。

??第七條 鼓勵(lì)電梯生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、使用管理、維護(hù)保養(yǎng)等單位或者電梯所有權(quán)人購(gòu)買電梯安全責(zé)任保險(xiǎn)。

??第八條 電梯行業(yè)協(xié)會(huì)等社會(huì)組織應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)行業(yè)誠(chéng)信體系建設(shè)和行業(yè)自律，促進(jìn)行業(yè)有序競(jìng)爭(zhēng)和規(guī)范經(jīng)營(yíng)。

??鼓勵(lì)電梯行業(yè)協(xié)會(huì)參與相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)制定，開(kāi)展服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)、安全培訓(xùn)等活動(dòng)。

??第九條 縣級(jí)以上人民政府市場(chǎng)監(jiān)督管理等部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)電梯安全法律、法規(guī)宣傳，普及電梯安全知識(shí)，倡導(dǎo)安全、文明使用電梯。

??學(xué)校、幼兒園等教育機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將電梯安全知識(shí)作為安全教育的重要內(nèi)容。

??新聞媒體應(yīng)當(dāng)開(kāi)展電梯安全法律、法規(guī)及相關(guān)安全知識(shí)的公益宣傳。

??電梯生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、使用管理、維護(hù)保養(yǎng)、檢驗(yàn)檢測(cè)等單位應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)電梯乘用人安全、文明使用電梯的宣傳和引導(dǎo)。

??第二章 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)

??第十條 電梯制造單位應(yīng)當(dāng)對(duì)電梯安全性能負(fù)責(zé)，保證其符合法律、法規(guī)、特種設(shè)備安全技術(shù)規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，并履行下列義務(wù)：

??（一）明確電梯質(zhì)量保證期限，在質(zhì)量保證期限內(nèi)存在質(zhì)量問(wèn)題的，負(fù)責(zé)免費(fèi)修理、更換，消除安全隱患；

??（二）對(duì)電梯安全運(yùn)行情況進(jìn)行跟蹤調(diào)查和了解，對(duì)電梯維護(hù)保養(yǎng)單位或者使用管理單位在維護(hù)保養(yǎng)、安全運(yùn)行方面存在的問(wèn)題，提出改進(jìn)建議；

??（三）因設(shè)計(jì)、制造等原因造成電梯存在危及安全的同一性缺陷的，應(yīng)當(dāng)立即停止生產(chǎn)、依法予以召回，告知電梯使用管理單位，并向省人民政府市場(chǎng)監(jiān)督管理部門報(bào)告；

??（四）不得通過(guò)設(shè)置密碼等手段設(shè)置技術(shù)障礙，影響電梯正常運(yùn)行或者修理、維護(hù)保養(yǎng)；

??（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

??第十一條 電梯銷售單位銷售電梯時(shí)，應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)電梯的產(chǎn)品配置清單、產(chǎn)品質(zhì)量合格證明、安裝以及使用維護(hù)說(shuō)明等文件，并建立檢查驗(yàn)收和購(gòu)銷臺(tái)賬。

??禁止銷售下列電梯：

??（一）未經(jīng)許可生產(chǎn)的；

??（二）國(guó)家明令淘汰或者已經(jīng)報(bào)廢的；

??（三）利用報(bào)廢、翻新部件拼裝的；

??（四）不符合特種設(shè)備安全技術(shù)規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的；

??（五）無(wú)產(chǎn)品質(zhì)量合格證明等出廠資料或者出廠資料不全的；

??（六）法律、法規(guī)規(guī)定禁止銷售的其他電梯。

??第十二條 電梯井道、底坑、機(jī)房等建設(shè)工程設(shè)計(jì)施工及電梯選型配置，應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)、建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、特種設(shè)備安全技術(shù)規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定，滿足消防、防水、隔音、應(yīng)急救援、無(wú)障礙通行等要求，確保電梯建設(shè)工程質(zhì)量和安全。

??建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定將施工圖設(shè)計(jì)文件送施工圖審查機(jī)構(gòu)審查；建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將電梯相關(guān)資料移交城建檔案管理機(jī)構(gòu)。

??施工單位應(yīng)當(dāng)保證電梯井道、底坑、機(jī)房等建（構(gòu)）筑物、附屬設(shè)施的防滲漏保修期限不少于五年，保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

??第十三條 電梯安裝、改造、修理應(yīng)當(dāng)由電梯制造單位或者其委托具備相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行施工，受委托的單位不得轉(zhuǎn)包分包或者以授權(quán)、委托、掛靠等方式變相轉(zhuǎn)包分包；電梯制造單位不再存續(xù)或者不再具備相應(yīng)資質(zhì)的，可以由其他具備相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行施工。

??更換電梯主要部件以及安全保護(hù)裝置的，應(yīng)當(dāng)明確質(zhì)量保證期限，出具保修憑證并做好更換記錄。

??電梯安裝、改造、修理單位不得通過(guò)更改軟件程序、變動(dòng)硬件設(shè)施、設(shè)置密碼等手段設(shè)置技術(shù)障礙，影響電梯正常運(yùn)行或者修理、維護(hù)保養(yǎng)。

??第十四條 電梯機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)當(dāng)采取安裝空調(diào)等通風(fēng)降溫措施，保證電梯機(jī)房?jī)?nèi)溫度符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。

??電梯轎廂內(nèi)應(yīng)當(dāng)配備緊急報(bào)警、應(yīng)急照明等裝置，并實(shí)現(xiàn)電梯轎廂和井道內(nèi)無(wú)線通信信號(hào)的有效覆蓋。

??通信運(yùn)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)單位或者電梯使用管理單位的申請(qǐng)，及時(shí)安裝通信設(shè)施。通信管理部門應(yīng)當(dāng)督促通信運(yùn)營(yíng)企業(yè)做好電梯無(wú)線通信信號(hào)覆蓋的有關(guān)工作。

??第十五條 電梯安裝、改造、重大修理時(shí)或者發(fā)生安全事故的，應(yīng)當(dāng)配備具有遠(yuǎn)程監(jiān)測(cè)功能的電梯運(yùn)行監(jiān)控系統(tǒng)；配備雙回路供電系統(tǒng)、備用電源或者電梯應(yīng)急平層裝置；配備視頻監(jiān)控設(shè)施，并保證正常運(yùn)行，視頻數(shù)據(jù)至少保存三十日。

??第十六條 電梯安裝、改造、重大修理工程竣工并經(jīng)監(jiān)督檢驗(yàn)合格后，電梯施工單位將電梯以及相關(guān)技術(shù)資料一并移交給電梯所有權(quán)人或者其委托的使用管理單位，即為交付使用。

??電梯交付使用前，電梯安裝、改造、修理單位應(yīng)當(dāng)采取有效措施防止任何單位或者個(gè)人使用電梯。

??第三章 使用管理

??第十七條 電梯使用管理單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定予以明確；未明確使用管理單位的電梯不得使用。

??電梯使用管理單位應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

??（一）按照規(guī)定配備安全管理人員，并組織開(kāi)展安全教育和技能培訓(xùn)；

??（二）按照規(guī)定辦理電梯使用登記等手續(xù)，并妥善保管電梯檔案；

??（三）保持電梯井道、底坑、機(jī)房等干燥、無(wú)滲漏水，確保達(dá)到電梯安全運(yùn)行的溫度、濕度、照明等環(huán)境要求；

??（四）電梯轎廂和井道內(nèi)無(wú)線通信信號(hào)未有效覆蓋的，向有關(guān)通信運(yùn)營(yíng)企業(yè)報(bào)裝無(wú)線通信設(shè)施并提供便利條件；

??（五）建立電梯安全管理值班制度，對(duì)電梯使用情況進(jìn)行日常巡查，發(fā)現(xiàn)非正常使用電梯的，及時(shí)予以勸阻；

??（六）在電梯轎廂等顯著位置張貼有效的使用標(biāo)志、應(yīng)急處置標(biāo)識(shí)、安全警示標(biāo)志等，確保電梯緊急報(bào)警裝置、緊急停止裝置有效可靠，電梯緊急報(bào)警裝置隨時(shí)與安全管理值班人員實(shí)現(xiàn)有效聯(lián)系；

??（七）配合做好電梯檢驗(yàn)工作，并按照相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求對(duì)電梯進(jìn)行自行檢測(cè)；

??（八）發(fā)現(xiàn)電梯存在嚴(yán)重事故隱患或者嚴(yán)重故障時(shí)，立即停止使用電梯，在電梯出入口的顯著位置設(shè)置停用標(biāo)志，采取有效防護(hù)措施，并及時(shí)消除安全隱患；

??（九）委托具備相應(yīng)資質(zhì)的單位實(shí)施電梯改造、修理；

??（十）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

??電梯使用管理單位發(fā)生變更的，原使用管理單位應(yīng)當(dāng)配合新使用管理單位辦理變更登記，并及時(shí)移交電梯檔案等資料。

??第十八條 對(duì)于學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、車站、機(jī)場(chǎng)、客運(yùn)碼頭、商場(chǎng)、文化體育場(chǎng)館、公園、景區(qū)等公眾聚集場(chǎng)所的自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道，電梯使用管理單位應(yīng)當(dāng)在人流高峰時(shí)段安排專人值守，保證電梯正常運(yùn)行，并維護(hù)乘梯秩序。

??鼓勵(lì)和支持公民、法人或者其他組織開(kāi)展電梯安全志愿服務(wù)等活動(dòng)，協(xié)助維護(hù)乘梯秩序，對(duì)遇到乘梯困難的乘用人給予幫助。

??第十九條 電梯乘用人應(yīng)當(dāng)安全、文明使用電梯，遵守電梯安全注意事項(xiàng)和警示標(biāo)志的要求，服從電梯使用管理單位的管理，禁止下列行為：

??（一）采用非正常手段開(kāi)啟電梯層門、轎門；

??（二）非緊急情況下使用緊急停止裝置；

??（三）拆除、破壞電梯的使用標(biāo)志、應(yīng)急處置標(biāo)識(shí)、安全警示標(biāo)志、緊急報(bào)警裝置、安全部件及其他附屬設(shè)施；

??（四）在電梯內(nèi)打鬧、蹦跳、吸煙、吐痰、扔垃圾、亂涂亂畫，或者在運(yùn)行的自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道上攀爬、逆行以及在其出入口滯留；

??（五）攜帶電動(dòng)自行車、電動(dòng)摩托車或者其電池等可能影響電梯安全的物品；

??（六）攜帶烈性犬、大型犬，或者攜帶犬只未采取戴嘴套、裝入犬袋（籠）等安全措施；

??（七）其他危及電梯安全運(yùn)行的行為。

??不能辨認(rèn)或者不能控制自己行為的精神障礙患者、智力障礙者等使用電梯，應(yīng)當(dāng)有監(jiān)護(hù)人或者其他隨行人員陪護(hù)。

??第二十條 電梯使用管理單位應(yīng)當(dāng)制定電梯使用應(yīng)急預(yù)案，定期檢查、維護(hù)緊急報(bào)警裝置和應(yīng)急救援設(shè)備設(shè)施，明確電梯應(yīng)急救援人員，定期開(kāi)展應(yīng)急演練。

??第二十一條 住宅小區(qū)電梯需要重大修理、改造、更新的，電梯使用管理單位、業(yè)主委員會(huì)等應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織落實(shí)所需資金。相關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)協(xié)商分?jǐn)偹栀Y金，并可以申請(qǐng)使用符合規(guī)定的住宅專項(xiàng)維修資金或者符合條件的財(cái)政補(bǔ)貼。

??第四章 維護(hù)保養(yǎng)

??第二十二條 電梯使用管理單位應(yīng)當(dāng)委托具備相應(yīng)資質(zhì)的單位實(shí)施電梯維護(hù)保養(yǎng)，簽訂維護(hù)保養(yǎng)合同，并派員對(duì)作業(yè)過(guò)程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。

??第二十三條 電梯維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)設(shè)置能夠滿足應(yīng)急救援需要的業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，配備與其維護(hù)保養(yǎng)業(yè)務(wù)相適應(yīng)且具備相應(yīng)資格的作業(yè)人員，并定期組織作業(yè)人員進(jìn)行安全教育、技能培訓(xùn)和應(yīng)急演練。

??在業(yè)務(wù)所在地首次開(kāi)展電梯維護(hù)保養(yǎng)工作前，電梯維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)書面告知所在地縣級(jí)人民政府市場(chǎng)監(jiān)督管理部門，告知后即可開(kāi)展維護(hù)保養(yǎng)工作。相關(guān)信息發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)自變更之日起十五日內(nèi)書面告知市場(chǎng)監(jiān)督管理部門。

??第二十四條 電梯維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

??（一）按照一梯一檔的要求建立維護(hù)保養(yǎng)檔案，制定電梯維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃、方案，明確維護(hù)保養(yǎng)重點(diǎn)；

??（二）在維護(hù)保養(yǎng)現(xiàn)場(chǎng)做好安全警示和安全防護(hù)措施，通知電梯使用管理單位并接受其現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督；

??（三）在電梯轎廂等顯著位置公示維護(hù)保養(yǎng)信息，公示內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括維護(hù)保養(yǎng)單位、維護(hù)保養(yǎng)人員、維護(hù)保養(yǎng)簽到信息、維護(hù)保養(yǎng)結(jié)果、下次維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間等信息；

??（四）建立二十四小時(shí)應(yīng)急救援制度，保證應(yīng)急救援電話暢通，接到電梯困人故障或者事故通知后，其維護(hù)保養(yǎng)人員應(yīng)當(dāng)立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施救援，確保主城區(qū)抵達(dá)時(shí)間不超過(guò)三十分鐘，其他區(qū)域一般不超過(guò)一小時(shí)；

??（五）發(fā)現(xiàn)電梯存在嚴(yán)重事故隱患或者嚴(yán)重故障時(shí)，立即通知電梯使用管理單位停止使用電梯；

??（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

??第二十五條 電梯維護(hù)保養(yǎng)單位不得轉(zhuǎn)包分包或者以授權(quán)、委托、掛靠等方式變相轉(zhuǎn)包分包電梯維護(hù)保養(yǎng)業(yè)務(wù)；不得通過(guò)更改軟件程序、變動(dòng)硬件設(shè)施、設(shè)置密碼等手段設(shè)置技術(shù)障礙，影響電梯正常運(yùn)行或者修理、維護(hù)保養(yǎng)。

??第二十六條 電梯維護(hù)保養(yǎng)單位發(fā)現(xiàn)電梯使用管理單位有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向市場(chǎng)監(jiān)督管理部門報(bào)告：

??（一）使用未經(jīng)檢驗(yàn)檢測(cè)或者經(jīng)檢驗(yàn)檢測(cè)不符合要求的電梯；

??（二）使用未依法辦理使用登記的電梯；

??（三）使用存在嚴(yán)重事故隱患、嚴(yán)重故障或者已經(jīng)報(bào)停、報(bào)廢的電梯；

??（四）其他嚴(yán)重危及電梯使用安全的情形。

??市場(chǎng)監(jiān)督管理部門接到報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以處理。

??第五章 檢驗(yàn)檢測(cè)

??第二十七條 電梯檢驗(yàn)檢測(cè)應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)、特種設(shè)備安全技術(shù)規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。未經(jīng)檢驗(yàn)檢測(cè)或者經(jīng)檢驗(yàn)檢測(cè)不符合要求的電梯，不得使用。

??電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)資質(zhì)、資格。

??第二十八條 電梯有下列情形之一的，電梯使用管理單位應(yīng)當(dāng)委托電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)開(kāi)展安全評(píng)估：

??（一）發(fā)生安全事故或者故障率高；

??（二）遭受水災(zāi)、火災(zāi)、雷擊、地震等災(zāi)害，影響電梯安全運(yùn)行；

??（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

??電梯安全評(píng)估具體辦法由省人民政府市場(chǎng)監(jiān)督管理部門制定。

??第二十九條 電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

??（一）不得轉(zhuǎn)包分包，或者以授權(quán)、委托、掛靠等方式變相轉(zhuǎn)包分包電梯檢驗(yàn)檢測(cè)或者安全評(píng)估業(yè)務(wù)；

??（二）及時(shí)完成檢驗(yàn)檢測(cè)或者安全評(píng)估工作，出具客觀真實(shí)的報(bào)告；

??（三）發(fā)現(xiàn)電梯存在一般事故隱患的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面告知電梯使用管理單位；存在嚴(yán)重事故隱患的，應(yīng)當(dāng)立即通知電梯使用管理單位停止使用電梯，同時(shí)向市場(chǎng)監(jiān)督管理部門報(bào)告；

??（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

??第三十條 電梯經(jīng)過(guò)檢驗(yàn)檢測(cè)或者安全評(píng)估，確認(rèn)存在嚴(yán)重事故隱患，可能危及人身財(cái)產(chǎn)安全的，電梯使用管理單位應(yīng)當(dāng)立即停止使用，并進(jìn)行修理、改造。電梯無(wú)修理、改造價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以報(bào)廢、更新。

??第六章 既有住宅加裝電梯

??第三十一條 本條例所稱既有住宅，是指已建成投入使用、具有合法權(quán)屬證明或者合法報(bào)批手續(xù)、未列入房屋征收計(jì)劃、未被鑒定為危房，非單一產(chǎn)權(quán)的住宅。具體層數(shù)等要求由縣級(jí)以上人民政府規(guī)定。

??第三十二條 縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)制定既有住宅加裝電梯計(jì)劃、支持政策并督促落實(shí)，建立健全部門協(xié)作機(jī)制，協(xié)調(diào)解決工作推進(jìn)中的重大問(wèn)題。

??縣級(jí)以上人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同自然資源、市場(chǎng)監(jiān)督管理等部門，按照安全、便民、高效的原則優(yōu)化政務(wù)服務(wù)，協(xié)同推進(jìn)既有住宅加裝電梯工作。

??第三十三條 既有住宅加裝電梯以住宅單元為單位，經(jīng)本單元業(yè)主申請(qǐng)，由所在單元房屋專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意后實(shí)施。

??既有住宅加裝電梯實(shí)施前，同意加裝電梯的業(yè)主應(yīng)當(dāng)就電梯建設(shè)、管理、維護(hù)保養(yǎng)及資金籌集等進(jìn)行協(xié)商，形成一致意見(jiàn)并簽訂書面協(xié)議。

??鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)既有住宅加裝電梯的溝通協(xié)調(diào)，組織村（居）民委員會(huì)、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、志愿服務(wù)組織等，協(xié)助業(yè)主開(kāi)展意愿征詢、項(xiàng)目申報(bào)等工作。

??第三十四條 本單元業(yè)主或者其他利害關(guān)系人對(duì)加裝電梯有異議的，可以通過(guò)相關(guān)當(dāng)事人協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決。

??第三十五條 既有住宅加裝電梯所需資金，可以通過(guò)下列途徑籌集：

??（一）加裝電梯業(yè)主協(xié)商分?jǐn)偅?/p>

??（二）使用符合條件的財(cái)政補(bǔ)貼；

??（三）使用符合規(guī)定的住房公積金等資金；

??（四）社會(huì)投資、社會(huì)捐贈(zèng)等其他合法資金。

??既有住宅加裝電梯財(cái)政補(bǔ)貼應(yīng)當(dāng)用于電梯建設(shè)或者維護(hù)保養(yǎng)等，實(shí)行專款專用。補(bǔ)貼的發(fā)放、使用辦法由縣級(jí)以上人民政府結(jié)合實(shí)際制定。

??第三十六條 既有住宅加裝電梯應(yīng)當(dāng)符合建筑結(jié)構(gòu)安全、消防安全、應(yīng)急安全等要求，并減少對(duì)通行、采光的影響；電梯外觀、風(fēng)格與周邊建筑風(fēng)貌、自然環(huán)境相協(xié)調(diào)。

??省人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同自然資源、市場(chǎng)監(jiān)督管理等部門，制定既有住宅加裝電梯技術(shù)規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)對(duì)加裝電梯現(xiàn)場(chǎng)勘察、規(guī)劃設(shè)計(jì)、土建施工、電梯安裝等環(huán)節(jié)的監(jiān)督管理。

??第三十七條 縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)供水、排水、燃?xì)狻崃Α㈦娏Α⑼ㄐ拧V播電視等相關(guān)單位，做好加裝電梯涉及的管線遷改等工作。

??鼓勵(lì)相關(guān)單位減免或者以成本價(jià)收取管線遷改等費(fèi)用。

??第三十八條 鼓勵(lì)開(kāi)展成片連片加裝電梯，采取集中申報(bào)、集中辦理審批、集中采購(gòu)、統(tǒng)一維護(hù)保養(yǎng)等方式，降低建設(shè)和運(yùn)行成本，提高既有住宅加裝電梯工作效率。

??鼓勵(lì)社會(huì)資本依法有序參與既有住宅加裝電梯，建立投資主體多元的加裝電梯工作模式。

??鼓勵(lì)電梯制造、安裝企業(yè)牽頭，組織具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)、施工等企業(yè)成立聯(lián)合體，為既有住宅加裝電梯提供整體解決方案。

??鼓勵(lì)和引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)加大對(duì)既有住宅加裝電梯的信貸支持力度。

??第三十九條 本條例其他章有關(guān)電梯生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、使用管理、維護(hù)保養(yǎng)、檢驗(yàn)檢測(cè)等規(guī)定，適用于既有住宅加裝電梯。

??第七章 監(jiān)督管理

??第四十條 縣級(jí)以上人民政府市場(chǎng)監(jiān)督管理部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門，健全電梯安全協(xié)同監(jiān)管工作機(jī)制，明確各自職責(zé)，加強(qiáng)對(duì)電梯安全的監(jiān)督檢查。

??第四十一條 縣級(jí)以上人民政府市場(chǎng)監(jiān)督管理部門應(yīng)當(dāng)對(duì)下列電梯實(shí)施重點(diǎn)監(jiān)督檢查：

??（一）公眾聚集場(chǎng)所使用的；

??（二）使用年限超過(guò)十五年的；

??（三）發(fā)生安全事故或者故障率較高、投訴舉報(bào)較多的；

??（四）其他需要實(shí)施重點(diǎn)監(jiān)督檢查的電梯。

??第四十二條 縣級(jí)以上人民政府市場(chǎng)監(jiān)督管理部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)電梯制造、安裝、改造、修理、維護(hù)保養(yǎng)的監(jiān)督管理，組織開(kāi)展電梯生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、維護(hù)保養(yǎng)等單位的考核評(píng)價(jià)，并將考核評(píng)價(jià)結(jié)果向社會(huì)公開(kāi)。對(duì)有電梯安全違法行為的相關(guān)單位、電梯安全事故責(zé)任單位，市場(chǎng)監(jiān)督管理部門應(yīng)當(dāng)提高監(jiān)督檢查頻次，并將相關(guān)內(nèi)容依法納入社會(huì)信用信息服務(wù)平臺(tái)。

??電梯生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、使用管理、維護(hù)保養(yǎng)、檢驗(yàn)檢測(cè)等單位未依法履行義務(wù)的，市場(chǎng)監(jiān)督管理部門可以通過(guò)約談、通報(bào)等方式，要求其及時(shí)履行義務(wù)。

??第四十三條 縣級(jí)以上人民政府市場(chǎng)監(jiān)督管理部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同應(yīng)急管理、消防救援等單位，建立完善電梯安全事故應(yīng)急救援機(jī)制，并將其納入政府突發(fā)事件應(yīng)急救援體系。

??縣級(jí)以上人民政府市場(chǎng)監(jiān)督管理部門應(yīng)當(dāng)制定電梯安全事故應(yīng)急預(yù)案，參與事故應(yīng)急救援，并依法會(huì)同有關(guān)部門開(kāi)展事故調(diào)查。

??第四十四條 省人民政府市場(chǎng)監(jiān)督管理部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門建立健全電梯信息化管理平臺(tái)，整合電梯建設(shè)施工、運(yùn)行監(jiān)控、維護(hù)保養(yǎng)、檢驗(yàn)檢測(cè)、應(yīng)急處置等信息，強(qiáng)化數(shù)據(jù)分析、風(fēng)險(xiǎn)提示和信息共享，提升電梯安全監(jiān)督管理水平。

??電梯生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、使用管理、維護(hù)保養(yǎng)、檢驗(yàn)檢測(cè)等單位應(yīng)當(dāng)將電梯安全相關(guān)數(shù)據(jù)信息接入電梯信息化管理平臺(tái)。

??第四十五條 縣級(jí)以上人民政府市場(chǎng)監(jiān)督管理等部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)電梯安全管理信息公開(kāi)，定期發(fā)布電梯安全風(fēng)險(xiǎn)防范提示；建立電梯安全總體狀況公布制度，每年向社會(huì)公布電梯安全狀況。

??第四十六條 任何單位和個(gè)人對(duì)危害電梯安全的行為或者電梯事故隱患，有權(quán)向縣級(jí)以上人民政府市場(chǎng)監(jiān)督管理部門或者其他有關(guān)部門投訴、舉報(bào)。

??縣級(jí)以上人民政府市場(chǎng)監(jiān)督管理部門和其他有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)暢通投訴、舉報(bào)渠道，依法受理電梯安全相關(guān)投訴、舉報(bào)，并及時(shí)予以處理。

??第八章 法律責(zé)任

??第四十七條 違反本條例，法律、法規(guī)有規(guī)定的，從其規(guī)定。

??第四十八條 違反本條例第十條規(guī)定，電梯制造單位有下列行為之一的，由市場(chǎng)監(jiān)督管理部門責(zé)令限期改正，給予警告；逾期未改正的，處2萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下罰款:

??（一）在電梯質(zhì)量保證期限內(nèi)，不履行免費(fèi)修理、更換責(zé)任；

??（二）通過(guò)設(shè)置密碼等手段設(shè)置技術(shù)障礙，影響電梯正常運(yùn)行或者修理、維護(hù)保養(yǎng)。

??第四十九條 違反本條例第十三條規(guī)定，電梯安裝、改造、修理單位有下列行為之一的，由市場(chǎng)監(jiān)督管理部門責(zé)令限期改正，給予警告；逾期未改正的，處2萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下罰款：

??（一）轉(zhuǎn)包分包或者以授權(quán)、委托、掛靠等方式變相轉(zhuǎn)包分包電梯安裝、改造、修理業(yè)務(wù)；

??（二）通過(guò)更改軟件程序、變動(dòng)硬件設(shè)施、設(shè)置密碼等手段設(shè)置技術(shù)障礙，影響電梯正常運(yùn)行或者修理、維護(hù)保養(yǎng)。

??第五十條 違反本條例第十七條、第二十二條規(guī)定，電梯使用管理單位有下列行為之一的，由市場(chǎng)監(jiān)督管理部門責(zé)令限期改正，給予警告；逾期未改正的，處1萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下罰款：

??（一）未能確保電梯緊急報(bào)警裝置與安全管理值班人員實(shí)現(xiàn)有效聯(lián)系；

??（二）委托不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位實(shí)施電梯改造、修理或者維護(hù)保養(yǎng)。

??第五十一條 違反本條例第十九條規(guī)定，電梯乘用人攜帶電動(dòng)自行車、電動(dòng)摩托車或者其電池等可能影響電梯安全的物品的，由消防救援機(jī)構(gòu)責(zé)令改正，給予警告；拒不改正的，處200元以上1千元以下罰款。

??電梯乘用人違規(guī)使用電梯，構(gòu)成違反治安管理行為的，由公安機(jī)關(guān)依法給予治安管理處罰。

??第五十二條 違反本條例第二十四條、第二十五條規(guī)定，電梯維護(hù)保養(yǎng)單位有下列行為之一的，由市場(chǎng)監(jiān)督管理部門責(zé)令限期改正，給予警告；逾期未改正的，處2萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下罰款：

??（一）接到電梯困人故障或者事故通知后，其維護(hù)保養(yǎng)人員未及時(shí)趕赴現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施救援；

??（二）發(fā)現(xiàn)電梯存在嚴(yán)重事故隱患或者嚴(yán)重故障時(shí)，未立即通知電梯使用管理單位停止使用電梯；

??（三）轉(zhuǎn)包分包，或者以授權(quán)、委托、掛靠等方式變相轉(zhuǎn)包分包電梯維護(hù)保養(yǎng)業(yè)務(wù)；

??（四）通過(guò)更改軟件程序、變動(dòng)硬件設(shè)施、設(shè)置密碼等手段設(shè)置技術(shù)障礙，影響電梯正常運(yùn)行或者修理、維護(hù)保養(yǎng)。

??第五十三條 國(guó)家機(jī)關(guān)及其工作人員在電梯安全監(jiān)督管理工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

??第九章 附 則

??第五十四條 本條例自2025年7月1日起施行。