??隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和消費(fèi)升級(jí)，人們對(duì)于旅游的需求逐漸從觀光游向休閑度假游轉(zhuǎn)變，從簡(jiǎn)單粗放型、同質(zhì)化向追求品質(zhì)化、差異化轉(zhuǎn)變，作為新時(shí)期經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的大機(jī)遇，文旅融合成為滿足人們美好生活和精神文化需求的重要內(nèi)容。

??為抓住區(qū)域價(jià)值騰飛的先機(jī)，打造高品質(zhì)文旅項(xiàng)目，進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)向文化要價(jià)值、要配套、要深度，實(shí)現(xiàn)人景相生、產(chǎn)居相融、文旅相輔的發(fā)展路徑，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)指導(dǎo)，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)商旅文地產(chǎn)研究中心、昆明諾仕達(dá)企業(yè)（集團(tuán)）聯(lián)合主辦，七彩云南·古滇名城?獨(dú)家承辦的“城勢(shì)所向  文旅先行”——2019文旅產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)區(qū)域價(jià)值論壇于2019年12月30日在云南昆明七彩云南·古滇名城?隆重舉辦。

??昆明市晉寧區(qū)人民政府區(qū)長(zhǎng)徐波，晉寧區(qū)古滇歷史文化旅游區(qū)管理委員會(huì)常務(wù)副主任鄭佰明，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)商業(yè)文化旅游地產(chǎn)委員會(huì)秘書長(zhǎng)蔡云，中傳環(huán)球（北京）新媒體科技有限公司總經(jīng)理李霞，清華同衡規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院城市發(fā)展策劃研究所所長(zhǎng)彭劍波，著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、五十六號(hào)文旅經(jīng)濟(jì)公路理事長(zhǎng)陳奕名，昆明諾仕達(dá)企業(yè)（集團(tuán)）有限公司黨委書記、七彩云南?品牌創(chuàng)始人任懷燦，昆明諾仕達(dá)集團(tuán)董事局副主席、總裁任劍媚等諾仕達(dá)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)齊聚一堂，深度剖析文旅產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)區(qū)域價(jià)值，共商文旅地產(chǎn)發(fā)展大計(jì)。論壇由中房協(xié)商旅文地產(chǎn)研究中心主任王永兵主持。

??以“產(chǎn)業(yè)+”賦能文旅構(gòu)筑美好生活

??文化“搭臺(tái)”，旅游“唱戲”，助推產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，這是文旅地產(chǎn)的重要價(jià)值所在。《文旅產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)區(qū)域價(jià)值白皮書》(云南)將在實(shí)地考察調(diào)研、收集大量翔實(shí)數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，對(duì)西南、云南、昆明、晉寧、滇池、古滇名城進(jìn)行層級(jí)剖析，通過對(duì)資源環(huán)境、交通通達(dá)性、經(jīng)濟(jì)實(shí)力、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新、配套設(shè)施等方面的深入研究，揭示文旅產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)和文旅企業(yè)面臨的戰(zhàn)略新機(jī)遇；描繪大西南經(jīng)濟(jì)圈未來發(fā)展藍(lán)圖，折射中國城市格局變化及城市群價(jià)值；借助城市細(xì)分、客戶地圖等工具，精準(zhǔn)分析城市客群特征，深入解讀城市機(jī)理與歷史沿革，融入城市特有的文化中；對(duì)于文旅、生態(tài)、人文、健康、精筑進(jìn)行深度考量，研判文旅產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)如何通過意境與文化的傳承與創(chuàng)新淬煉為人居新寵；對(duì)于置業(yè)者而言，通過“白皮書”看懂土地價(jià)值，成為投資置業(yè)精準(zhǔn)參考的教科書。

??中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)商業(yè)文化旅游地產(chǎn)委員會(huì)秘書長(zhǎng)蔡云從“產(chǎn)業(yè)政策對(duì)于文旅地產(chǎn)發(fā)展的重要指針作用”這一維度對(duì)文旅產(chǎn)業(yè)政策進(jìn)行解讀：從2018年中央經(jīng)濟(jì)工作精神的重要指示看旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展主要?dú)w納為以下幾點(diǎn)政策優(yōu)勢(shì)，一是加快扎實(shí)落實(shí)鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略；二是加強(qiáng)區(qū)域性協(xié)調(diào)發(fā)展，促進(jìn)整個(gè)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的結(jié)構(gòu)性調(diào)整；三是加快經(jīng)濟(jì)體制改革，特別是民營經(jīng)濟(jì)改革；四是加大擴(kuò)大對(duì)外開放。文旅產(chǎn)業(yè)是投資的巨大風(fēng)口，在穩(wěn)增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)下，穩(wěn)中求進(jìn)的發(fā)展使文旅產(chǎn)業(yè)多方融合，更好地促進(jìn)市場(chǎng)的及消費(fèi)的增長(zhǎng)。

??中傳環(huán)球（北京）新媒體科技有限公司總經(jīng)理李霞表示文旅融合是建設(shè)文化強(qiáng)國，提升文化自信，推動(dòng)文旅產(chǎn)業(yè)繁榮發(fā)展的重要途徑。且文旅融合之后的探索也從未停止，主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面：一是從媒體傳播角度，要把文化內(nèi)容和旅游相結(jié)合；二是文旅融合之后的長(zhǎng)期價(jià)值，IP賦能很重要。文化賦能旅游，一定要結(jié)合當(dāng)?shù)靥厣O(shè)計(jì)IP，形成當(dāng)?shù)毓灿械膬r(jià)值體系，而這個(gè)體系可以長(zhǎng)期賦能，且價(jià)值無限。

??中傳環(huán)球（北京）新媒體科技有限公司總經(jīng)理李霞

??清華同衡規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院城市發(fā)展策劃研究所所長(zhǎng)彭劍波認(rèn)為，在城市化、全球化、信息化、網(wǎng)絡(luò)化、技術(shù)化的時(shí)代背景下，城市規(guī)劃的目標(biāo)、方法與價(jià)值取向發(fā)生顯著變化。規(guī)劃是龍頭，并且越來越強(qiáng)調(diào)以人為本，永久基本農(nóng)田保護(hù)紅線、生態(tài)保護(hù)紅線，城市建設(shè)的邊界線，實(shí)現(xiàn)“三生”（生產(chǎn)、生活、生態(tài)）空間的合理劃分。

??清華同衡規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院城市發(fā)展策劃研究所所長(zhǎng)彭劍波

??著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、五十六號(hào)文旅經(jīng)濟(jì)公路理事長(zhǎng)陳奕名強(qiáng)調(diào)， 2020年是國家提出扶貧計(jì)劃的收官年，同時(shí)也是鄉(xiāng)村振興的開始，在樞紐年和轉(zhuǎn)換年會(huì)出現(xiàn)更多機(jī)遇。具體到西南片區(qū)，明年會(huì)出現(xiàn)一個(gè)大增長(zhǎng)的機(jī)遇，而在大增長(zhǎng)機(jī)遇上建立樞紐非常重要，這個(gè)樞紐有三個(gè)關(guān)鍵詞：一是定標(biāo)準(zhǔn)（品牌標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)）；二是定流程（工作流程、產(chǎn)業(yè)流程）；三是定主次（政府對(duì)外招商引資以及對(duì)內(nèi)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主次流程）。簡(jiǎn)稱“國際三定”。

??著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、五十六號(hào)文旅經(jīng)濟(jì)公路理事長(zhǎng)陳奕名

??昆明市晉寧區(qū)人民政府區(qū)長(zhǎng)徐波指出，從產(chǎn)業(yè)新政到人才新政，昆明已奏響蝶變的序曲。作為昆明市重要組成區(qū)域，晉寧區(qū)獨(dú)特的地理位置和開放的人文環(huán)境孕育了厚重的文化底蘊(yùn)。晉寧撤縣設(shè)區(qū)，不僅是民生的改變，更是城市經(jīng)營管理治理和城市發(fā)展模式的管理轉(zhuǎn)型。所以，晉寧區(qū)應(yīng)置于昆明、云南乃至全國的整體大局中去審視人、地、產(chǎn)三者的關(guān)系。如何從頂層設(shè)計(jì)角度謀劃、釋放城市綜合價(jià)值，應(yīng)通過四個(gè)維度定位：一是國際維度，區(qū)域性國際中心城市的國際人文交流中心；二是國家維度，中國昆明大健康產(chǎn)業(yè)示范區(qū)核心區(qū)；三是省域維度，國際大健康產(chǎn)業(yè)示范區(qū)；四是高原湖泊以及現(xiàn)代活力城市。這四個(gè)維度有一個(gè)共同規(guī)律，即離不開人文綜合，離不開歷史人文和生態(tài)資源基礎(chǔ)。未來晉寧一定是環(huán)境友好型、資源集約型、惠民發(fā)展型和產(chǎn)業(yè)支撐型的綜合可持續(xù)發(fā)展。

??昆明市晉寧區(qū)人民政府區(qū)長(zhǎng)徐波

??昆明諾仕達(dá)企業(yè)（集團(tuán)）有限公司黨委書記、七彩云南?品牌創(chuàng)始人任懷燦認(rèn)為，諾仕達(dá)之所以在多個(gè)行業(yè)齊頭并進(jìn)、全面開花，是因?yàn)槭冀K秉持一個(gè)初衷，就是做任何事情都要把良心放在首位，把民生項(xiàng)目擺在首位。成功就是實(shí)現(xiàn)“四贏”，一是百姓贏，二是政府贏，三是和項(xiàng)目有關(guān)的企業(yè)贏，四是自己贏。企業(yè)發(fā)展至今，一直在用一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)要求自己——不做產(chǎn)品，只做精品。正是因?yàn)橹蛔鼍罚a(chǎn)品才能不斷升級(jí)。未來七彩云南·古滇名城?將成為中國文旅產(chǎn)業(yè)的標(biāo)桿，并為當(dāng)?shù)孛裆⒔?jīng)濟(jì)發(fā)展作出積極的貢獻(xiàn)。

??昆明諾仕達(dá)企業(yè)（集團(tuán)）有限公司黨委書記、七彩云南?品牌創(chuàng)始人任懷燦

??《標(biāo)準(zhǔn)》為行業(yè)健康發(fā)展提供行動(dòng)指南

??隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，人民生活水平的不斷提升，文旅地產(chǎn)將成為新時(shí)代經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的大機(jī)遇，為進(jìn)一步提高文旅地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)和管理水平，在中國房協(xié)和相關(guān)政府主管部門的指導(dǎo)下，2019年6月，中國房協(xié)商業(yè)文化旅游地產(chǎn)委員會(huì)啟動(dòng)《文旅產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》編制工作。

??該標(biāo)準(zhǔn)是首個(gè)針對(duì)文旅地產(chǎn)制定的行業(yè)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，具有前瞻性和可操作性，作為文旅項(xiàng)目開發(fā)管理行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，將為評(píng)測(cè)文旅項(xiàng)目水平提供理論依據(jù)，也將有效加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)與文旅產(chǎn)業(yè)的交流合作，真正為文旅地產(chǎn)提供行動(dòng)指南，促進(jìn)行業(yè)健康可持續(xù)發(fā)展。

??七彩云南·古滇名城?等優(yōu)秀文旅地產(chǎn)項(xiàng)目助推區(qū)域發(fā)展

??黨的十八大以來，我國旅游產(chǎn)業(yè)快速增長(zhǎng)，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)日趨完善，產(chǎn)品質(zhì)量顯著提升，旅游業(yè)已成為國民經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)。在今年1月份召開的2019年全國文化和旅游廳局長(zhǎng)會(huì)議上，“文化和旅游融合發(fā)展”被列為年度重要工作。在旅游消費(fèi)升級(jí)和文旅加速融合的時(shí)代背景下，云南正以豐富深厚的文旅資源進(jìn)行“1+1>2”的強(qiáng)力整合。

??諾仕達(dá)集團(tuán)作為一家在改革開放大潮中成長(zhǎng)起來的企業(yè)，緊跟國家戰(zhàn)略，在黨和國家政策的引導(dǎo)下，在各級(jí)政府的支持下，依托云南豐富的自然資源，悠久的歷史和絢爛多彩的少數(shù)民族文化，創(chuàng)建“七彩云南?”這一民族品牌，秉承不做“產(chǎn)品”只做“精品”的核心理念，力爭(zhēng)成為大眾美好生活供應(yīng)商。

??七彩云南·古滇名城?除了傳承和保護(hù)古滇歷史文化，構(gòu)建特色產(chǎn)業(yè)，更激活古滇的自然底色，將地域文化、民族文化、山水文化、都市文化全面融入到全域旅游的創(chuàng)新發(fā)展中，開拓文旅項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營新思路，給游客帶來別具一格的文化體驗(yàn)，為當(dāng)?shù)匚穆冒l(fā)展、消費(fèi)升級(jí)提供強(qiáng)大助力，并為昆明轉(zhuǎn)型升級(jí)提供更加開放的“引力場(chǎng)”。

??為此，中國房協(xié)商業(yè)文化旅游地產(chǎn)委員會(huì)《文旅地產(chǎn)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》編委會(huì)專家赴古滇項(xiàng)目，經(jīng)過實(shí)地走訪、采樣研判，綜合產(chǎn)品、品牌、運(yùn)營、服務(wù)等多方面進(jìn)行評(píng)估，將七彩云南·古滇名城納入2020-2021年度《文旅地產(chǎn)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》研究樣本示范項(xiàng)目。同時(shí)，邀請(qǐng)昆明諾仕達(dá)企業(yè)（集團(tuán)）有限公司為《文旅地產(chǎn)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》參編單位，昆明諾仕達(dá)企業(yè)（集團(tuán)）有限公司黨委書記、七彩云南?品牌創(chuàng)始人任懷燦榮譽(yù)成為中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)商業(yè)文化旅游地產(chǎn)委員會(huì)副主任委員。