西安市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用管理辦法

(試行)

第一條  為適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，促進(jìn)社會(huì)信用體系的建立，提高行業(yè)誠(chéng)信度和服務(wù)水平；為社會(huì)公眾查詢企業(yè)信用信息提供服務(wù)；為各級(jí)政府部門和社會(huì)公眾監(jiān)督房地產(chǎn)企業(yè)市場(chǎng)行為提供依據(jù)，根據(jù)國(guó)家有關(guān)政策法規(guī)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際制定房地產(chǎn)企業(yè)信用檔案(簡(jiǎn)稱信用檔案)管理辦法。

第二條  信用檔案的管理范圍為所有注冊(cè)地在西安市的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

第三條  西安市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)行業(yè)的信用信息管理工作。

西安市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)下屬房地產(chǎn)開發(fā)管理處具體負(fù)責(zé)本市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的的信息征集、披露及使用等管理工作。

第四條  信用檔案信息內(nèi)容包括企業(yè)基本信息、業(yè)績(jī)信息、表彰及違規(guī)、處罰信息。

信用檔案信息的征集渠道主要包括企業(yè)自行申報(bào)、相關(guān)部門和行業(yè)協(xié)會(huì)等單位提供、公眾投訴與表?yè)P(yáng)、媒體的公開披露等。

企業(yè)提供的信用檔案信息應(yīng)當(dāng)真實(shí)、完整，并對(duì)其提供信息內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)；提供的信用信息變更或失效的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)修改并在信用信息變更或失效之日起7個(gè)工作日內(nèi)向市建委報(bào)送修改后的信用信息。

公眾對(duì)企業(yè)的投訴、表?yè)P(yáng)，應(yīng)當(dāng)署真實(shí)姓名及聯(lián)系方式，并對(duì)投訴內(nèi)容的真實(shí)性、合法性承擔(dān)全部責(zé)任。

第五條  信用檔案信息的認(rèn)定

房地產(chǎn)企業(yè)獲部、省、市級(jí)政府部門或行業(yè)協(xié)會(huì)表彰或榮譽(yù)稱號(hào)，由企業(yè)攜帶相關(guān)證書向市建委申報(bào)，經(jīng)核實(shí)后即可作為良好行為錄入該企業(yè)的信用檔案。其它良好行為記錄由房地產(chǎn)企業(yè)報(bào)送書面材料并附有關(guān)行政主管部門審查意見。

房地產(chǎn)企業(yè)出現(xiàn)違反相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的行為，由各級(jí)相關(guān)行政主管部門將行政處罰意見和其他不良行為記錄提交市建委，由市建委做為不良行為錄入該企業(yè)的信用檔案。

群眾投訴及媒體披露的不良行為由市建委會(huì)同相關(guān)部門進(jìn)行核實(shí)后，按不良行為予以錄入。

第六條  信用檔案信息通過(guò)西安市建委網(wǎng)及西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)進(jìn)行對(duì)外公示。

第七條  企業(yè)對(duì)已公示的違法違規(guī)行為及不良行為進(jìn)行整改后，可提請(qǐng)市建委組織復(fù)查驗(yàn)收，并在網(wǎng)上公布整改結(jié)果。如申請(qǐng)撤銷公示，須由被公示單位提出申請(qǐng)，經(jīng)市建委核查同意后方可從網(wǎng)上撤銷，但仍記入該公司的信用檔案，公示期為2年。

第八條  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)其信用信息有異議的，可以向市建委提出書面申請(qǐng)，并提供相應(yīng)證據(jù)。

市建委應(yīng)當(dāng)在接到異議信息處理申請(qǐng)的5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核查。經(jīng)核查，異議信息屬系統(tǒng)處理過(guò)程中造成的錯(cuò)誤，應(yīng)當(dāng)立即更正；屬信用信息提供單位或自行申報(bào)人引起的，應(yīng)當(dāng)立即通知信用信息提供人核查并做出解釋。信用信息提供單位或自行申報(bào)人應(yīng)當(dāng)在接到核查通知的10個(gè)工作日內(nèi)做出解釋。

第九條  房地產(chǎn)行業(yè)信用管理實(shí)行信用評(píng)級(jí)制度。根據(jù)評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)則，為房地產(chǎn)相關(guān)部門監(jiān)督管理或信用評(píng)估等提供重要依據(jù)。

第十條  本辦法由西安市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋，自     2010年3月15日起試行。

西安市房地產(chǎn)企業(yè)信用評(píng)估積分管理細(xì)則(試行)

企業(yè)信用基礎(chǔ)分值總分為100分，按積分細(xì)則類別予以相應(yīng)加分、減分。記分周期為一年，從當(dāng)年度的1月1日起計(jì)算，每12個(gè)月滾動(dòng)一次。

企業(yè)信用積分低于90分者，一年內(nèi)不予辦理資質(zhì)升級(jí)，不得參與行業(yè)評(píng)獎(jiǎng)活動(dòng)；積分低于80分者，企業(yè)的法定代表人和相關(guān)責(zé)任人、從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)接受市房地產(chǎn)管理部門或委托的行業(yè)協(xié)會(huì)組織的房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)法規(guī)和信用知識(shí)培訓(xùn)；積分低于70分者，建議有關(guān)主管部門對(duì)其企業(yè)資質(zhì)進(jìn)行降低處理，且一年內(nèi)不得重新申請(qǐng)升級(jí)，直至吊銷資質(zhì)。

超過(guò)120分的，將進(jìn)行通報(bào)表?yè)P(yáng)并在資質(zhì)晉升時(shí)予以政策性傾斜。