黨建引領(lǐng)脫困局 突圍求變譜新篇

全省2020年度房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長會議在福州召開

2020年度省房協(xié)秘書長工作會議現(xiàn)場

??（中房網(wǎng)訊）冬至送寒、榕城春早，12月23日全省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會2020年度秘書長會議在福州西湖賓館召開。來自全省各地市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、福州市房地產(chǎn)開發(fā)促進會、廈門市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會的秘書長及部分會長，福建省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會及所屬各專業(yè)委員會秘書長，以及各有關(guān)合作單位的近三十名代表到會交流。福建省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會黨支部書記、秘書長趙崢作會議總結(jié)發(fā)言，福建省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長賴志軍、福建省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會監(jiān)事長王南秋參加會議，會議由福建省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副秘書長常鋒主持。

趙崢——福建省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會黨支部書記、秘書長

賴志軍——福建省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長、廈門市房協(xié)會長

王南秋——福建省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會監(jiān)事長

常鋒——福建省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副秘書長

??會上，全省各地市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會和省房協(xié)各專業(yè)委分別就2020年工作進行互動交流，總體工作可以概括為：

??直面疫情真作為。2020年是一個極其不平凡的一年，年初歲首，在武漢發(fā)生的新冠肺炎疫情隨著人口的流動在全國部分地區(qū)蔓延，給全國及我省公共安全、人民健康、社會經(jīng)濟帶來了無法估量的損失和影響。面對突如其來的新冠疫情，福州市房協(xié)積極組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)紛紛捐款捐物馳援武漢，據(jù)不完全統(tǒng)計，福州市開發(fā)企業(yè)捐款捐物超過1億元。9月8日，全國抗擊新冠肺炎表彰大會在北京人民大會堂隆重舉行，福州市房協(xié)會長葉醒代表融僑集團受到了表彰。

顏木森——廈門市房協(xié)秘書長

??廈門市房協(xié)積極爭取政府支持防疫配售物資25000個口罩，向62家提交口罩需求表的復工開發(fā)企業(yè)的126個房地產(chǎn)項目和38個售樓處配售發(fā)放口罩，幫助企業(yè)順利復工提供安全保障。福州市房地產(chǎn)開發(fā)促進會及時與合作單位為會員單位免費推送了“防疫寶”系統(tǒng)，為建設(shè)項目在疫情期間，復工前和復工后進出場實名登記、日常健康管理、日常消殺防疫管理、防疫物資盤點管理，人員溫度異常預警等內(nèi)容。在困難時期為會員企業(yè)提供防疫科技支撐。廈門市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會為房地產(chǎn)中介機構(gòu)復工復產(chǎn)企業(yè)籌集了2.5萬個口罩，為幫助會員單位共渡難關(guān)，減免會費約100余萬元；免費開放房地產(chǎn)估價師、房地產(chǎn)經(jīng)紀人（協(xié)理）等資格考試考前在線培訓，引導從業(yè)人員防疫期間居家學習。莆田市房協(xié)先后共為房地產(chǎn)企業(yè)協(xié)調(diào)籌集到23.36萬個口罩，通過會員微信群等方式傳達疫情防控緊急通知，并通過實地走訪會員單位收集在復工復產(chǎn)中遇到的問題，及時上報上級主管部門。

張柳清——南平市房協(xié)秘書長

??南平市房協(xié)督促各房企從疫情防控、保潔消殺、宣傳防范、責任落實等方面配合做好疫情防控工作，提前做好因疫情造成的逾期交房解釋工作，推進案場門店開市準備工作。

??福建省房協(xié)在省民政廳和省住建廳行業(yè)黨委及主管處室的指揮下，在春節(jié)開班后與省物業(yè)協(xié)會密切聯(lián)動，針對房地產(chǎn)所轄物業(yè)員工極度缺乏口罩防護的現(xiàn)實，在省住建廳領(lǐng)導的協(xié)調(diào)下，第一時間為福州區(qū)域房地產(chǎn)企業(yè)所轄物業(yè)員工解決口罩缺口近8萬只，有力得促進了房地產(chǎn)企業(yè)恢復生產(chǎn)經(jīng)營，得到了在榕地產(chǎn)界的廣泛好評。另外，（1）省房協(xié)開發(fā)委在會員單位中積極開展“新冠肺炎疫情后房地產(chǎn)企業(yè)復工復產(chǎn)問卷調(diào)查”，并撰寫情況報告，第一時間報送省住建廳，為省廳研判疫情拿出對策提供了寶貴的參考依據(jù)；（2）省房協(xié)對在疫情中為湖北武漢捐資捐物做出突出貢獻的中國武夷、碧桂園、融僑集團等17家省房協(xié)開發(fā)企業(yè)授予“社會責任企業(yè)”榮譽稱號；（3）省房協(xié)管市委在今年五月至十一月期間，深入房地產(chǎn)交易機構(gòu)和中介企業(yè)等會員單位中，開展“疫情后恢復生產(chǎn)經(jīng)營工作中的難點、痛點調(diào)研工作”及時反饋企業(yè)呼聲，為主管部門決策和省房協(xié)服務(wù)企業(yè)出謀獻策。

陳志強——莆田市住建局房管科科長、管市委秘書長

??夯實黨建展形象。抓黨建，凝心聚力促服務(wù)一直是全省房協(xié)長袖善舞、常抓常新的工作。

李支酉——福州市房協(xié)秘書長

??2020年度福州市房協(xié)與福州市28家社會組織在陽光1+1牽手行動協(xié)議書上簽字。與連江縣苔菉鎮(zhèn)銹斑老區(qū)村扶貧結(jié)對子。年底還深入到琇斑村為貧困戶送上慰問金。廈門市房協(xié)落實“兩個全覆蓋”，積極推進協(xié)會黨建工作。傳閱“抗疫斗爭的中國精神”，參與“學習強國”學習活動，通過集中讀報和黨員E家微課堂方式，提高大家的理論水平。福州市房地產(chǎn)開發(fā)促進會組織黨員參加“福州市建設(shè)行業(yè)行風整治專項部署”會議以及市建設(shè)系統(tǒng)黨委舉辦的由省政府發(fā)展研究中心原副主任王開明主講的貫徹“十九屆五中全會精神”講座。

廈門市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會會長余邦根（右）、秘書長葉桂芬（左）

??廈門市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會認真落實“三會一課”等黨建工作各項制度，積極開展主題活動，組織開展“廈門市房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員活動日”系列活動。設(shè)計發(fā)布“3·21”活動日標志、開展宣傳口號征集、舉辦“房產(chǎn)連著千萬家——講述工作中發(fā)生的故事”征文活動、機構(gòu)優(yōu)秀房地產(chǎn)經(jīng)紀人員展示，受到中房學秘書長柴強博士的高度肯定。

吳小玲——漳州市房協(xié)副秘書長

??漳州市房協(xié)充分展示在黨建引領(lǐng)下漳州市房地產(chǎn)建設(shè)成果，在中山公園、東南花都舉辦三期“富美漳州、宜人宜居”漳州市樓盤展示，展示成效明顯，得到政府、群眾的高度認可。

陳德軍——莆田市房協(xié)秘書長

??莆田市房協(xié)牢牢把握“不忘初心、牢記使命”主題教育精神，來到木蘭坡和木蘭溪防洪工程奠基點，自覺踐行習近平總書記的生態(tài)文明思想。龍巖市房協(xié)配合市工商聯(lián)深入學習宣傳貫徹黨的十九屆五中全會精神，深入企業(yè)積極組織黨的十九屆五中全會精神宣講會，為企業(yè)辦實事、辦好事。南平市房協(xié)組織部分房地產(chǎn)企業(yè)負責人學習十九大五中全會精神，并專題學習《中共中央關(guān)于制定國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和二〇三五年遠景目標的建議》。

??福建省房協(xié)今年6月黨支部進行了換屆改選，并在住建廳行業(yè)黨委的關(guān)心支持下，由原來的兼合式黨支部變?yōu)楠毩⒌闹Р拷ㄖ疲∥M織部兩新辦程序辦結(jié)后，恢復發(fā)展黨員、轉(zhuǎn)移關(guān)系、繳交黨費等功能。換屆后，省房協(xié)黨支部迎來了省委組織部兩新辦“支部黨建工作調(diào)研日”活動，省兩新辦主任王炳毅，鐘金榜副主任對省房協(xié)支部黨建工作給予高度評價，特別是對協(xié)會黨支部圍繞協(xié)會管市委業(yè)務(wù)培訓開展“閩西龍巖老區(qū)紅色之旅”主題特色黨日活動頗加贊賞，協(xié)會管市委利用會議期間開展的“莆田木蘭陂生態(tài)之旅”活動均受到會員單位的一致贊許。兩新辦經(jīng)過調(diào)研考核將省房協(xié)支部列為省兩新辦黨建工作第一批試點支部之一。省住建廳社團辦在對建設(shè)系統(tǒng)社會組織行業(yè)自律檢查中，對省房協(xié)在黨建引領(lǐng)下嚴格規(guī)范自身行為，依章依規(guī)開展行業(yè)活動“零投訴”給予高度贊揚。

??為弘揚房協(xié)人三十年“不忘初心、砥礪奮進跟黨走”的輝煌歷程，省房協(xié)老領(lǐng)導老同事和各地同仁們期盼了近三年的《三十而立  砥礪奮進——福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)三十年成就暨紀念福建省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會成立三十年巡禮》大型畫冊1500本在“七一”之前與廣大讀者見面了，畫冊凝聚了省房協(xié)和各地房協(xié)同仁的心血和智慧，畫冊一面市就得到了廣大會員企業(yè)、房地產(chǎn)企業(yè)和業(yè)內(nèi)人士的一致好評，畫冊也得到了全國住建系統(tǒng)、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會和全國各地房協(xié)的美譽。《三十而立  砥礪奮進——福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)三十年成就暨紀念福建省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會成立三十年巡禮》三集大型紀實性電視專題片也于本月正式殺青出片。電視片總長45分鐘，從我省房地產(chǎn)業(yè)起步、徘徊、奮爭、發(fā)展到理性創(chuàng)新為敘事手法，濃縮了房地產(chǎn)業(yè)領(lǐng)導、專家、企業(yè)、消費者的各層面心聲和視角，為宣傳全省房地產(chǎn)行業(yè)、展示形象、凝聚意志、奮力推進行業(yè)發(fā)展起到了有效的推動作用。

??省房協(xié)《八閩房地》及網(wǎng)站和公眾號都適時開辟黨建專欄、頻道和專區(qū)，扎實推進黨建工作協(xié)會事務(wù)全覆蓋。今年，在中宣部中國新聞出版研究院組織的全國內(nèi)部刊物評選中《八閩房地》被評為優(yōu)秀期刊。

??服務(wù)發(fā)展顯實績。2020年受疫情沖擊，全省房協(xié)正常工作和年度計劃都受到了不同程度的影響。面對困難，省房協(xié)及各專業(yè)委和全省各地市房協(xié)積極從實際出發(fā)，從服務(wù)會員單位的具體問題出發(fā)，多渠道、多方式、多層面的開展行之有效的工作和活動，強化行業(yè)引領(lǐng)、夯實行業(yè)根基，為解困突圍促進行業(yè)健康有序發(fā)展發(fā)揮協(xié)會作用。福州市房協(xié)開展房地產(chǎn)業(yè)的紓困、土地增值稅預征率、智慧小區(qū)建設(shè)等課題大調(diào)研，向市政府及相關(guān)部門反映企業(yè)訴求；先后舉辦了福州樓市2020首屆線上房地產(chǎn)展示交易會；舉辦“新福州 新城運”2020年中國地產(chǎn)俱樂部福建區(qū)域私享會；舉辦“福州房地產(chǎn)卓越社會責任企業(yè)”及“福州房地產(chǎn)十大新銳風云人物”評選活動。廈門市房協(xié)貫徹落實"放管服"改革精神，主動對標先進，積極施策，服務(wù)企業(yè)，和廈門日報社共同搭建“廈門房地產(chǎn)網(wǎng)上展示促銷平臺”，助力房地產(chǎn)項目去化，平臺的搭建為穩(wěn)定房價、企業(yè)走量、防止因房價波動導致購房糾紛的發(fā)生起到積極作用，平臺自設(shè)立以來，服務(wù)開發(fā)企業(yè)22家，房地產(chǎn)項目32個，特價房總數(shù)3129套，間接促進成交1792套，成交金額51.25億元，得到開發(fā)企業(yè)和市主要領(lǐng)導肯定和贊譽。福州市房地產(chǎn)開發(fā)促進會根據(jù)會員單位要求，將建設(shè)工程檔案收集歸檔業(yè)務(wù)培訓工作列入常規(guī)性培訓內(nèi)容，與市建筑業(yè)協(xié)會共同舉辦了以“福州市工程建設(shè)項目審批制度改革培訓會”，組織開展“福州市商品房預售資金監(jiān)管辦法”政策解讀，對企業(yè)“兩書”發(fā)放手續(xù)完善程度進行了跟蹤落實。廈門市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會主動作為，承接了市住房局多項事務(wù)性工作。如：承辦房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)年報及數(shù)字證書申請、房地產(chǎn)買賣及租賃糾紛投訴調(diào)解受理、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及從業(yè)人員信用綜合評價、存量住宅交易月度分析、住房租賃租金價格監(jiān)測基礎(chǔ)數(shù)據(jù)線下采集分析等，得到了主管部門的肯定。漳州市房協(xié)針對開發(fā)企業(yè)的稅收預征政策沒有改變的現(xiàn)狀。就所得稅、土增稅預征率、競配建計稅等三個問題形成專題報告，直接向國家稅務(wù)總局反映，得到了福建省稅務(wù)局給予高度重視，在漳州稅務(wù)局傾力支持。將所得稅預征率從25%下調(diào)至10%(縣域下調(diào)至5%)，相關(guān)稅收政策將惠及全市乃至全省。莆田市房協(xié)根據(jù)《莆田市新建商品房裝修銷售管理辦法（征求意見稿）》，召集有關(guān)房地產(chǎn)企業(yè)并邀請相關(guān)部門舉辦精裝沙龍，集中會員的想法和意見與有關(guān)部門進行了面對面的探討；協(xié)會發(fā)起并組織了莆田市區(qū)域政企土地推薦會，為在房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展比較低迷的情況下，對開發(fā)商更清晰的了解該區(qū)域的土地價值，吸引房企入駐，增加房企信心起到推動作用。南平市房協(xié)針對市政府搬遷，造成延平轄區(qū)房地產(chǎn)市場負面影響的不利局面。向市政府遞交了《關(guān)于請求解決延平區(qū)房地產(chǎn)購房戶子女就近入學困難的報告》；協(xié)會還積極協(xié)調(diào)各方，為多個房地產(chǎn)項目解決了土地糾紛、抵押貸款、房產(chǎn)辦證、供電、工程驗收等問題，受到房地產(chǎn)企業(yè)的普遍好評。龍巖市房協(xié)組織會員企業(yè)到外省、市或本省其他設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)做得比較好的地方參觀考察，不定期舉辦房地產(chǎn)企業(yè)沙龍，溝通企業(yè)在實際運營中遇到的實際問題，提出解決方案；交流房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型升級和市場管理經(jīng)驗，提升房地產(chǎn)開發(fā)和城市建設(shè)水平，促進高質(zhì)量發(fā)展。

黃水蓮——三明市房協(xié)秘書長

??三明市房協(xié)積極探索解決房地產(chǎn)行業(yè)區(qū)域發(fā)展中存在的普遍性法律訴求問題，弘揚法治精神，為行業(yè)企業(yè)鼓與呼，直面矛盾不回避，解決難題不退縮，受到行業(yè)企業(yè)普遍贊許。

??福建省房協(xié)2020年共為困難企業(yè)減免會員費40余萬元，組織公益培訓班5次，參加培訓行業(yè)員工近500人，有效緩解企業(yè)經(jīng)營困難。1、省房協(xié)征遷委組織《國有土地上房屋征收與補償業(yè)務(wù)培訓班》十八期，培訓人數(shù)復訓1659人，初訓1409，總數(shù)3068人。已完成所有證書的發(fā)放工作，并協(xié)助省廳發(fā)放福建省國有土地上房屋征收實施單位備案證書。2、省房協(xié)及開發(fā)委組織部分開發(fā)企業(yè)參加閩商論壇及行業(yè)峰會，實現(xiàn)跨區(qū)跨業(yè)跨態(tài)聯(lián)動，為企業(yè)突困謀略發(fā)展獻心力；3、省房協(xié)“廣廈獎”評選組完成對福州三盛?托斯卡納南香湖四期項目的“廣廈獎”初審；4、省房協(xié)聯(lián)合第三方信用評價機構(gòu)對恒大地產(chǎn)集團福州有限公司開展現(xiàn)場核查工作，在剛剛收到的中房協(xié)文件中，恒大地產(chǎn)集團福州有限公司已經(jīng)獲評AAA企業(yè)。5、省房協(xié)估經(jīng)委配合省廳和市房管部門開展房地產(chǎn)估價機構(gòu)備案工作，2020年共受理41家估價機構(gòu)備案報告評審；開展房地產(chǎn)估價報告專業(yè)技術(shù)評審及征遷評估鑒定工作，2020年估經(jīng)委已受理36份報告鑒定評審；2020年為會員企業(yè)辦理資信證明共受理113份；配合中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會開展全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人、全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理考試工作，目前已核發(fā)2019年全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人證書 121本，全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理證書923本；還配合中房學、最高院、省廳等上級機關(guān)較好完成專家?guī)旖ㄔO(shè)及房地產(chǎn)估價行業(yè)檢查等多項日常事務(wù)性工作。6、省房協(xié)住房公積金專委會分別在龍巖召開住房公積金補繳問題研討會，在福州召省內(nèi)住房公積金業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)共享座談會，有近百人參加研討和座談，受到參訓者的一致好評。

??會議交流開始前，與會代表共同觀看了《三十而立  砥礪奮進——福建住房和城鄉(xiāng)建設(shè)三十年成就暨紀念福建省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會成立三十周年巡禮》大型三集全景式紀實電視片。省房協(xié)“互聯(lián)網(wǎng)+協(xié)會”平臺項目設(shè)計建設(shè)合作方網(wǎng)龍公司代表，分別就省房協(xié)網(wǎng)站、省房協(xié)平臺管理培訓和業(yè)務(wù)模塊向與會代表進行了解說和演示。

??福建省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會黨支部書記、秘書長趙崢在總結(jié)發(fā)言中表示：在充滿挑戰(zhàn)、充滿機遇、充滿希望的2021年里，全省房地產(chǎn)業(yè)和廣大房地產(chǎn)人還將面臨新的壓力和挑戰(zhàn)。福建省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會將緊密團結(jié)全省各地市房協(xié)同仁和廣大會員單位，繼承和發(fā)揚房協(xié)人三十多年不忘初心、奮發(fā)有為的優(yōu)良傳統(tǒng)。深入學習貫徹黨的十九屆五中全會和中央經(jīng)濟會議精神，認真落實福建省民政廳、中共福建省委非公有制企業(yè)和社會組織工作委員會印發(fā)《關(guān)于進一步促進省級社會組織健康有序發(fā)展若干措施的通知》的有關(guān)工作要求。夯實、發(fā)揮和延伸省房協(xié)各專業(yè)委業(yè)務(wù)功能，以黨建為引領(lǐng)，以“互聯(lián)網(wǎng)+”為平臺為紐帶，加強和改善困擾協(xié)會發(fā)展的體制機制建設(shè)，組織開展好政策指導、業(yè)務(wù)熱點培訓、產(chǎn)業(yè)供需交流等主要工作，創(chuàng)新平臺營商服務(wù)功能，為全省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會和會員單位在發(fā)展中遇到的難點熱點痛點問題謀良策出實招，以新形象贏得社會各界，以新作為取信黨和政府，以新業(yè)績服務(wù)會員單位，為實現(xiàn)福建房地產(chǎn)業(yè)新發(fā)展再立新功。

??（文字：常鋒  圖片：陳明德）