??各市州房（地）產(chǎn)管理局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（建委、規(guī)劃建設(shè)局）、規(guī)劃局：

??為進(jìn)一步落實《湖南省房地產(chǎn)行業(yè)信用信息管理辦法》（湘建房〔2011〕196號），加強(qiáng)我省房地產(chǎn)市場誠信體系建設(shè)，建立規(guī)范有序的市場秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)就全省房地產(chǎn)市場提示信用信息和警示信用信息有關(guān)工作通知如下：

??一、進(jìn)一步加強(qiáng)全省房地產(chǎn)市場提示、警示信用信息的征集、整理、錄入工作。我省房地產(chǎn)市場提示信用信息和警示信用信息是房地產(chǎn)企業(yè)及執(zhí)業(yè)人員信用信息的重要組成部分，直接關(guān)系到房地產(chǎn)企業(yè)及執(zhí)業(yè)人員市場信用的評價。全省各級房地產(chǎn)主管部門及建設(shè)、規(guī)劃等相關(guān)職能部門要高度重視，認(rèn)真按照《湖南省房地產(chǎn)行業(yè)信用信息管理辦法》有關(guān)要求積極開展有關(guān)工作。

??（一）各級房地產(chǎn)主管部門（包括對房地產(chǎn)市場負(fù)有監(jiān)管職責(zé)的其他部門，下同）及其委托的監(jiān)督執(zhí)法管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)其職責(zé)范圍內(nèi)提示、警示信用信息的征集、匯總、認(rèn)定、上報工作。對日常督查及群眾舉報、投訴中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為，須進(jìn)行調(diào)查核實。提示、警示信用信息有關(guān)的證據(jù)資料要及時整理、歸檔、保存，并錄入房地產(chǎn)行業(yè)信用信息系統(tǒng)。

??（二）房地產(chǎn)市場提示、警示信用信息采取縣市區(qū)報市州、市州報省，逐級匯總上報方式。各級房地產(chǎn)主管部門要將轄區(qū)內(nèi)認(rèn)定的（含省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳及相關(guān)部門反饋且已查實的）提示、警示信用信息記錄匯總形成《湖南省房地產(chǎn)市場提示、警示信用信息記錄統(tǒng)計表》，逐級上報省房地產(chǎn)行業(yè)信用信息管理辦公室，其中市州上報時間為每季度末25日前（2014年首次上報截止時間為6月25日）。

??二、開展房地產(chǎn)市場提示、警示信息公示工作。省廳從2014年第二季度開始對各市州上報數(shù)據(jù)進(jìn)行匯總審核，于季后10日前統(tǒng)一公示。各市州也可結(jié)合本地實際按照有關(guān)要求對社會公示有關(guān)信息。年內(nèi)累計提示、警示信用信息記錄，按以下要求予以處理：

??（一）凡年度內(nèi)發(fā)生3起提示信用信息，或1起警示信用信息的，或信用等級為D級的本省房地產(chǎn)企業(yè)，列入“湖南省房地產(chǎn)市場重點監(jiān)管單位名錄”：

??凡年度內(nèi)發(fā)生2起提示信用信息，或1起警示信用信息的，或信用等級為D級的外省入湘房地產(chǎn)企業(yè)，列入下年度發(fā)布的“湖南省房地產(chǎn)市場不受歡迎單位名錄”。

??凡年度內(nèi)發(fā)生2起提示信用信息，或1起警示信用信息的，或信用等級C級的本省和外省房地產(chǎn)行業(yè)執(zhí)業(yè)人員，列入下年度發(fā)布的“房地產(chǎn)市場信譽(yù)不良執(zhí)業(yè)人員名錄”。

??以上名錄，省廳將按有關(guān)規(guī)定上報省社會信用體系建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組。

??（二）各級房地產(chǎn)主管部門應(yīng)對上述所列企業(yè)及執(zhí)業(yè)人員，作如下處理：

??1．列入日常重點監(jiān)控和監(jiān)督檢查對象；

??2．對企業(yè)及其法人代表，撤銷相關(guān)榮譽(yù)稱號，禁止參與評優(yōu)評先；

??3．將其違法違規(guī)事實書面通報同級國土資源、工商、稅務(wù)、金融等部門（單位）；

??4．對企業(yè)，建議有關(guān)單位及消費者一年內(nèi)慎重與其發(fā)生業(yè)

??務(wù)關(guān)系；對個人，建議有關(guān)單位慎重聘用。

??三、對房地產(chǎn)企業(yè)及執(zhí)業(yè)人員信用信息的管理是加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管的重要手段，相關(guān)部門應(yīng)在行政許可、市場準(zhǔn)入、招標(biāo)投標(biāo)、資質(zhì)管理、注冊執(zhí)業(yè)、表彰評優(yōu)等工作中，將企業(yè)及有關(guān)人員的當(dāng)年信用情況作為參考依據(jù)，并依法對失信行為進(jìn)行懲處。

??各級房地產(chǎn)主管部門對本級認(rèn)定上報的提示、警示信用信息記錄的真實性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)，上級房地產(chǎn)主管部門有權(quán)對下級房地產(chǎn)主管部門上報的信用信息記錄進(jìn)行核查。記錄公示后出現(xiàn)爭議，由認(rèn)定上報該記錄的房地產(chǎn)主管部門重新調(diào)查核實并提出詳細(xì)報告，經(jīng)省廳再次核查確認(rèn)后予以維持或更正。房地產(chǎn)主管部門及其委托的監(jiān)督執(zhí)法管理機(jī)構(gòu)認(rèn)定上報的信用信息記錄出現(xiàn)失實或失誤的，應(yīng)作出書面檢討，并在全省通報批評。

??各級房地產(chǎn)主管部門紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)構(gòu)要加強(qiáng)對不良行為記錄認(rèn)定上報工作的監(jiān)察，對玩忽職守、弄虛作假、隱瞞不報或營私舞弊的責(zé)任單位和責(zé)任人，要依法嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定追究責(zé)任。

??四、本通知自發(fā)文之日起施行。施行過程中有關(guān)問題，請及時與我廳房地產(chǎn)監(jiān)管處聯(lián)系。

??聯(lián)系人：趙靖

??聯(lián)系（傳真）電話：0731—82290719 13707485291

??E-mail：[email protected]

??附件：湖南省房地產(chǎn)市場不良行為記錄統(tǒng)計表

  湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

  2014年1月13日

  附件

??湖南省房地產(chǎn)市場不良行為記錄統(tǒng)計表

??（企業(yè)）

??填報單位（公章）：                 填報時間：     年  月  日

??填報人：                         負(fù)責(zé)人：

??湖南省房地產(chǎn)市場不良行為記錄統(tǒng)計表

??（個人）

??填報單位（公章）：               填報時間：     年  月  日

??填報人：                         負(fù)責(zé)人：  

??湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公室               2014年4月8日印發(fā)