推動房地產行業生產方式變革推進裝配式建筑大發展

??中國整體經濟結構和產業結構正在從追趕型和初級階段的制造業和服務業，向技術創新和引領型的產業結構奮力邁進。在此進程中，占據國民經濟20%份額的建筑和房地產行業也在進行著深刻的革新，無論是生產模式還是商業模式，中國房地產行業與建筑產業都到了一個必須變革的臨界點。

??12月10日，由中國土木工程學會、中國建筑學會建筑產業現代化發展委員會作為指導單位，中國房地產報社、中房智庫主辦的“2017中國房地產裝配式建筑發展高峰論壇”在北京隆重舉行，旨在新時期，推動中國房地產行業生產方式的變革以及裝配式建筑的進一步發展，深化產業升級。

??作為中國房地產界裝配式建筑領域的頂級峰會，此次論壇吸引了200余名來自政府部門、裝配式建筑領域專家、學者，云集了碧桂園、綠城、新城控股、中鐵建、寶能等規模房企以及中民住友、杭蕭鋼構、遠大住工、東南網架等裝配式建筑領先企業。中國建筑業協會會長、住建部原總工程師王鐵宏的精彩演講及多場針對裝配式建筑發展的深度探討引起了與會人員的高度關注；與此同時，中國房地產報總經理單大偉就“中國裝配式建筑產業創新聯盟構想”進行了具體闡述。會場熱烈、掌聲不斷。

??值得一提的是，此次高峰論壇還頒發了推進裝配式建筑典范企業獎、項目獎、人物獎，意在樹立行業標桿，推動行業進步。

??據測算，2020年我國裝配式建筑市場規模將超過2萬億元，2025年將達到4.7萬億元。裝配式建筑有望迎來跨越式發展。

??正按新時代、新思想、新目標、新征程發展方向奮力前進的中國，恰逢全球技術革命的浪潮，一個由建筑、房地產與技術共同支撐的裝配式建筑中國夢，正在落地為新時代的機遇。

??建筑產業轉型升級的新路徑

??裝配式建筑是我國建筑產業轉型升級的新路徑。在“房子是用來住的不是用來炒的”房地產發展定位下，中國房地產行業迎來了新的變革，發展模式不僅要從以往的高地價高房價模式轉變向以經營、運營為主的模式，從建造方式上也將發生深刻的變革，從現澆的傳統的方式轉向裝配式、產業化運營，進行產業化協作，縱深產業化分，從而推動中國建筑升級，以更美好的品質服務新時代人們對于美好生活的需求。

??王鐵宏認為，“當前我國建筑業改革發展包括三條主線，一是建筑業深化改革主線，國辦《關于促進建筑業持續健康發展的意見》就建筑市場模式改革以及政府監管方式改革等作出明確規定。二是建筑業轉型升級主線，以綠色發展為核心，全面深入地推動綠色建筑、裝配式建筑、超低能耗被動式建筑發展等，以及推廣綠色施工、海綿城市、綜合管廊等實踐。三是建筑業科技跨越主線，核心是數字技術對建筑業發展的深刻廣泛影響。”

??中國土木工程學會副理事長兼秘書長劉士杰認為，“縱觀目前，國內各省市出臺的針對裝配式建筑發展的支持政策，著力點多從新增建筑面積比例方面做出要求，主要通過在土地招、拍、掛環節預設裝配率以及在保障房建設層面全面采用裝配式建筑以確保政策實施，并且在財政補貼、建筑費用優惠、貸款額度優惠、政府業績考核等方面下了功夫，推進力度相當大。下一步還需要在裝配式建筑的設計生產施工環節進一步優化以降低成本。政府需要進一步加大對裝配式建筑的宣傳，積極引導社會輿論和資源，讓更多的開發商和購房者知道裝配式建筑的優勢，讓更多的社會群體接受裝配式建筑。”

??在住建部住宅產業化促進中心原副總工程師、中國建筑學會建筑產業現代化發展委員會秘書長葉明看來，目前國內裝配式建筑發展的政策支持力度空前，各省市也在不斷出臺相應的裝配式建筑政策，未來裝配式建筑行業將有非常廣闊的發展空間。

??從國家到地方，裝配式建筑的集結號已經吹響，北京無疑走在全國前列。北京市住房和城鄉建設科技促進中心住宅產業化辦公室主任郭寧表示：“住建部從去年開始已經做裝配式建筑方面的一些統計工作，所以對各個地區、各個城市來說應該也都陸續發了很多關于這方面的政策文件，都有發展任務，在發展任務的要求下，整個社會應該會推進裝配式建筑的發展。另外，住建部現在正在編制裝配式建筑評價標準，這是一部國家標準，現在已經報批，將進一步引導與推進全國裝配式建筑發展。”

??與會的房地產企業、裝配式建筑企業代表亦表示，他們將進一步推動裝配式建筑行業的發展，用品質鑄就人們生活的美好家園。

??值得一提的是，此次高峰論壇還頒發了推進裝配式建筑典范企業獎、項目獎、人物獎，意在樹立行業標桿，推動行業進步。

??其中，中建三局集團有限公司、碧桂園控股有限公司、新城控股集團股份有限公司分別獲得“中國裝配式建筑創新標桿企業獎”；在技術引領方面，中建三局集團獲得了“中國建筑科技示范項目典范獎”，中民筑友科技產業集團與華發中建新科技（珠海）有限公司分別獲得了“中國裝配式建筑科技創新獎”。

??在行業推動力方面，哈爾濱萬科房地產開發有限公司林曈獲得了“中國建筑科技創新領軍人物”。

??與此同時，在項目方面，萬科·招商城市之光、長春順風房地產開發建設有限公司的龍騰?香格里項目、吉林省新紅大房地產開發有限公司的紅大匯誠項目、長春力保房地產開發有限公司的益田硅谷公館項目、長春市華方佰力房地產開發有限公司的華方?狀元府項目等獲得了“中國建筑科技創新示范項目”；新城控股的常州新城帝景和南京香悅瀾山獲得了“中國裝配式建筑示范工程”；寶能控股（中國）有限公司的環球金融中心和石碣碧桂園項目獲得了“中國建筑科技示范項目典范獎”；華發中建新科技（珠海）有限公司獲得了“中國裝配式建筑產業基地（產業園）典范獎”。

??另外，為了表彰在建筑領域的綠色貢獻，此次論壇還頒出了綠色大獎，弘陽集團旗下項目弘陽山卿獲得“綠色生態標桿樓盤”，中海宏洋（鹽城）房地產開發有限公司的中海?萬錦園獲得“健康綠色宜居標桿樓盤”。

??這些標桿企業表示將在未來繼續推動行業的進步與前行。

??搭建平臺創造價值助力裝配式建筑發展

??自2016年2月6日《中共中央國務院關于進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》提出“要發展新型建造方式，大力推廣裝配式建筑，力爭用10年左右時間，使裝配式建筑占新建建筑面積比例達到30%”以來，房企、設計、施工、產業鏈相關單位已積極參與布局，中國房地產報社作為房地產行業媒體領袖，一直致力于推動裝配式建筑的發展。

??中國房地產報社社長栗文忠在論壇期間表示，“各級政府部門通過政策引導大力推進裝配式建筑產業發展，產業鏈相關企業結合自身優勢積極探索發展，全國上下、全行業正在形成建筑和房地產行業生產方式的變革。這場變革是頂層設計指導下的一場促進傳統建筑行業提質增效、轉型升級的綠色革命，也是一個掘金萬億藍海，促進建筑行業走向創新發展的天賜良機。”

??與此同時，他還表示，“在裝配式建筑發展中，我們有責任、有義務承擔起媒體責任，成為推動行業健康發展的輿論先鋒，同時積極搭建平臺，整合產業鏈資源，為產業鏈上下游企業創造更大價值。”

??未來大于想象。中國房地產報發起舉辦的首屆中國房地產裝配式建筑高峰論壇，將聯合裝配式建筑發展的各方力量，組成最廣泛的統一戰線，持續宣傳裝配式建筑領域的每一項政策，推廣適用于長效節能裝配式建筑體系的設計、構件制作和施工的成套應用技術等方面的先進技術，分享參與市場主體對裝配式建筑的成功實踐經驗，表彰那些優秀的裝配式住宅品牌示范項目。

??12月11日，中國房地產報社和中房智庫組織參會人員參觀了北京住總萬科裝配式建筑產業基地，實地考察學習、深入探討交流。