中房網訊(記者 鐘航)4月21日下午，由中國房地產研究會住宅產業發展和技術委員會、中國房地產業協會老年住區委員會主辦，中房網承辦，遼寧盛世園田房地產開發有限公司特別協辦的總工聯席會暨裝配式住宅研討會在沈陽成功召開。

 總工聯席會暨裝配式住宅研討會場景照

  本次研討會主題 “裝配式住宅”，會議由中國房地產業協會老年住區委員會秘書長江書平主持，中國房地產業協會副會長朱中一、中國中建設計集團總建筑師薛峰、沈陽市現代建筑產業化管理辦公室主任張波、鹿島建設(沈陽)技術咨詢有限公司董事兼副總經理郭彪、中建設計遼寧分院副院長周海勇、中建設計遼寧分院總工程師王東輝、遼寧盛世園田房地產開發有限公司董事長包立軍、中國中建設計集團有限公司第一設計院副院長鄭傳江、中建一局華北公司沈陽地鐵•麗水新城項目總工程師王俊杰、中建地產研發部高級經理蘇婧等來自房地產開發企業、設計和科研單位、建筑材料的30余位業內專家人出席了本次研討會。

  中國房地產業協會老年住區委員會秘書長江書平主持本次會議

  首先，中國房地產業協會老年住區委員會秘書長江書平介紹了出席本次會議的嘉賓，并明確了我國新型建筑工業化已進入了重要的發展機遇期，為了大力促進新型建筑工業化，加快推進住宅產業現代化，特別在沈陽這個全國示范性城市召開此次裝配式住宅研討會。隨后，遼寧盛世園田房地產開發有限公司董事長包立軍詳細向與會嘉賓介紹了盛世園田居項目的基本情況，并希望下次開發的項目，可以用裝配式來做。

沈陽市現代建筑產業化管理辦公室主任張波發言

  沈陽市現代建筑產業化管理辦公室主任張波向嘉賓介紹了沈陽市現代建筑產業化的情況，目前，沈陽編制完成了一系列省市級地方標準，如混凝土構件制作與驗收、裝配整體式混凝土結構技術規程等，截止去年底，住宅產能達到340萬平方米。今年已確定的住宅產業化示范項目的開工面積已有300萬平方米，部品部件也充分的應用在其中，如整體衛浴、廚房等。同時，張波主任介紹了沈陽市一些列政策方面的支持，如土地出讓金優惠、提前預售、減免配套費等，對加快推進住宅產業現代化起到很明顯的作用。他希望未來從“三化”繼續推動產業化發展，設計標準化、施工和構件一體化、規模化。

中國中建設計集團總建筑師薛峰發言

  中國中建設計集團總建筑師薛峰列出了本次研討會應該討論的七個問題，1、現在國內有那些PC裝配體系，其適用范圍；2、我國PC裝配錨固件的類型，套筒、漿錨，其建筑高度的限制；3、現階段PC裝配率與成本控制的關系，如何適合我國的國情；4、在中國各地區有哪些住宅產品可以用裝配模塊建造；5、我國PC裝配施工與日本的施工管理、現場條件的區別；6、現澆施工廢物與裝配施工廢物排出量對比和排出垃圾收費對比；7、工廠構配件的拆分方法、運輸和土地吊裝條件，并針對具體問題與嘉賓進行充分的探討交流，薛峰認為房企不能簡單的去追求裝配率，而且施工企業一定要知道該如何拆分構件。

  鹿島建設(沈陽)技術咨詢有限公司董事兼副總經理郭彪發言

  鹿島建設(沈陽)技術咨詢有限公司董事兼副總經理郭彪介紹了日本裝配式住宅的發展情況，尤其是日本管理模式、組織施工程序是中國應該借鑒學習。現在日本，公建PC率是95%以上，住宅是67%--72%，對于何時選擇PC和現澆，取決于工人數量、工期要求、現場的周圍環境等方面來決定的，并詳細解釋了日本之所以住宅產業化率高，是因為他們是一方面是政府帶頭去做，另一方面是政府給的量很大，這樣就容易規模化。

  中建設計遼寧分院副院長周海勇發言

  中建設計遼寧分院副院長周海勇認為，設計院在出圖的時候，應該和構件廠一起去拆分圖，這樣才能做到省錢、合理，而且拆分圖的人要有一定的施工經驗。對于應用裝配式住宅的質量要優于現澆，而且節省工期，比如同樣100米的30多層的建筑，用PC可以節省工期7個月。中建一局沈陽地鐵•麗水新城項目總工程師王俊杰，從施工角度出發，結合麗水項目，他認為各個構件廠的標準不同、拆分構件時考慮角度不同，會給施工單位帶來很多困難。雖然現場工人是減少了，但是技術工人的配比是增加的，而且垂直運輸的費用是增加的。

  中國房地產業協會副會長朱中一講話

  中國房地產業協會朱中一在聽取了以上專家的匯報后，指出未來房地產業發展不能建立在大量的資源能源投入和廉價的勞動力基礎上，而是要以整體技術進步和產業化帶動產業持續發展，由傳統的建造業轉為先進的制造業，實現產業的轉型升級。住宅產業化能夠降低成本、提高效率、保證質量。住宅產業化已經成為建筑業發展的趨勢和必然，也為保障性住房的建設提供了契機。同時，他指出了兩方面存在的問題，一個是從法律角度來看，在裝配式建筑中，總包單位和構件廠之間的總分包的責任尚不明確；另一個是雖然目前要在保障房中推進住宅產業化，但是還需要更高層面領導的決策來推動，才可以達到產業的規模化，從而降低成本。

  本次研討會在大家熱烈的掌聲中，圓滿閉幕。