導讀

高波：建議取消限購令 明確統一開征新購房產稅

對于2011年來說，房地產最主要的關鍵詞莫過于“限購”。 如果說2011年宏觀調控取得了一些效果的話，很多人會把這些效果的功勞都記在限購上。在高波看來，盡管在短期，限購令具有一定的積極作用，但是從長期看，限購令導致很大的負面影響。而取代的就是明確統一開征新購房產稅，對居民新購商品房超免稅標準部分按規定開征房產稅。在條件成熟時，根據房地產市場的運行狀況，不斷擴大稅基和調整稅率，再對居民已購存量房開征房產稅，從而實現雙軌并軌，用20年左右的時間，實現房地產開發流轉環節稅收為主向房地產保有環節稅收為主的房地產稅制轉型。

本期嘉賓

高波，南京大學經濟系教授、博導、南京大學不動產研究中心主任。