??新房成交基本恢復至往年同期，城市間分化明顯

??3、4月以來，市場熱度持續走高，5月市場更加火熱。根據諸葛找房統計數據顯示，5月重點40城新房銷售面積連續3個月上漲，達2079.36萬平方米，環比漲幅20.48%，同比下跌0.77%，跌幅收窄16.28個百分點，基本恢復至往年同期水平；從具體城市表現來看，監測的重點40城中32城銷售面積環比上漲，延續前期熱度，但同比僅18城上漲，城市間分化明顯。

??一、5月新房銷售面積連續3月回漲，同比已超去年同期

??3、4月以來，市場活力持續回升，土地、新房市場表現火熱。5月諸葛找房重點監測的40城新房銷售面積銷售面積為2079.36萬平方米，環比漲幅為20.48%，同比微跌0.77%，跌幅收窄16.28個百分點，整體上已基本恢復至去年同期水平。

??分不同等級城市看，5月各等級城市新房成交均環比上漲，同比除一線城市外，其它等級城市超去年同期。根據諸葛找房數據顯示，2020年5月一線、二線、三四線城市新房銷售面積環比分別上漲19.38%、23.67%、15.23%；一線城市同比依然下跌，跌幅為23.56%，二線和三四線城市則分別同比上漲3.08%和6.40%。受疫情影響積壓的購房需求近3個月來迅速釋放。

??從具體城市來看，監測的重點40城中32城銷售面積環比上漲，延續前期熱度，但同比僅18城上漲。從環比變化來看，5月有10城新房銷售面積環比漲幅超過30%，繼續延續3月以來的熱度，其中一線城市中，北京銷售面積環比漲幅最大，達59.2%，深圳微跌，跌幅為1.3%；二線城市中，除長春、青島環比下跌外，其余城市均環比上漲，溫州環比漲幅達124.9%，在重點40城中居首；三四線城市中，泉州和韶關分別環比上漲86.4%和67.1%，漲幅位居一、二，汕頭和莆田分別環比下跌36.2%和25%，跌幅位居一、二。

??從同比變化來看，5月有11城新房銷售面積同比漲幅超過30%，超過去年同期水平，但同時仍有21城同比下跌，其中7城同比跌幅超過30%。一線城市均未達到往年同期水平，其中北京同比下跌51.2%，跌幅居首；二線城市中，溫州同比上漲61.5%，漲幅居首，西安同比下跌24.8%，跌幅居首；三四線城市中，肇慶同比上漲328.3%，漲幅居首，揚州同比下跌48.7%，跌幅居首。