??核心結論：

??1、 2021年5月，全國大中城市租金掛牌均價為34.90元/平方米/月，環比上漲0.78%，較上月擴大0.42個百分點，同比下降0.61%。進入2021年，隨著疫情對經濟的影響逐漸消散，以及臨近畢業季，租賃市場持續回溫，租金水平連續4個月上漲，但是仍未恢復到疫情前水平。

??2、 2021年5月, 一線城市平均租金為91.35元/平方米/月,環比上漲2.22%,同比下跌1.44%；二線城市平均租金為34.00元/平方米/月,環比上漲0.71%，同比下跌2.60%；三四線城市平均租金為26.37元/平方米/月,環比上漲0.21%，同比上漲0.57%。

??全國大中租賃城市中，租金均價上漲城市28個，較上月增加7個，平均漲幅為0.92%，漲幅收窄0.12個百分點；下跌城市數12個，較上月減少7個，平均跌幅0.44%，跌幅收窄0.22個百分點。

??一、 5月全國大中城市租金市場持續回溫，環比上漲0.78%

??據諸葛找房數據研究中心監測數據，2021年5月，全國大中城市租金掛牌均價為34.90元/平方米/月，環比上漲0.78%，較上月擴大0.42個百分點，同比下降0.61%。進入2021年，隨著疫情對經濟的影響逐漸消散，以及臨近畢業季，租賃市場持續回溫，租金水平連續4個月上漲，但是仍未恢復到疫情前水平。

??進入5月份，市場表現愈加活絡，主要是高校畢業季即將來臨的影響下，畢業生租房需求顯著增加，預計接下來幾個月這一態勢將會延續，租賃市場將會迎來成交小高峰，租金水平亦有一定的上漲空間。

??二、5月各等級城市租金全線上升，一線城市升溫顯著 

??2021年5月, 一線城市平均租金為91.35元/平方米/月,環比上漲2.22%,同比下跌1.44%；二線城市平均租金為34.00元/平方米/月,環比上漲0.71%，同比下跌2.60%；三四線城市平均租金為26.37元/平方米/月,環比上漲0.21%，同比上漲0.57%。

??5月份，各等級城市租金水平呈現不同幅度的上漲。上海、北京、深圳一線城市人口流量大，加之臨近畢業季的加持作用，租賃市場活躍度較高，本月租金環比漲幅分別為2.46%、2.88%、1.30%。預計隨著六月高校畢業季的到來，一線城市租金水平仍有一定的上漲空間。

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